探析房屋建筑滲漏問(wèn)題

文/萬(wàn)建峰 寧夏第一建筑公司 寧夏銀川 750001

探析房屋建筑滲漏問(wèn)題

文/萬(wàn)建峰 寧夏第一建筑公司 寧夏銀川 750001

最近幾年，國(guó)內(nèi)興趣墻體改革的熱潮，新類(lèi)型的墻體材料在施工過(guò)程中普遍被使用，但這也致使房屋建筑工程的外墻以及廚、衛(wèi)間的滲漏情況頻頻發(fā)生。為使建筑房屋的質(zhì)量得到保障，我們就需要從設(shè)計(jì)、施工到使用各個(gè)環(huán)節(jié)采取有效的防治措施,在建筑滲漏的施工與技術(shù)問(wèn)題上不斷的進(jìn)行研究，將房屋建筑的防水問(wèn)題處理好，有效的防止?jié)B漏產(chǎn)生。

預(yù)防；房屋建筑；滲漏問(wèn)題

伴隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，在城市建筑日新月異的背景下，房屋建筑滲漏的危害性逐漸的被人們所重視。預(yù)防房屋建筑滲漏，貫穿于整個(gè)設(shè)計(jì)、施工以及監(jiān)理監(jiān)督檢查驗(yàn)收、維修保護(hù)使用的全過(guò)程。尤其是對(duì)于已經(jīng)開(kāi)始投入的建筑，若有滲漏狀況的發(fā)生，不僅對(duì)人們的工作學(xué)習(xí)及生活環(huán)境造成了嚴(yán)重后果，還會(huì)導(dǎo)致建筑物的使用壽命縮短。因此，對(duì)建筑物的滲漏問(wèn)題，在建筑施工階段采取有效預(yù)防措施是建筑施工單位的質(zhì)量操控關(guān)鍵。文章對(duì)建筑房屋的滲漏情況進(jìn)行淺析，希望能對(duì)需要的人有所幫助。

1、建筑發(fā)生滲漏情況的因素

1.1 不合理的建筑設(shè)計(jì)

房屋建筑的設(shè)計(jì)是它的前提以及鋪墊，建筑設(shè)計(jì)的不合理可能會(huì)直接致使建筑發(fā)生滲漏的情況。但是設(shè)計(jì)者在注重建筑的外形美觀的時(shí)候，未能在設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)的步驟上做到精益求精，比如，設(shè)計(jì)者為了讓建筑的外墻形態(tài)美觀，將外墻的飾面磚實(shí)行細(xì)縫拼接的方式，此種設(shè)計(jì)形式不適宜進(jìn)行嵌填磚縫的操作，使嵌填磚縫不密實(shí)，是形成外墻滲漏的因素之一。在發(fā)生滲漏問(wèn)題的建筑里，通常存在很多由于建筑在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)對(duì)建筑防滲漏的問(wèn)題考慮欠妥有關(guān)，在外墻以及廚、衛(wèi)間等設(shè)計(jì)預(yù)防滲漏選材不合理，使防水層的功效降低，在梅雨季節(jié)，由于防水保護(hù)不利而產(chǎn)生滲漏。

1.2 建筑的施工技術(shù)不合格

綜合房屋建筑滲水的情況，大多情況下是工人操作的問(wèn)題。首先，基層處理的操作人員工作不到位，致使基層不平整，防水粘接不牢或厚度不均。其次，防水施工時(shí)對(duì)前期遺留的問(wèn)題并未進(jìn)行有效的處理，為了趕工期，倉(cāng)促施工，留下大量的工程隱患，第三，在進(jìn)行防水保護(hù)層施工時(shí)，未采取有效的保護(hù)措施。導(dǎo)致防水破壞，也是滲漏的一個(gè)常見(jiàn)原因。在進(jìn)行預(yù)防建筑滲漏的施工過(guò)程里，因?yàn)槭┕ぜ夹g(shù)的不合格或過(guò)度趕工，致使了建筑的防滲漏功能降低，譬如，在進(jìn)行防水卷材鋪設(shè)的時(shí)候，因?yàn)槭┕ぜ夹g(shù)問(wèn)題而致使接縫、連接以及過(guò)渡等等發(fā)生了問(wèn)題，或未根據(jù)有關(guān)的施工驗(yàn)收規(guī)范實(shí)施施工，滲漏問(wèn)題出現(xiàn)的概率就會(huì)加大，若沒(méi)有根據(jù)有關(guān)的施工規(guī)范要求對(duì)混凝土實(shí)施養(yǎng)護(hù)，就會(huì)致使墻面的防滲漏功能降低等等。

2、建筑經(jīng)常滲漏部位分析

2.1 分析外墻滲漏因素

現(xiàn)代建筑都是以磚以及鋼筋混凝土為首要建筑材料，它們的膨脹系數(shù)不相同，磚砌體的兩倍的膨脹系數(shù)才能趕上鋼筋混凝土。所以，在外界溫度條件一樣的情況下，兩個(gè)材料之將會(huì)發(fā)生不一樣的膨脹以及變形，進(jìn)而致使二者在連接上遭到破壞，有時(shí)若是天氣與環(huán)境一同作用，就特別容易造成建筑發(fā)生滲漏情況。房屋建筑還有一個(gè)關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就是砂漿抹灰，若是施工技術(shù)不合格或用作抹灰的材料未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)導(dǎo)致抹灰外墻的發(fā)生滲漏。砌體填充墻內(nèi)部所采取的砌體以及框架梁柱間極難將其進(jìn)行嵌入，且使其緊密，從而致使建筑發(fā)生滲漏。

2.2 分析導(dǎo)致建筑部分滲漏因素

實(shí)際上，在進(jìn)行房屋建設(shè)的過(guò)程里，屋面的部分也極其容易出現(xiàn)滲漏的情況。在進(jìn)行建筑施工的時(shí)候，未對(duì)其實(shí)行規(guī)范化的施工，使用防水材料及涂刷物料不合格，也極易導(dǎo)致滲漏的發(fā)生。建筑的屋面防滲漏工作是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，不光對(duì)前期建設(shè)有較高的要求，后期的維護(hù)工作也是絕對(duì)不能缺少的。若是后來(lái)的維護(hù)工作不能做好，就會(huì)使防水材料的使用壽命大大減少。通過(guò)我們的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，很多建筑的屋面排水坡度做的不好，導(dǎo)致屋面在雨雪之后排水不暢產(chǎn)生積水，使建筑屋面被水浸泡很長(zhǎng)時(shí)間，造成屋面滲漏，使屋面防水遭到不必要的破壞。

3、房屋建設(shè)施工時(shí)預(yù)防滲漏的施工

3.1 前期準(zhǔn)備工作

增強(qiáng)施工方面管理是必須的，將施工的責(zé)任進(jìn)行明確，使施工的質(zhì)量得到有效保證，創(chuàng)立相對(duì)應(yīng)的責(zé)任追究制度，萬(wàn)一出現(xiàn)問(wèn)題以后可以找到與其有關(guān)的責(zé)任負(fù)責(zé)人。需將防護(hù)方面的工作做好，使施工的安全得到保障，進(jìn)行房屋建筑時(shí)使用的材料一定要合格，需要選取好的防水材料來(lái)未預(yù)防滲漏質(zhì)量打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，禁止施工的現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)所有不達(dá)標(biāo)的材料，在施工前需將技術(shù)交底工作做好，盡可能的規(guī)避由于施工技術(shù)問(wèn)題導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題。

3.2 屋面施工過(guò)程里防預(yù)滲漏技術(shù)

3.2.1 預(yù)防措施

1）在進(jìn)行屋面混凝土結(jié)構(gòu)施工工作的過(guò)程中，需要將混凝土材料的配合比以及其塌落度控制好，增強(qiáng)振搗，平屋面進(jìn)行施工的時(shí)候需用平板振動(dòng)器。施工過(guò)程中將旁站監(jiān)督的工作做好。

2）在對(duì)屋面預(yù)留的洞口進(jìn)行封口工作時(shí)，需將施工程序控制嚴(yán)格，把接茬部位進(jìn)行剔毛以及濕潤(rùn)的工作，在進(jìn)行混泥土的拌制時(shí)，需將配合比合理控制，且實(shí)行二次澆筑。并在施工完成后對(duì)這個(gè)部位進(jìn)行灌水試驗(yàn)。在進(jìn)行其基層處理的過(guò)程中，陰角的圓弧抹灰要平滑，且R＞50mm。

3）在出屋面的管口方面，應(yīng)增用原材卡，預(yù)防出現(xiàn)老化之后，卷材以及管子出現(xiàn)開(kāi)裂情況形成滲漏。

4）SBS防水卷材采取熱熔法施工時(shí)，要進(jìn)行技術(shù)交底，燙邊工作需一次焊牢，加強(qiáng)驗(yàn)收工作，以接縫處擠出寬度約2mm的油膏為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

5）在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工的過(guò)程中，應(yīng)該把防水施工工程所需的壓槽的預(yù)留充分考慮。

6）施工過(guò)程中，應(yīng)盡可能的避免寒冷或酷熱天氣，監(jiān)理工程師要對(duì)屋面防水施工的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。

3.2.2 處理維修

1）對(duì)于可以發(fā)現(xiàn)裂縫且不積水的部分。能采取室內(nèi)高壓注漿的方法，這個(gè)方式，能夠使混凝土的自防水功能得到充分發(fā)揮。較為可靠。

2）屋面檐溝以及落水口周?chē)炔课唬瑧?yīng)該先保證這些部位不積水，然后再對(duì)這些部分的防水工程實(shí)施返工處理。

3）需留意防水材料脫皮以及有無(wú)開(kāi)裂的情況。對(duì)發(fā)生狀況的部分進(jìn)行返工處理。

3.3 預(yù)防滲漏工作的驗(yàn)收

驗(yàn)收是使施工質(zhì)量得到保障的關(guān)鍵步驟，驗(yàn)收工作可以保證建筑物里預(yù)防滲漏的有效使用，驗(yàn)收工作以及屋面施工過(guò)程里所應(yīng)用的預(yù)防滲漏的技術(shù)的同樣重要性是一樣的，是為了保障預(yù)防滲漏施工的質(zhì)量，在進(jìn)行驗(yàn)收工作的時(shí)候需秉持實(shí)事求是的態(tài)度，創(chuàng)建合理且完整的驗(yàn)收系統(tǒng)，將驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格的確立，進(jìn)行實(shí)事求是的驗(yàn)收工作在本源上保證了房屋建筑施工時(shí)應(yīng)用預(yù)防滲漏技術(shù)的有效性。

結(jié)語(yǔ)：

目前國(guó)內(nèi)高層住宅的外墻以及廚衛(wèi)的滲漏情況的發(fā)生已經(jīng)十分的普遍，雖說(shuō)最近幾年伴著預(yù)防滲漏技術(shù)的不斷提升，這些情況已獲取了極大的改變，但我們還是需要重視滲漏的問(wèn)題，因?yàn)樗跇O大的程度上總是在對(duì)國(guó)內(nèi)進(jìn)行建筑施工的技術(shù)人員產(chǎn)生困擾，我們應(yīng)不斷地在實(shí)踐里進(jìn)行探索，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題且認(rèn)真處理問(wèn)題，努力的使預(yù)防滲漏的技術(shù)得到提升，來(lái)為國(guó)內(nèi)的房屋建筑工程朝著美好的方向進(jìn)展提供基礎(chǔ)。

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