試論建筑工程造價的影響要素與其工程造價降低的對策

文/劉蕓潔 湖州江南工程咨詢有限公司 浙江湖州 313000

畢艷利 湖州金業建設工程招標代理有限公司 浙江湖州 313000

試論建筑工程造價的影響要素與其工程造價降低的對策

文/劉蕓潔 湖州江南工程咨詢有限公司 浙江湖州 313000

畢艷利 湖州金業建設工程招標代理有限公司 浙江湖州 313000

隨著經濟的快速發展，我國基礎設施建設及房地產的需求量與日俱增，建筑行業也因此得以迅猛發展，但建筑單位的快速增加使得建筑市場競爭日趨劇烈，建筑企業要在激烈的競爭中長久持續發展，就必須降低工程成本，實現其經濟效益最大化，本文分析了建筑工程造價的特點及影響因素，并提出了降低建筑工程造價的對策。

建筑工程造價；影響因素；降低；對策

建筑工程造價在建筑工程中占據重要位置，它與建筑工程成本具有密切關系，對建筑企業在激烈的競爭環境下保持領先地位并持續發展具有重大影響，但在實際施工過程中，建筑工程造價超出預算的現象卻屢見不鮮，因此，針對影響建筑工程造價的因素采取有效的措施來降低建筑工程造價是建筑企業實現利潤增長和長足發展的首要任務。

1、建筑工程造價的特點

建筑工程施工周期長、投資量大，受天氣、溫度等環境條件及市場供需關系變動等不確定性因素的影響較大，施工過程中涉及領域眾多，施工工序繁多，技術復雜，因此，建筑工程造價包含的費用種類也較多，除了材料費、人工費、機械費等固定費用外，施工過程中的不確定性因素產生的臨時費用也包含其中。所以建筑工程造價要根據建筑施工的實際情況和原材料、人工、機械設備等固定費用的市場價格進行預算。

2、建筑工程造價的影響因素

2.1 相關人員的主觀因素對建筑工程造價的影響

建筑工程從設計到施工、竣工驗收的整個過程中涉及造價人員、設計人員、施工人員、監理人員等眾多人，他們直接參與建筑工程的各個環節，職業素養和專業素質等主觀因素直接影響各階段的費用，缺乏責任心和技術不過關的人員不但會增加工程造價，還會延誤工程進度，造成工程成本大量增加。

2.2 市場對建筑工程造價的影響

建筑工程造價中的材料費、人工費和機械設備費用都隨時間和地點的變化而變化，此外，不同區域的施工條件、定額標準不同都會對工程造價產生影響，因此，市場對建筑工程造價有著直接的影響。

2.3 招標和施工設計對建筑工程造價的影響

施工單位通過招投標的方式獲取建筑項目的施工建設權，招投標競爭不完全是按照報價高低決定勝負，因此，施工單位要仔細研究招標文件，結合自身的優勢綜合考慮招標文件的編制。此外，在取得建筑資格后，建筑企業的施工設計也對建筑工程造價有著重要影響，設計人員只有對建筑項目整體進行詳細的研究分析，合理確定施工方案，在保證質量的前提下，降低施工難度，提高施工效率，以控制建筑工程造價[1]。

2.4 施工對建筑工程造價的影響

施工過程中，建筑材料的質量和施工技術是影響建筑工程造價的主要因素。施工過程中如果出現材料質量問題，就要返工，并對材料進行重新檢測和采購，這不僅會延緩工程進度、提高工程造價，更會對工程質量埋下隱患，加上管理機制不健全引起的監管不力，材料浪費嚴重等問題都會增加建筑工程造價，此外，施工人員的技術水平也影響著工程的進度和效率，進而影響建筑工程造價。

2.5 竣工結算對建筑工程造價的影響

工程竣工結算是建筑施工的最后一個階段，在這個過程中，施工人員要善始善終，嚴格按照設計圖紙進行規范操作，保證施工質量達到要求，并積極配合有關部門的驗收工作，使工程順利竣工，施工單位要及時對施工管理過程進行總結反思，向有關部門申請驗收審批，實施合理措施降低工程造價[2]。

2.6 政策性因素的影響

現階段，政府部門為了加強建筑行業的市場規范性和調控能力，從以往的全程參與建筑工程項目設計轉變為放手進行市場調控，這種方式雖然加強了建筑行業的市場調節能力，實現了建筑工程施工的穩定發展，但也造成政策和法律法規對一些建筑項目設計的約束力降低，進而導致工程造價的客觀性難以保證。

3、降低建筑工程造價的對策

3.1 做好施工前期的造價控制

施工單位在投標前要對施工范圍的實際情況進行詳細的調查和分析，包括自然環境和經濟發展狀況等方面，并對招標文件進行深入的研究，結合自身的具體情況，科學合理的制定標書，對項目單價和工程造價進行周密的計算和分析，確定投標的低價，對投標文件反復審核，保證工程造價的控制。

在中標得到項目后，要對工程設計方案的經濟效益、技術指標等綜合性因素進行分析對比，選出最合適的設計方案。工程設計方案不僅要實現工程預算費用最低，更要最大程度的降低技術難度、縮短施工周期，減少臨時性費用的支出，使建筑工程造價控制在預算范圍之內。

3.2 加強施工監督管理力度，降低建筑工程造價

建筑施工過程中的工程造價管理對降低建筑工程造價具有至關重要的作用。基于此，施工單位要建立健全施工成本管理制度，明確施工各環節成本管理責任人，并設立相應的獎懲措施，在保證質量的前提下，對施工成本得到有效控制的責任人予以獎勵，同時，對管理不力引起的可避免的成本增加予以懲罰，以此來提高項目成本管理人員對成本管理工作的積極性和主動性。此外，監理人員要切實履行監理職責，對施工過程的各個環節實施有效的監督，合理協調工程質量和進度的關系，避免因違章操作和偷工減料等原因造成工程質量問題和返工引起的工程進度延緩，進而增加建筑工程造價。

3.3 提升施工相關人員的綜合素質

施工人員是建筑施工的直接參與者，他們的技術水平和職業素養關系到建筑施工進度和施工質量，進而對建筑工程造價產生重大影響，因此，建筑施工單位要做好技術交底工作，并定期對施工人員進行專業的技術培訓，提高他們的技術水平和對新技術的了解和掌握，此外，還要加強對施工人員職業道德和規范操作的教育，防止施工過程中的違章操作造成的質量問題和返工重建引起的建筑造價增加，同時，施工單位也要提升管理人員的職業素養，加強他們的責任心和工作積極性，用合適的方法進行施工監督管理，實現建筑工程造價的有效控制。

3.4 做好竣工結算階段的工程造價管理

竣工結算工作是建筑工程建設的最后環節，施工單位必須要加強施工監督管理力度，保證施工人員規范施工，確保工程質量，在進行施工結算時，施工單位必須對工程量進行精確的計算，并對整個建筑施工過程中的費用進行完整、詳細的計算，交由有關驗收部門進行審批核驗，在在各過程中，建筑企業管理人員應該安排專門的人員進行監督和結算控制，確保結算的準確，避免因為施工單位虛報工程量引起的工程造價增加，以此來實現建筑工程造價的有效控制。

結語：

總而言之，隨著市場競爭越來越激烈，建筑企業要想持續領先發展，就必須做好建筑工程造價的控制，建筑工程施工受環境和市場等不確定性因素的影響較大，從而導致建筑工程造價的影響因素眾多，因此，施工單位在進行建筑造價控制時要做好施工前的投標研究，根據綜合實力制定具有競爭力的標書，控制好投標底價，在得到項目后，要進行全面科學的考察分析，科學合理的進行工程設計，保證施工技術和工程成本相協調，使工程造價控制在預算范圍之內，在施工過程中，要建立健全施工監督管理機制，將施工項目成本控制落實到施工過程的各個環節，明確責任人，并設立獎懲機制，激發施工監督管理人員的工作積極性和主動性，對施工人員進行定期的專業培訓，加強他們的技術水平和職業素養，避免違規操作和偷工減料對工程質量的影響和翻修帶來的成本增加，只有這樣，才能有效控制和降低建筑工程造價，增強企業的競爭力，實現長足發展。

[1]劉英.試論建筑工程造價的影響要素與其工程造價降低的對策[J].價值工程,2014,(10):69-70.

[2]付敏娥.試論建筑工程造價的影響要素與其工程造價降低的對策[J].房地產導刊,2014,(31):233-233,294.