探討BIM技術在建筑工程造價管理中的運用

文/葉曉旭 山東久豐會計師事務所有限公司 山東煙臺 264000

探討BIM技術在建筑工程造價管理中的運用

文/葉曉旭 山東久豐會計師事務所有限公司 山東煙臺 264000

BIM是一種利用計算機技術，網絡通信技術和信息處理技術，在建筑行業用于技術相關的信息集成和加工，可以有效地幫助項目經理來控制整個項目成本控制，提高管理水平。隨著科學技術的飛速發展，促進其信息化建設工程造價管理和引進BIM技術，在工程造價管理信息化的過程中，更好地促進成本管理的發展以及現代建筑，同時推進項目的開發成本管理有著十分重要的意義。本文研究了BIM技術在建設項目各階段造價管理中的應用，為BIM技術在工程造價領域應用得到快速推廣，提供一定的借鑒價值。

BIM技術；建筑工程；造價管理；運用

1、BIM技術的特點

BIM技術提供了一個數據庫，可以為項目經理在做融資、進度、資源等方面的計劃安排時提供一個方便實用的查詢平臺。在這個過程中，BIM軟件將理論與實踐相結合，以快速建立該項目的三維模型，實現資源計劃的形象化。基于BIM數據庫的工程造價信息，作為一種可儲存計算的結構化信息，增強了其在造價行業的高效共享性，大量降低了信息傳輸上所需的人力成本，提高了造價信息的精準性及價值。

2、BIM技術在建筑工程造價管理中的運用

2.1 BIM技術應用于工程設計階段

通常情況下，建筑工程在設計階段消耗的費用占據工程整體造價的3%，但是設計階段的造價對于工程整體的影響度卻高達70%，由此可見，建筑工程設計階段的造價管理工作是工程管理的重要內容。此時應用BIM技術，建立與工程實際情況相匹配的數據庫，借助建筑工程設計的CAD圖紙涉及的設計要素進行統籌規劃，按照時間維度將工程項目造價信息進行分化管理，工作人員可以根據個人工作需求進行數據信息的選擇性輸出，這樣可以對工程造價情況有所認識，從而滿足限額設計的需求。在以往設計交底以及圖紙會審階段，圖紙大多采用的2D平面圖紙，圖紙中的各個專業設計工作也是獨立進行的，工作人員在進行審核時很難發現圖紙中存在的問題。對此，可以采用BIM數據模型，對建筑工程設計的土建、結構、安裝等各個環節統一于一個技術平臺上，這樣就可以對圖紙進行全面審核，實現立體化數據分析。同時，也可以采用BIM可視化模擬功能對擬建工程項目進行3D、4D、5D模擬碰撞檢查，可以發現設計工作存在的問題并立即進行整改，促進了工程設計質量的提高。

2.2 BIM技術應用于工程招投標階段

在項目招投標階段，編制標底文件是項目招標前所要進行的一項重要準備工作，標底是招標方對工程造價所期望的價格，是判斷投標方報價是否合理的重要依據。它可以由招標方自主編制完成，也可以委托第三方具備一定資質的專業機構來編制，但不管采用哪種編制方式，都可能會出現漏項情況的發生，造成標底編制不完整，工程造價難以準確估算。BIM技術為了避免漏項情況的發生，在進行標底文件編制時，招標方根據設計單位提供的BIM模型，從中直接提取出與工程項目相關的全部工程量信息和最接近市場的價格進行標底文件編制，不僅提高了標底編制的合理性與準確性，而且有效避免了漏項情況的發生。

2.3 BIM技術應用于工程施工階段

施工階段，BIM技術可以根據數據庫中的數據信息建立工程模型，能夠在施工階段對施工材料、機械設備以及人員合理配置，實時把握工程成本信息。在施工建造階段，傳統模式下需要承包方按合同約定向發包方提交工程量進度報告，承包人需要結合項目實際施工進度進行實際完成工程量的計算。同樣發包人在接收工程量進度報告后，又需要重新計算復核是否正確反映施工進度。大量的時間與人力花費在工程量統計中，并且其準確性也難以保證。而BIM技術的應用將改變這一工作模式。利用BIM模型參數化的特性，從集合了空間、成本、工期維度信息構成的五維模型中，可以按照任一時段或者任一施工面拆分原有BIM模型，根據實際進度匯總得到相應工程量，因此發包人與承包人都可以快速準確核實已完工程量。在準確確定已完進度工程量的基礎上，調取BIM數據庫中已有的價格信息，直接匯總出相應階段的工程進度價款。該模式將減少工程造價人員在基礎工作中浪費的時間成本。這樣使的施工階段造價管理的工程量及進度款的確定更為高效。

2.4 BIM技術應用于工程竣工結算階段

BIM技術在竣工結算環節的運用，是將所有建筑素材的價格信息和使用信息輸入至BIM模型內，就可以直接獲得真實的造價情況。基于BIM的三維布爾計算功能，在竣工結算對工程量審核過程中，可直接利用招投標過程中的工程三維模型，直接對原設計圖變更部分進行修改，如柱的尺寸由500*500變為600*600，只需將構建屬性重置為600*600，BIM軟件通過布爾計算，同步關聯計算因改尺寸變更引起的其他結構構建的工程量。此外，還可利用通用格式文件儲存下的竣工圖信息，直接導入該格式竣工圖，軟件即可自動生成竣工工程三維模型及相應工程量信息。在工程量核對過程中，雙方可將各自的BIM三維模型置于BIM技術下的對量軟件中，軟件自動按樓層、分構件標記出工程量差異部位，更快捷準確的找出雙方結算工程量差異，提高工程量核對效率。

結語：

綜上所述，隨著人們對于BIM技術的研究的不斷深入，BIM技術在工程造價管理中的應用也在不斷深化，BIM技術在工程造價管理中的應用可全面提升工程造價行業效率與信息化管理水平，優化管理流程，高效率、高精準度的完成工程量計算工作，有利于加強全過程成本控制，做好設計變更應對，方便歷史數據積累和共享，對于建筑項目造價管理工作而言有諸多優越性，應用價值較高，值得大力推廣應用。

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