對房建工程造價影響因素的幾點研究

文/陳愛萍 中鐵二十一局集團第二工程有限公司 甘肅蘭州 730000

對房建工程造價影響因素的幾點研究

文/陳愛萍 中鐵二十一局集團第二工程有限公司 甘肅蘭州 730000

工程造價是施工單位經濟效益得以發展的重要因素，工程造價也是影響一項工程的工程質量、工程進度的重要因素之一，如何有效的控制一項工程的工程造價成本，作者結合工作經驗在這里淺談幾點自己的認識。

工程造價；人工因素；市場變動；施工技術

當今社會，隨著經濟和科技的迅猛發展，城市建設的發展腳步也是飛快的加速。放眼望去，每一座城市，老城區不斷的更新，尤其是每一座新型城市，到處可見一棟棟林林聳聳的高樓大廈拔地而起,隨之人們對房建工程的關注也是日益倍增，作為普通人關注的是一項房建工程的質量和結構的好壞，而對于工程技術人員的我們除此之外我們還關注一項建筑工程的成本問題。所以在這里，我只是結合自己的實際工作經驗，談談有關房建建筑工程造價成本的有關問題。

在大部分的房建工程中，影響房建工程造價成本的因素有很多，當然，工程造價問題直接關乎著施工單位的經濟發展，同時也直接關乎著一項建筑工程的工程質量和工程進度，不僅如此，工程造價也是所有施工單位最為關注的管理環節之一，那么在這里我就結合自己的實際情況淺談幾點關于房建工程造價的影響因素。

首先。我們要了解什么是建筑工程造價，即建筑工程造價的構成？從本質上來講，建筑工程造價是指，完成一項建筑工程所需要消耗的成本，而這項成本的具體的構成則包括;建筑工程直接成本和間接成本。

直接成本則是指：直接用于建筑工程建設所消耗的成本。比如：工、料、機（人工費、材料費、機械臺班使用費）；再加上為了完成建設工程順利進行而消耗的措施費，比如：夜間施工費、排水降水工程費、臨時設施搭建和拆卸費等等。

間接成本則是指：建筑單位對工程項目實施管理、協調等消耗的成本。比如：企業管理費、工程保險費、以及工人的意外保險費等等。

以上費用構成了建筑工程的工程造價。所以在整個建筑工程實施的過程中，影響成本的因素有很多，有人的因素、人工以及材料市場的變動因素、施工技術的因素、市場競爭的不規范因素、設計變更的過于頻繁因素、或者設計本身存在的問題因素等等這些都將會影響建筑工程成本的變動。另外，非常重要的因素就是建筑工程技術人員本身的專業技術素養，這也是至關重要的因素之一。在這里我本人認為，主要影響房建工程成本的主要因素有：

一、工程技術人的因素

在房建工程中，人的因素是至關重要的，成本控制是一項非常繁雜的系統性的工作，相關技術人員應該具備有一定的專業技術水平，這點是非常重要的，尤其在當今社會，大學的普及，和社會對人才的需求的矛盾，學生在校學習的相關的專業知識，到了工作崗位，直接上任缺乏工作經驗，僅僅憑著書本知識紙上談兵，而某些現場技術，由于缺乏系統的理論的學習，雖然現場經驗豐富，但是缺乏理論，這二者不好好的配合都將會造成工程質量和成本上的損失。因此，對于每一項的建筑工程，應該對相關的工程技術人員進行有效的時效性的專業培訓和質量、成本控制意識，提高技術人員的專業素養和成本意識，我認為，所有工程人員都應該有雷鋒同志的螺絲釘精神，要對每一項相關的工程具有高度的責任性和成本意識，積少成多嘛。本人認為，這點是影響工程造價成本的重要因素之一。以免失誤造成工程返工或者修補，進而影響造成工程質量、進度、成本。

二、建筑市場的因素

在每一項建筑工程中，人工費和材料費以及機械臺班使用費是占據很大的比重的，甚至超過一項建筑工程總造價的60%。影響工程造價的市場因素不僅包括人工費的市場價的變動、還有材料費的市場價的變動、機械臺班費的市場價的變動，因此作為工程管理人員，應該積極組織相關人員及時有效的收集整理有關的市場信息，并且分析相關數據，及時作出有效的方案以應對市場的變動，當然最為重要的一點就是，要在建筑合同中簽訂有關由于市場價格的變動進而影響的成本變化的約定，及時調整相關單價，以便于有效的進行成本控制。

三、工程施工中施工技術的影響因素

在每一項房建工程中，除了以上人的因素、建筑市場的因素外，影響成本的另一個主要的因素就是施工中的施工技術。施工過程中要合理有效的進行施工組織設計，施工技術人員的水平至關重要，在整個建筑工程施工過程中，施工技術人員應該采用先進的施工工藝、采用新型的建筑材料、采用先進的施工設備以保證建筑工程質量、建筑工程施工進度。

除了以上主要因素之外，本人認為影響建筑工程造價成本的還有機械設備的統籌調配和有效管理。還有是否科學的安排施工組織等等。

在整個建筑工程實施的工程中，為了有效的進行成本控制，我認為有效的控制降低工程成本的有效途徑有如下幾點。

首先，在整個房建工程的準備階段，應做好整個工程的工程造價成本計劃，組織相關工作人員仔細認真的閱讀施工圖紙，結合相關的國家法律法規和地方相關標準來制定合理的施工組織設計和方案以及計劃，并且制定出相關的各項施工過程中的保障措施，要從工程開始起初從根本上將成本控制在預計的范圍之內。

其次，在整個房建施工過程中，組織相關工作人員應做好每一項工程在實施過程中的動態監控，并對其進行有效的監督管理，控制好每一項施工工程的節點的成本，并定期或不定期的收集和整理施工過程中工程節點的成本信息，以及質量安全信息，執行工程施工過程中的自檢、互檢、交檢的機制，加強監督檢查管理，發現問題及時整改，及時解決，以減少工程返工和補修造成的施工質量和成本以及施工進度上的損失。及時找出差距、找出原因、及時糾正，為工程成本目標在預訂的范圍之內得以實現。

結語：

總之，在當今社會，任何行業競爭都非常的激烈，建筑市場也是如此，而每一項建筑工程與人類的生命、財產安全又是息息相關的，所以對工程質量的關注日益倍增，而影響工程質量的重要因素之一就是工程的成本造價，所以，作為工程技術人員，我們應該了解影響工程造價成本的每一個因素，才能有效的控制工程造價成本。

[1]李想.房建工程造價的作用及優化措施研究.

[2]夏憲成、姜吉坤.建設項目全過程造價控制措施探討.