工、民用建筑施工中防滲漏技術探討

文/張沖、馬萬里 長春經開集團東方房地產開發有限公司 吉林長春 130031

工、民用建筑施工中防滲漏技術探討

文/張沖、馬萬里 長春經開集團東方房地產開發有限公司 吉林長春 130031

防滲漏是工業和民用建筑施工中的關鍵所在，文章分別從屋面防滲漏、外墻防滲漏、門窗防滲漏以及廚衛防滲漏等4個方面對工業和民用建筑施工中防滲漏技術進行了全面、細致的分析和探討。

民用建筑；施工；防滲漏

工業和民用民用建筑中滲漏問題一直是開發商、企業以及住戶最為關注的問題，房屋滲漏不僅影響開發商在行業內的口碑和競爭力，也給企業生產和住戶生活造成極大困擾，嚴重時可能演變為安全隱患，防滲漏成為檢驗工業和民用建筑工程建設質量的一項顯性指標，也是民用建筑施工中質量控制的重點方面。

1.屋面防滲漏

工業和民用建筑的頂部結構就是屋面，承擔著遮雨擋雪的作用，屋面施工中若不對質量進行嚴格把控，極易產生滲漏，屋面防滲的技術要點在于：（1）把剛性防水和柔性防水有機結合起來，以此方法施工要達到屋面防滲的效果，就要對施工質量的控制要點加以明確和嚴格控制，施工技術和工藝流程要具有極高的針對性；（2）屋頂樓板在實施混凝土施工時，要特別注意確保混凝土強度能滿足設計要求和規范標準，同時要重視鋼筋間距和保護層的厚度，混凝土在澆筑過程中要避免產生施工縫并加強后期的養護，同樣重要的是，采用柔性防水時，防水層高度及厚度都必須嚴格滿足設計規范要求；（3）澆筑混凝土時應確保連續不間斷，嚴防冷縫的出現，杜絕質量缺陷造成的屋頂滲漏，屋面澆筑完成以后，還要對其實施閉水試驗，一旦發現有滲漏現象出現，必須立即采取相應措施妥善處理；（4）對天溝及屋面基層進行嚴格細致的檢查，并確保平整性和密實性良好之后再開展防水層的施工作業，設置防水層時，一般要高過已成型屋面不低于25cm[1]。

2.外墻防滲漏

外墻是建筑的臉面，防滲質量不好，不僅有損建筑的外觀形象，還會對建筑整體功能的正常發揮產生不良影響，對于工業建筑而言，對企業形象而言也是一種損害，因此，工業和民用建筑的外墻防滲也是重中之重。

2.1外墻材料的選擇

民用建筑若采用磚混結構，則磚塊質量是外墻施工質量的關鍵影響因素，砌筑之前要將磚塊進行濕潤處理，用于砌筑的砂漿不能含有雜質，且配比和用料要充分滿足相關的規范要求，確保其強度和抗滲性能全面符合建筑實際的需求。

2.2墻體澆筑和養護

在對建筑的外墻進行澆筑施工時，其施工技術和工藝流程必須嚴格符合混凝土施工的技術規范要求，澆筑作業完成后，必須及時對其實施相應的養護措施，以全面保障施工質量。墻體養護時要根據施工實際有所區分，在高層民用建筑中，墻體的抗滲養護時間不得少于14天，對混凝土采取必要的噴水處理等，以保證其維持一定的濕潤度，最大限度地防止因水分揮發過快造成混凝土缺水而引發墻體干縮出現裂縫。

2.3墻體抹灰

墻體施工中，必須對其實施嚴格清理之后才能進行墻面找平和抹灰處理，以免因墻面清潔度不夠而降低抹灰砂漿與相應基層之間的粘結程度，二者之間的粘結度過低，極易造成墻體表面開裂，同時要注意砌體表面應維持一定的濕潤度，必要時實施灑水處理[2]。

3.門窗防滲漏

門窗是工業和民用建筑中滲漏問題的高發部位，尤其隨著建筑高度逐步增加，門窗的面積也隨之不斷增大甚至以墻體化的形式出現，導致門窗的滲漏問題日益嚴重，門窗防滲顯得越來越重要，其防滲技術要求主要有：（1）在窗臺及窗間墻的交接部位采用混凝土現澆的方式設置防滲帶，嚴防發生裂縫和滲漏。進行窗臺作業面的施工時，從屋內至屋外方向應設置成高差約為2cm的順水坡，嚴防雨水滲進屋內；（2）預先檢查、核實窗框平整度以及垂直度后，再進行窗框的安裝施工，安裝中必須確保窗框與墻體之間連接牢固。需要強調的是，窗框和墻體之間需要留出寬約5mm的預留縫，安裝完畢之后，將預留縫進行徹底清潔，再利用防水膠料將其封堵密實；（3）窗框底部增設排水孔，對陰角處實施封閉處理時宜采用密封膠，而框邊縫隙以及螺釘縫隙必須以耐候膠來密封，此外，窗框和窗扇的搭接要確保緊密，窗戶關閉以后沒有縫隙存留，進而保障防滲效果。

4.民用建筑中廚衛防滲漏

給排水工程是民用建筑的重要組成部分，是建筑功能正常發揮的關鍵性保障，由于水路管道基本全部集中于廚衛間，所以廚衛防滲漏在民用建筑防滲漏中居于極其重要的地位。

4.1廚衛滲漏的主要原因和注意事項

對于衛生間而言，其滲漏原因和注意事項大體可從以下兩點進行把握：（1）衛生間施工時，由于鋼筋設置不合理、樓板角落管道數量多，加之部分人為因素的影響，上部的構造鋼筋難以充分發揮作用，或者是設計欠缺合理性等原因，致使樓板的角落產生裂縫，繼而造成滲漏，所以，對管道的安裝設計以及鋼筋的布設形式進行全方位把控十分重要[3]。（2）地漏設置的合理與否直接關系著衛生間地面排水效果的好壞，若地面樓板四周的混凝土在進行翻邊施工時，其施工質量不達標，地面周圍墻體極易發生滲漏，因此，衛生間中的地漏設置必須科學、合理、規范。

4.2防滲漏措施

一方面是要保障管道及設備安裝工程的質量。嚴格設備和管道的質量監管，管材購置時必須嚴格查驗其生產合格證、質保證書等相關證件，必要時進行相關的試驗檢測。每個安裝步驟完成后都要嚴格執行驗收程序。對于安全完成的過水管道都要實施水壓測驗，以其15倍工作壓力作為參考標準。

另一方面是保障土建施工的質量。在廚房和衛生間分隔的墻根處，根據規范標準澆筑為統一的混凝土導墻，規格設置為寬10cm、高15cm，此為廚衛防滲的關鍵措施。在衛生間內，對于浴缸及淋浴部位地板和墻面施工時，需借助聚氨酯等防水材料增設隔水層，地板施工中，應沿水流方向設置地漏坡度為1%，并在施工完畢后，對其進行流水試驗，確保不會產生積水。

[1]張愛富.淺析民用建筑施工中防滲漏的一些探討[J].中華民居，2014，（4）：121

[2]錢寧.民用建筑施工中防滲漏技術的探討[J].工程質量，2015，33（11）：145-147

[3]李雪霞.民用建筑施工中防滲漏對策探討[J].科技創新與應用，2012，（8）：221