房屋建筑施工中的防滲漏施工技術的應用分析

文/ 賈力強 河北建設集團有限公司北京公司 北京 100176

房屋建筑施工中的防滲漏施工技術的應用分析

文/ 賈力強 河北建設集團有限公司北京公司 北京 100176

近些年來，一些企業由于房屋存在滲漏問題，從而遭到業主的投訴。因此房屋滲漏在房屋建筑施工中具有重要地位，防滲漏施工技術應得到足夠重視，且予以廣泛使用。本文分析了房屋建筑施工中存在的滲漏問題，且探索相應的防滲漏施工技術，確保房屋建筑達到較高的質量。

防滲漏技術；房屋建筑；應用施工

近些年來，隨著我國經濟的快速發展，房屋建筑的改革，使得施工技術也在不斷的創新中，且得到越來越廣泛的應用。目前，在房屋建筑中，房屋滲漏是比較常見的一個問題，對房屋整體使用安全具有較為顯著的影響。

1、概念綜述

房屋建筑作為人們居住和工作的主要場所，需要具備較高的建筑質量。生活中，由于房屋建筑施工過程中出現一些不足問題，從而導致房屋建筑出現滲漏。若房屋建筑出現滲漏問題，會對房屋建筑的完整性產生極為不利的影響，也導致房屋整體排水系統受到明顯破壞，物業管理等會受到一定的困擾，而且對其維修較為繁瑣復雜。所以，在房屋建筑施工中，合理應用防滲漏技術，對于建筑質量具有重要意義。

2、滲漏類型

2.1 屋面滲漏

在建筑房屋施工中不符合實際要求，屋面未進行防水設計，導致無法滿足實際防水標準，往往導致屋面滲漏。而且，若屋面設計坡度太小、排水線路太長、節點構造設計不符合規范。如有大雨或暴雨出現，極易在屋面出現大量積水，由此會導致房屋滲漏問題的出現。屋面防水材料不符合要求，或未使用標準基層處理劑，減少防水層使用壽命，導致屋面出現老化開裂現象。屋面的基層處理、細部節點施工、成品保護等防水措施均未落實，均有可能導致屋面滲漏問題的發生。

2.2 門窗滲漏

導致門窗滲漏的原因通常為：質量不達標、門框和窗框未合理安裝、框間隙塞填、外力干擾等。門窗質量未達到達標的根源為材料無適宜的剛度及柔性，導致門窗與墻體間形成一定的縫隙。施工人員未按照實際施工要求及工程標準對門窗施工，導致門窗邊框未達到足夠的牢固度，錨桿未施以合適長度，使得門框出現變形，有的還會導致框邊開裂。若門窗因外力而遭受撞擊，極有可能導致墻體脫落，形成裂縫，導致滲水問題的發生。

2.3 廚房及衛生間滲漏

由于廚房、衛生間日常用水量較多，極易出現滲漏問題。衛生間與廚房的地板較薄；在施工過程中，若鋼筋放置數量不對或放置錯誤，在混凝土澆筑時，無法有效控制鋼筋保護層，極易出現裂縫問題；應用不符合標準的防水材料，質量未達到施工要求；有的工程在竣工后，未結合實際要求實施閉水測試，使得廚房和衛生間的細部存在滲漏隱患問題。

2.4 墻面滲漏

墻面滲漏通常分為外墻滲漏、內墻滲漏。外墻滲漏較為普遍。導致墻面滲漏的主要原因為：建筑房屋填充物大部分是混凝土，與鋼筋砌筑過程中存在不同的膨脹系數，二者相連接處極易有變形或裂縫產生，造成雨水滲漏問題。人為因素也是造成墻面滲漏問題的一個原因。在填充時，未保持嚴密性，導致墻體與梁底鑲嵌出現問題，從而造成滲漏。外墻主要是穿墻套管，未嚴格封墻處理，從而導致孔洞滲漏。

3、房屋建筑滲漏問題的原因

3.1 房屋施工規劃問題

因未對房屋進行充分的規劃及設計，導致房屋建筑施工過程中極易發生施工技術點遺漏的問題。例如，房屋建筑初期設計時未考慮防水材料排水不暢問題，導致施工時未合理使用防滲漏技術，導致房屋滲漏。有的施工者對自身經驗過度依賴，未對房屋施工予以科學規劃，未考慮實際情況，導致房屋建筑時未有效的進行防滲漏施工。

3.2 房屋施工技術問題

房屋建筑防滲漏施工是否達到合格質量，施工人員的技術水平具有較直接的影響。若施工人員無專業技術，未規范地進行施工等，均有可能導致房屋建筑缺乏良好的防滲漏施工質量。而且，因此工程監管時存在大量不規范問題，例如防滲漏施工不完善、施工材料不合格、施工人員無法責任意識等，均有可能導致防滲漏施工技術未按照規范標準開展，使得房屋建筑產生滲漏問題。

3.3 房屋施工材料問題

施工材料是防滲漏施工的硬件質量保證，若想達到高質量防滲漏施工標準，應確保材料質量的合格。在施工過程中，有的建筑施工方為了盡量的節省成本，會使用低質量的施工材料，因其不符合標準，導致房屋建筑具有一定的應用風險，極易導致房屋產生滲漏問題，且會造成安全問題，出現難以挽回的損失。

4、房屋建設施工中的防滲漏技術

4.1 外墻的防滲漏技術

砌墻和抹灰時所使用的材料均應符合標準，砂子尺寸需嚴格篩選，外層墻應附加有效的防水劑及抗裂劑，提高其抗滲漏能力。施工材料均需嚴格抽查，保證其符合質量要求及尺寸要求。砌墻前，應盡量使用防滲漏效果好的水泥，不可逾越收縮性較強的水泥。填充墻不可有太大的縫隙，且需將梁柱與砌墻間的間隙以砂漿進行封堵。如有縫隙則應以砂漿進行填充封堵。不可使用干磚塊砌墻，避免砂漿水分被吸收，使得砂漿難以鋪設勻稱，磚塊間隙未得到砂漿填充。所以砌墻前應浸泡干磚2個小時以上，完全浸濕后方可使用。

4.2 屋面的防滲漏技術

選取適宜的施工材料，溫度卷材及防水性高，也應對工程環境予以考慮，包括溫度、濕度及附近建筑物等。而且建筑工程的施工應與設計方案相符。混凝土應達標，防止因溫差而導致屋面出現裂縫。應提高磚與磚間的密封性，避免蜂窩、麻面、漏漿、漏筋等出現，應確保其具有較高的結構硬度，增強防水性。

4.3 廚衛防滲漏技術

廚衛地面高度一個合理設計，存在一定高差，通常需低于其它地面20mm左右，坡度為10mm左右。嚴格檢查廚衛設備，設施均應符合防水標準，質量需達標。施工后需現場檢驗，確保廚衛系統能夠正常運行。應充分考慮廚衛洗浴設備。地面不可打孔、釘鑿等，防止防水層及防水管線受到損壞。

4.4 在外門窗防滲漏

房屋建筑中，門窗與墻體間縫隙過大，導致滲漏問題。應嚴格控制施工質量，門窗與墻體間縫隙需保持在2～3cm間，安裝時應以柔性材料填充處理。

結語：

提高對房屋滲漏問題的分析，可了解滲漏問題存在的類型，產生的原因，且通過合理技術進行防滲漏施工，確保房屋建筑具有較高的質量，提高其使用壽命。

[1]李波同.探析建筑房屋工程防滲漏施工技術[J].城市建筑，2015，（32）：128-129.