房屋建筑常見質量通病的成因分析及有效防治策略

文/毛章敬 海通建設集團有限公司 江蘇南京 211100

房屋建筑常見質量通病的成因分析及有效防治策略

文/毛章敬 海通建設集團有限公司 江蘇南京 211100

隨著我國社會經濟的提高，社會大環境的不斷完善，建筑業也以驚人的速度迅猛發展起來，但是在迅猛發展的房屋建筑的行業中仍然存在著常見的質量通病，這些質量通病嚴重阻礙著建筑業的發展，影響著房屋建筑行業的施工質量。因此，分析房屋建筑常見的質量通病的成因，制定有效的防治策略已成為現階段的當務之急。本文從房屋建筑常見質量通病的成因分析與有效的防治策略兩個方面進行簡要介紹。

房屋建筑；質量通??；防治策略

房屋建筑的發展在改善人們居住環境，提供更多的使用功能方面起著十分重要的作用，從而促進了當地的經濟發展與社會進步。然而，房屋建筑行業也存在一些常見的質量通病，比如：墻體變色或脫皮，墻面出現裂痕，屋面滲漏，管道堵塞等。這些質量通病嚴重阻礙著房屋建筑行業的發展，因此，必須深入了解房屋建筑質量通病的成因，制定有效的防治策略，將房屋建筑的質量通病扼殺在搖籃之中，從而使房屋建筑的質量明顯提高。

1、房屋建筑常見質量通病的成因分析

1.1 施工設備與材料存在質量問題

在房屋建筑施工的過程中，施工設備與材料存在質量問題，這是導致房屋建筑質量通病的重要成因之一，嚴重制約著房屋建筑行業的發展。低劣的施工設備與材料運用到房屋建筑施工的過程中，將導致嚴重的質量通病問題。由于房屋建筑施工過程沒有嚴格的質量監管制度，使得劣質的施工設備與材料進入房屋建筑的施工現場，施工人員將這些建筑材料運用于房屋建筑構建中，使得質量通病問題接二連三的發生。施工設備與材料存在嚴重的質量問題，是導致房屋建筑質量通病的重要因素。沒有嚴格的施工建材監管制度，不合格的設備運用于施工過程，出現一系列的質量問題是不可避免的。

1.2 房屋建筑設計不合理

房屋建筑的設計過程是整個施工全過程中的重要組成部分。房屋建筑設計不合理也是房屋建筑常見質量通病的成因之一。房屋建筑的施工質量主要是由房屋建筑的設計決定的。如果設計人員沒有將施工全過程的設計工作做到細致入微，必然會加重施工的難度，增加施工質量難題，從而導致嚴重的質量問題。因此，房屋建筑的設計工作一定要做到從細小問題入手，對房屋建筑的施工圖紙設計進行細致入微的分析與審核，避免因房屋建筑設計不合理而導致房屋建筑的質量通病問題。

1.3 過低的工程造價

工程造價過低是房屋建筑常見質量通病的最重要因素。過低的工程造價降低了房屋建筑的質量，導致了質量通病的發生。由于房屋建筑的主要承包單位就是施工單位，在通常情況下，工程招標的方式為公開招標，施工單位最終以最低價中標，這就吸引了大量的施工單位競相投標。施工單位為了獲取最大的經濟效益，將工程的造價控制在最低水平。其中就不可避免的存在一些不法的施工單位，為了謀取最大的經濟利益，在房屋建筑施工的過程中偷工減料，使用不合格的施工質量與材料，大大降低了施工的質量，使得房屋建筑的質量通病此起彼伏，嚴重阻礙了建筑業的發展。因此，施工單位在獲取經濟利益的同時，還應該重視質量通病的防治工作，不能只將經濟利益作為第一位。

1.4 施工工藝、方法的欠缺

施工工藝、方法上的欠缺也是房屋建筑常見質量通病的成因之一。例如常見質量通病中的墻面變色或脫皮，這就要求在抹灰前，施工人員必須對結構層表面掉落的雜物和砂漿清理干凈，然后澆水浸潤；并且抹灰用的砂漿必須具有良好的粘結度，有些薄弱環節或重點防治部位在抹灰砂漿中參入稀釋后的建筑用膠，以加強砂漿的粘接力，防止空鼓和細微裂縫的產生。因此，提高施工人員施工工藝將顯著提升房屋建筑的質量水平。

2、房屋建筑常見質量通病的有效防治策略

2.1 嚴格控制施工設備及材料質量

嚴格控制施工設備及材料質量對防治房屋建筑常見質量通病有非常重要的作用。在房屋建筑的施工過程中，應該嚴格對施工設備及材料的質量進行檢測，保證施工材料與設備不會出現質量問題。如果一旦發現施工設備與材料出現質量問題，應禁止將其運送至施工現場，避免使用有問題的施工設備及材料。在采購施工設備及材料時，應去正規的廠家購買合格的建筑材料，保證施工設備與材料的質量安全。施工設備及材料也要進行嚴格的篩選與監管，才能運送至房屋建筑的施工現場。

2.2 合理設計房屋建筑

為了避免房屋建筑的質量通病問題再次發生，要在建設初期對房屋建筑進行合理的設計。設計單位應該按照相關的規章制度，對設計圖紙進行嚴格的審核，確保設計圖紙不存在任何問題。設計人員要定期進行業務上的培訓，加強對設計工作的認識，提高職業道德水平，確保房屋建筑的設計工作準確無誤。設計單位也應協調施工單位，對施工過程將面臨的難題進行深入的探討，確保房屋建筑的質量安全。設計人員的職業道德對設計工作的順利完成有很大的影響，因此，要提高設計人員的職業素養，對設計人員定期進行培訓，避免由于人為因素對設計工作帶來的問題。從而對房屋建筑進行合理的設計，有效防治房屋建筑產生的質量通病。

2.3 提高施工企業的技術水平

提高施工企業的技術水平是防治房屋建筑質量通病的重要舉措。只有提高施工企業的技術水平，才能確保房屋建筑的整體施工質量，有效的防治房屋建筑的質量通病。為了提高施工企業的技術水平，施工企業應定期對施工人員進行培訓，提高施工人員的技術水平與專業素質。施工人員只有具有良好的技術水平，才能靈活掌握施工設備的采購及運用，確保房屋建筑的質量安全，有效的防治房屋建筑質量通病。才能避免由于一些人為因素導致的質量問題，使得施工企業在行業中取得更多的優勢。

結語：

房屋建筑的發展給人們帶來舒適的生存環境的同時，也存在著許多房屋建筑質量通病。本文對房屋建筑常見質量通病的成因進行分析，提出了質量通病的有效防治策略，對提高房屋建筑的質量水平，促進房屋建筑的發展有積極的作用。

[1]趙中強.淺談房屋建筑常見質量通病及防治措施[J].中國新技術新產品,2011,（12）：160

[2]劉明杰.淺談房屋建筑常見質量通病及防治措施[J].中華民居（下旬刊）,2014,（09）：25-26

毛章敬(1988.10--)，男，籍貫:江蘇南京人，學歷:大專，畢業于揚州江海職業技術學院，現有職稱:助理工程師;研究方向:建筑工程施工技術。