節能建筑技術經濟評價方法探討

潘正仙

（海原縣住房和城鄉建設局，寧夏 中衛 755200）

節能建筑技術經濟評價方法探討

潘正仙

（海原縣住房和城鄉建設局，寧夏 中衛 755200）

文章從新時期研究節能建筑技術的時代意義入手，集中分析了節能建筑技術經濟評價體系，旨在為相關施工人員提供有價值的項目意見，建立更加有效的經濟評價機制。

節能建筑技術；經濟評價；方法；估算

1 新時期研究節能建筑技術的時代意義

新時期，環境保護項目具有非常重要的社會價值，不僅是為了改善人們的生活環境，也要建立更加節能環保的建筑物。在優化相關技術的過程中，集中控制具體參數，包括節能材料、節能設備以及節能改造安裝等費用，真正實現了環保經濟結構。另外，在建筑項目中運行節能建筑技術，能在確保建筑結構質量優化的同時，貼合時代發展趨勢。這是對科學發展觀的貫徹落實，也是現代建筑行業需要在實踐中充分踐行的。秉持節能環保的理念，升級管控機制，提高節能建筑技術的應用效率，才能在新時期建設出優質低碳的環保型建筑項目[1]。

2 節能建筑技術經濟評價機制

2.1 節能建筑技術節省投資項目的估算

要想實現節能建筑技術，節能建筑材料是必不可少的，目前比較常見的節能材料主要包括節能外墻、節能屋頂以及節能外窗。項目估算主要是對節能材料的增額造價進行集中的分析，管理人員要利用符合工程實際建筑情況的節能計算軟件。首先整合建筑項目的原始資料和數據，建立合理的計算結構，估算節能建筑節能投資，且數據不會超過原始投資的20%。例如建筑項目運用節能建筑技術，分別在外墻和屋頂使用了兩種節能材料A、B，施工單位分別為DADB。并對當地的建筑材料進行市場調研，其單價分別為JAJB，加上其他的施工費用，兩種不同節能材料的所需費用為ZAZB。總費用包括基本的材料費用、實際的安裝費用和施工相關粘貼、人工以及元件費用，形成一整套施工工藝，確保整體運行參數和框架的完整度。根據上述參數，能得出基本的估算結果，從而對節能投資額度進行劃分。

再配以導數，即可求出實際的節能投資額度[2]。

2.2 節能建筑技術節省能耗費用的估算

建筑外部維護裝置應用節能材料后，可有效提升整體結構的有效性，實現隔熱保溫的功效。這是近幾年非常關鍵的技術項目，并且實際推廣效果也非常好。建筑物運行過程中減少能耗的損失，真正實現節約節能的目的。因此可以將節約的能源列為企業的節能收益。夏季溫度較高，冬天溫度較低，這對于建筑物來說，具有非常大的影響。夏熱冬冷的地區，由于要保證基礎供暖設備，需要較大的電能；特別寒冷的地區，順應天氣的變化，在保暖的過程中，必須消耗大量的熱能。不同的能耗類型要建立不同的節能規范，以保證能對不同節能類型以及收益效果進行分析。

估算節省能耗費用的過程中，仔細的管控節能系統，將材料最短的使用壽命作為最基本的計算周期。經濟研究框架中，管控各種節能材料的損耗，以降低質量逐漸減退的問題；將節能材料視為一個整體系統從而進行綜合分析和管理，確保在運行過程中能對節能材料全部使用的損耗率進行計算。只有對計算周期以及設定固定損耗率，才能保證對每年節約能耗費用進行及時計算和收益測量。

2.3 節能建筑技術經濟評價指標控制

主要分為兩種類型：①單個節能設計方案的技術經濟指標主要針對節能建筑的節能投資額以及節能收益，并對其進行數據和信息的估算。在建立經濟評價模型后，能通過計算得出項目在一段時間內的現金流量圖，借助圖形對節能技術投資回收期進行綜合判斷。從而確保資金在投資回收期計算數值內，能實現有效的收益。只有對投資回收期進行綜合分析，才能判斷節能建筑技術經濟指標是否符合標準，從而確保其切實可行。若是在計算過程中，節能建筑的投資回收期嚴重超出設計期限，或者是投資回收期和消費者預期之間存在很大差異，也需要項目研究人員對節能建筑進行綜合分析對比；②多個技能設計方案的技術經濟評價對不同節能方案的節能投資以及收益進行計算，利用計算結果生成具體的現金流量圖，并對節能方案進行投資回收期和凈現值的計算，以確保整體價值估算結構具有實際意義。由于不同方案的計算期存在差異，相關研究人員在綜合評價方案的過程中，需要采取平均收益的措施，對系統進行綜合評價，從而選取節能效果和設計結構最佳的方案。

3 案例分析

某地區公寓樓，體形系數在0.5，坐北朝南，建筑層數為20層。外墻主要采取的是膠粉聚苯顆粒的保溫漿料，厚度控制在30mm，能實現有效的外保溫效果。窗體采取的是鋁合金低輻射中空的玻璃窗，具體尺寸是5mm+9Amm+5mm。屋頂使用的是擠塑聚苯板，厚度控制在20mm左右。在外墻建筑部分以及屋頂建筑部分設置了圍護結構，節能材料的使用量約為3352m2和391m2。在對當地建筑市場進行走訪和數據收集后，對節能材料和施工安裝費進行估算和分析，外墻及節能投資為15萬元左右，屋頂節能投資4萬元左右，外窗節能投資9萬元，因此利用節能建筑技術，對工程項目的成本控制項目具有非常重要的意義，能促進整體管控結構和管理項目升級。

4 結束語

綜上所述，要想充分踐行節能建筑技術，管理人員要利用有效的措施提高投資項目的時效性，確保將節能建筑投資估算結構和節省能耗費用結構進行統一的整合，從而總結出適宜建筑工程項目運作的節能技術指標。

[1]王乾坤,劉琨.節能建筑全壽命周期技術經濟評價方法[J].武漢理工大學學報,2008,(6):159-162.

[2]王艷艷,任宏,王洪波.基于熵權與TOPSIS法的節能建筑方案評價研究[J].山東建筑大學學報,2013,(4):313-317.

S210.4

A

2096-2789（2016）12-0136-01

潘正仙（1975-），女，寧夏海原人，建筑經濟師，研究方向：建筑經濟。