房屋建設工程中防滲漏技術的應用探索

文/王立晶 揚州市榮都建筑安裝工程有限公司南京分公司 江蘇南京 210000

房屋建設工程中防滲漏技術的應用探索

文/王立晶 揚州市榮都建筑安裝工程有限公司南京分公司 江蘇南京 210000

房屋建筑出現了許多滲漏問題，對工程質量帶來了很大影響，故而工程最終順利驗收需要運用防滲漏技術將上述問題解決。本文針對防滲漏施工技術及房屋建筑滲漏的原因進行了分析，具體闡述了房屋建設工程中防滲漏技術的應用，希望借助此次書面分析，對房屋建筑整體施工質量的提升帶來一定幫助。

房屋建設；工程；防滲漏；應用

對房屋建筑工程，其主要是工程質量，要求施工人員注重施工技術的運用。由于施工人員在房屋建筑工程中面臨的諸多壓力，因此要求施工人員不斷提高自身專業技能，磁能有效處置滲漏問題。施工中存在許多滲漏問題，考慮上述情況，筆者對此進行分析，提出將防滲漏技術應用其中，以應對滲漏采取保障措施。

1、建筑工程中防滲漏施工技術內容

①屋面防滲漏施工技術。澆水潤濕、掃漿，水泥砂漿鋪設后期，壓實壓光處理，一天后，澆水，控制水泥沙漿鋪設質量，布設水泥砂漿，找平層分隔縫。控制振搗，滾筒方式滾壓，鐵抹方式壓光處理屋面內板，提漿收水，養護時間超過7天。考慮工程實際，將分倉縫設置在沿軸線方向，選用原材料，搞好保溫層施工。防水層施工前，檢查屋內基層、平層，滿足技術規范后，選擇合適的防水涂料和卷材；搞好防水層保護工作，禁止施工人員任意在防水層堆砌重物。②廚衛防滲漏施工技術。統一澆筑混凝土導墻，增設1層防水層，合理控制廚衛管道材料與配件的質量，依照施工設計方案，明確各管道位置，控制管道與樓板間的質量，采取防滲漏材料，涂刷相應位置，密實管道連接處等。③外墻防滲漏施工技術。清除基層，控制墻體含水量10%～15%。浸泡飾面塊材、干燥后再使用，檢查外墻底灰質量。開展外墻裝飾面施工。控制墻基體含水率小于8%，施工選擇合適的膩子、封底材料，使用強化網格布，抹壓水泥砂漿，平鋪大范圍網格布，控制養護工序質量。

2、房屋建設工程中防滲漏原因

2.1 建筑材料的選擇不合理

填充墻框架梁柱與磚體往往出現裂縫，該裂縫是導致滲漏常見因素，產生外墻裂縫，筆者結合對這方面的認識，認為其中原因包括兩點：材料與施工問題。對材料的問題，填充墻框架梁柱以混凝土為主要材料，磚砌體和混凝土具有不同的溫度線膨脹系數，從整體情況看，相比磚砌體，混凝土溫度線膨脹系數更大，是其兩倍。如果溫度條件相同，兩種材料的變形程度不盡相同，二者連接區易出現裂縫[1]。如果遇到惡劣的天氣，雨水流向裂縫滲，進入室內，導致外墻滲漏。

2.2 建筑施工設計不合理

施工設計引導房屋建筑施工的進行，所有施工人員均依照施工圖紙進行施工，如果建筑施工設計出現問題，則設計問題便會出現在房屋建筑中，導致房屋建筑質量較差，容易出現滲漏。所以，務必科學進行房屋建筑施工設計，結合當地環境實際。如，施工人員在南方項目施工中，沒有充分考慮各種因素，忽視了當地多雨的情況，導致房屋建筑屋面在坡度設計上不達標，雨水天氣到來時，房屋建筑積蓄的雨水不能有效排出，使得房屋出現滲漏[2]。房屋建筑設計結合當地的自然條件，還要將其余因素考慮在內，確保房屋質量滿足要求。

2.3 建筑施工質量無法確保

房屋建筑工程施工即便使用優質的施工材料、合理設計施工圖紙，而如果施工質量不符合要求，將使得房屋建筑滲漏。房屋建筑工程施工包含了許多部分，如基礎工程及水電暖通等，倘若施工人員在各工序施工中不能有效配合，不按照施工標準及施工工藝，將導致防水性能不達標。所以，強化施工控制，保障房屋建筑無滲漏出現。

科技迅速發展，人們生活水平極大改善，建筑行業不斷發展，房屋建筑工程呈現了滲漏問題，極大影響了人們正常的生活，容易出現安全隱患。所以，房屋滲漏是建筑質量存在的突出問題，為有效維護房屋建筑工程質量，建設工程要不斷優化技術與管理，有關技術人員與工程管理人員對建筑工程存在的此類問題一定要高度重視，采取相應的預防及控制措施，優化防滲漏技術，推動施工順利進行。針對存在的滲漏情況，將其降至最低。

3、房屋建設工程中防滲漏技術的應用

3.1 屋面防滲漏技術應用

屋面防滲漏施工控制要把握以下幾點：

一是妥善處置基層與整平層，按照規范標準，維持坡度與平整度，清潔表面，保障無雜質出現；在防水卷材鋪設過程中，預先留置充足的搭接長度。二是確保屋檐與凸起處的防水卷材邊縫嚴密，防止水體進入；充分均勻地涂抹并需要進行二次涂抹施工，二次涂抹間隔時間要合適，不要過短，二次涂抹需要在第一次涂抹凝形成膜后進行；三是涂抹結束后，使用蓄水試驗方法檢查房屋防漏效果，以24h為準開展蓄水試驗。如果出現滲漏，馬上實施修補，接著反復試驗，直至屋面防滲效果符合標準。

3.2 房屋廚衛防滲漏技術應用

房屋建筑廚衛中含有較多水，排水管道多，不能有效處置時，易產生滲漏。所以，廚衛是預防滲漏不可缺少的一個方面。廚衛防滲漏與房屋建筑中其余防滲漏途徑相似，廚衛防滲漏也需要在設計及施工材料等方面被考慮在內。

首先，在設計層面，房屋廚衛擁有較多的排水管道，將排水管道位置進行巧妙設置，防止因為設計問題，阻礙排水，導致積壓在某處，從而出現滲漏。其次，對施工材料而言，施工材料的選擇，務必考慮材料的經濟性，綜合多種因素，如水壓與噪音等，還要確保實用性與安全性。如對排水管道的選擇，當管材質量有質量問題出現，由于水壓過大，導致爆破。再次，在施工層面，在廚衛中排水設施施工過程中處置好不同接口與裂縫[3]。如，將水泥砂漿應用于排水管道附近，用作填充，阻擋難聞氣味。此外，房屋中的門窗也會產生滲漏，考慮到這種情況，不但要確保門窗中各接口有效連接在一起，無裂縫出現，當產生裂縫時，還要使用一些材料，填充裂縫以保證排水順暢。

3.3 外墻防滲漏技術應用

外墻滲漏形成原因是比較多，多數情況下由于工人技術不過關引起。在處置外墻防滲漏過程中，要重視以下幾點：

第一點，有效控制外墻體施工質量。仔細處置裂縫部位，確保不遺留裂縫。第二點，在對外墻抹灰中，把控好質量。外墻抹灰環節很重要，對整體外墻防滲漏能力產生直接影響。外墻抹灰開始前，搞好下述幾方面工作，以水均勻撒在外墻上，保持外墻良好的濕潤度。使用定漿，保持外墻緊密，待墻體充分吸盡漿液，才能抹灰。依照步驟，通常運用分層涂抹方法，抹好第一層灰漿，待干燥后，然后涂抹上一層混凝土界面劑，如此，確保抹灰層良好的抗裂縫能力[4]。第三點，控制外墻面磚施工質量。貼面磚施工前，先認真檢查平層，如果出現裂縫與空鼓等，采取相應措施進行處置，開展貼面磚工作。

結語：

滲漏問題在房屋建筑工程項目是常見的質量問題，對房屋建筑工程使用質量構成直接影響，限制了房屋建筑功能的發揮。強化房屋建筑工程防滲漏尤為必要。施工材料選擇一定要合理，從源頭上規避滲漏，管好施工圖紙設計及施工流程，將施工中屋面、廚衛及外墻等的技術控制把握到位，產生良好的防滲漏效果，從而保障房屋建筑綜合質量，推動建筑業發展，做出應有的貢獻[5]。

[1]肖巖.防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的運用探究[J].住宅與房地產,2016,30:165.

[2]熊益城.防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用[J].江西建材,2014,24:69.

[3]肖正書.探究防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的運用[J].中華民居(下旬刊),2014,01:370+372.

[4]張乃夫.探究防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的運用[J].民營科技,2015,12:156.

[5]趙繼鋒.房屋建筑工程中防滲漏施工技術應用研究[J].河南科技,2015,08:90-91.