工、民用建筑施工中防滲漏技術探討

文/張沖、馬萬里 長春經開集團東方房地產開發(fā)有限公司 吉林長春 130031

工、民用建筑施工中防滲漏技術探討

文/張沖、馬萬里 長春經開集團東方房地產開發(fā)有限公司 吉林長春 130031

防滲漏是工業(yè)和民用建筑施工中的關鍵所在，文章分別從屋面防滲漏、外墻防滲漏、門窗防滲漏以及廚衛(wèi)防滲漏等4個方面對工業(yè)和民用建筑施工中防滲漏技術進行了全面、細致的分析和探討。

民用建筑；施工；防滲漏

工業(yè)和民用民用建筑中滲漏問題一直是開發(fā)商、企業(yè)以及住戶最為關注的問題，房屋滲漏不僅影響開發(fā)商在行業(yè)內的口碑和競爭力，也給企業(yè)生產和住戶生活造成極大困擾，嚴重時可能演變?yōu)榘踩[患，防滲漏成為檢驗工業(yè)和民用建筑工程建設質量的一項顯性指標，也是民用建筑施工中質量控制的重點方面。

1.屋面防滲漏

工業(yè)和民用建筑的頂部結構就是屋面，承擔著遮雨擋雪的作用，屋面施工中若不對質量進行嚴格把控，極易產生滲漏，屋面防滲的技術要點在于：（1）把剛性防水和柔性防水有機結合起來，以此方法施工要達到屋面防滲的效果，就要對施工質量的控制要點加以明確和嚴格控制，施工技術和工藝流程要具有極高的針對性；（2）屋頂樓板在實施混凝土施工時，要特別注意確保混凝土強度能滿足設計要求和規(guī)范標準，同時要重視鋼筋間距和保護層的厚度，混凝土在澆筑過程中要避免產生施工縫并加強后期的養(yǎng)護，同樣重要的是，采用柔性防水時，防水層高度及厚度都必須嚴格滿足設計規(guī)范要求；（3）澆筑混凝土時應確保連續(xù)不間斷，嚴防冷縫的出現，杜絕質量缺陷造成的屋頂滲漏，屋面澆筑完成以后，還要對其實施閉水試驗，一旦發(fā)現有滲漏現象出現，必須立即采取相應措施妥善處理；（4）對天溝及屋面基層進行嚴格細致的檢查，并確保平整性和密實性良好之后再開展防水層的施工作業(yè)，設置防水層時，一般要高過已成型屋面不低于25cm[1]。

2.外墻防滲漏

外墻是建筑的臉面，防滲質量不好，不僅有損建筑的外觀形象，還會對建筑整體功能的正常發(fā)揮產生不良影響，對于工業(yè)建筑而言，對企業(yè)形象而言也是一種損害，因此，工業(yè)和民用建筑的外墻防滲也是重中之重。

2.1外墻材料的選擇

民用建筑若采用磚混結構，則磚塊質量是外墻施工質量的關鍵影響因素，砌筑之前要將磚塊進行濕潤處理，用于砌筑的砂漿不能含有雜質，且配比和用料要充分滿足相關的規(guī)范要求，確保其強度和抗?jié)B性能全面符合建筑實際的需求。

2.2墻體澆筑和養(yǎng)護

在對建筑的外墻進行澆筑施工時，其施工技術和工藝流程必須嚴格符合混凝土施工的技術規(guī)范要求，澆筑作業(yè)完成后，必須及時對其實施相應的養(yǎng)護措施，以全面保障施工質量。墻體養(yǎng)護時要根據施工實際有所區(qū)分，在高層民用建筑中，墻體的抗?jié)B養(yǎng)護時間不得少于14天，對混凝土采取必要的噴水處理等，以保證其維持一定的濕潤度，最大限度地防止因水分揮發(fā)過快造成混凝土缺水而引發(fā)墻體干縮出現裂縫。

2.3墻體抹灰

墻體施工中，必須對其實施嚴格清理之后才能進行墻面找平和抹灰處理，以免因墻面清潔度不夠而降低抹灰砂漿與相應基層之間的粘結程度，二者之間的粘結度過低，極易造成墻體表面開裂，同時要注意砌體表面應維持一定的濕潤度，必要時實施灑水處理[2]。

3.門窗防滲漏

門窗是工業(yè)和民用建筑中滲漏問題的高發(fā)部位，尤其隨著建筑高度逐步增加，門窗的面積也隨之不斷增大甚至以墻體化的形式出現，導致門窗的滲漏問題日益嚴重，門窗防滲顯得越來越重要，其防滲技術要求主要有：（1）在窗臺及窗間墻的交接部位采用混凝土現澆的方式設置防滲帶，嚴防發(fā)生裂縫和滲漏。進行窗臺作業(yè)面的施工時，從屋內至屋外方向應設置成高差約為2cm的順水坡，嚴防雨水滲進屋內；（2）預先檢查、核實窗框平整度以及垂直度后，再進行窗框的安裝施工，安裝中必須確保窗框與墻體之間連接牢固。需要強調的是，窗框和墻體之間需要留出寬約5mm的預留縫，安裝完畢之后，將預留縫進行徹底清潔，再利用防水膠料將其封堵密實；（3）窗框底部增設排水孔，對陰角處實施封閉處理時宜采用密封膠，而框邊縫隙以及螺釘縫隙必須以耐候膠來密封，此外，窗框和窗扇的搭接要確保緊密，窗戶關閉以后沒有縫隙存留，進而保障防滲效果。

4.民用建筑中廚衛(wèi)防滲漏

給排水工程是民用建筑的重要組成部分，是建筑功能正常發(fā)揮的關鍵性保障，由于水路管道基本全部集中于廚衛(wèi)間，所以廚衛(wèi)防滲漏在民用建筑防滲漏中居于極其重要的地位。

4.1廚衛(wèi)滲漏的主要原因和注意事項

對于衛(wèi)生間而言，其滲漏原因和注意事項大體可從以下兩點進行把握：（1）衛(wèi)生間施工時，由于鋼筋設置不合理、樓板角落管道數量多，加之部分人為因素的影響，上部的構造鋼筋難以充分發(fā)揮作用，或者是設計欠缺合理性等原因，致使樓板的角落產生裂縫，繼而造成滲漏，所以，對管道的安裝設計以及鋼筋的布設形式進行全方位把控十分重要[3]。（2）地漏設置的合理與否直接關系著衛(wèi)生間地面排水效果的好壞，若地面樓板四周的混凝土在進行翻邊施工時，其施工質量不達標，地面周圍墻體極易發(fā)生滲漏，因此，衛(wèi)生間中的地漏設置必須科學、合理、規(guī)范。

4.2防滲漏措施

一方面是要保障管道及設備安裝工程的質量。嚴格設備和管道的質量監(jiān)管，管材購置時必須嚴格查驗其生產合格證、質保證書等相關證件，必要時進行相關的試驗檢測。每個安裝步驟完成后都要嚴格執(zhí)行驗收程序。對于安全完成的過水管道都要實施水壓測驗，以其15倍工作壓力作為參考標準。

另一方面是保障土建施工的質量。在廚房和衛(wèi)生間分隔的墻根處，根據規(guī)范標準澆筑為統(tǒng)一的混凝土導墻，規(guī)格設置為寬10cm、高15cm，此為廚衛(wèi)防滲的關鍵措施。在衛(wèi)生間內，對于浴缸及淋浴部位地板和墻面施工時，需借助聚氨酯等防水材料增設隔水層，地板施工中，應沿水流方向設置地漏坡度為1%，并在施工完畢后，對其進行流水試驗，確保不會產生積水。

[1]張愛富.淺析民用建筑施工中防滲漏的一些探討[J].中華民居，2014，（4）：121

[2]錢寧.民用建筑施工中防滲漏技術的探討[J].工程質量，2015，33（11）：145-147

[3]李雪霞.民用建筑施工中防滲漏對策探討[J].科技創(chuàng)新與應用，2012，（8）：221