建筑工程概預算的重要性及編制要點分析

文/趙勝男 遼寧沈陽 110000

建筑工程概預算的重要性及編制要點分析

文/趙勝男 遼寧沈陽 110000

概預算對建筑工程的造價產(chǎn)生了重要的影響,我們要充分利用概預算的作用,控制工程造價,提高工程效益,在保證質量的同時,將工程的利潤最大化。此外,我們要利用科學的手段來編織概預算,確保其能夠充分體現(xiàn)整個工程的情況。

建筑工程；工程概預算；編制要點

建筑工程設計概算是設計文件很重要的一個組成部分，根據(jù)相關建筑法規(guī)規(guī)定，設計概算必須在初步設計和可行的研究報告基礎上編制的，這一概算只要經(jīng)過相關部門批準就具備了法律效力，所有的單位和個人都不能再擅自更改。隨著現(xiàn)代建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，建筑工程概算所承擔的任務也越來越重，所以我們應該深入了解建筑工程概算編制，提高編制質量，以此來提高資金使用效益。

1、工程概預算與工程造價的關系

工程概預算與工程造價的關系從宏觀上來說,建筑工程的造價和概預算具有非常大的相似性,二者都是關于工程項目資金方面的概念但是在實際的應用 過程中,概預算則是工程造價的基礎,由于建筑工程涉及的方面廣、周期長,而且工程項目十分復雜,所以,在每一個環(huán)節(jié)都必須做好充分細致的工作,而概 預算正是 做 好準備工作的一把鑰匙。建筑工程概預算的內容主要包括以下幾個方面,建筑項目的總概算、單位建筑工程施工圖預算、單項建筑工程造價、建筑單位工程造價等,我們可以充分的看出,概預算里,我們可以將整個工程的造價提前做好測算,這樣就為后續(xù)材料的購買和設備的使用等節(jié)省了很多事情。實踐證明,概預算能最大限度上的節(jié)省工程造價,一些建筑工程方面的專家經(jīng)過多年的論證發(fā)現(xiàn),在工程設計階段的概預算是非常重要的,它占用的工程費用僅為1%,但是,它對整個工程的影響程度卻達到7 %,極大的影響了工程的造價,所以,我們應當對工程概預算給予足夠的重視,要把整個工程預算的各個項目做細致,這樣才能最大限度的在保證工程質量的基礎上控制工程造價。

2、建筑工程概預算編制的要點

2.1 做好先期熟悉建筑工程施工圖紙的工作熟悉建筑工程施工圖紙是做好概預算工作的重要環(huán)節(jié)，也是保證概算編制質量的重要程序。施工圖紙要保證完整性，所以首先要對施工圖紙的編號、圖名以及代號等進行核實。然后對圖紙中經(jīng)常出現(xiàn)錯誤的標高、尺寸以及形狀等環(huán)節(jié)進行檢查，看其是否存在異常。對于圖紙中有特殊要求的防水、隔音以及防火等部位要單獨標記，對于使用的新材料和新工藝要單獨計算。對施工圖紙有詳細的了解，為后續(xù)工作的開展打下良好的基礎。

2.2 搜集建筑工程施工的資料

2.2.1 做好設計資料的收集和整理工作，對圖紙類、標準類、配圖類、材料預算價格表、本地相關費用估價表、費用定額以及相關的其他文件進行全面的收集和整理。

2.2.2 做好預算資料的收集和整理，對工程概預算定額、定額材料預算價格、機械臺班費用定額等文件進行匯編和整理。

2.3 施工現(xiàn)場情況熟悉

建筑工程概預算人員應該及時進入施工場地進行情況摸底和熟悉的工作，了解施工現(xiàn)場的實際條件，通過熟悉現(xiàn)場驗證先期收集的資料和施工圖紙的合理性，如出現(xiàn)施工現(xiàn)場與設計上的矛盾，應該組織相關單位和人員進行分析和判定并及時調整概預算項目的選用和費用。

2.4 計算建筑工程的工程量

確定建筑工程的工程量是編制建筑工程概預算的關鍵步驟，首先，在計算建筑工程量的時候計算方法應統(tǒng)一，根據(jù)施工圖列出的分項工程與定額中相應分項工程的口徑要一致，因此在劃分項目時一定要熟悉定額中該項目所包括的工程內容。其次，計量選用的單位要符合國家標準，且應做到計算過程前后一致，嚴格執(zhí)行定額中的工程且計算規(guī)則，確保計算結果的準確性。最后，采用各種方法保

保證計算過程的完整性，從平面圖左上角開始，按先橫后豎，先上后下、先左后右的順序計算，按圖紙上注明不同類別的構件、配件的編號順序進行計算等方式，努力做到不漏項、不重復。

2.5 做好建筑工程概預算書的編制工作

2.5.1 把計算好數(shù)據(jù)按順序填寫到工程概預算表中。

2.5.2 從定額表中查出相應的分項工程定額編號、單價和定額材料用量，得出各分項工程的直接費和主要材料用量。

2.5.3 匯總單位工程的直接費用和主要材料用量。此外，在概預算書計算完畢后，要對其進行認真的復核工作。

3、如何提高工程概算編制質量

3.1 清楚地知道設計圖紙和有關說明

想要確保工程概算編制的質量首先一定要先了解設置圖紙和說明，圖紙和說明里面包括了工程材料和規(guī)格質量的要求，為編制概算提供了一些定制的內容。如果工程建設時用的材料不同就有影響到預算造價。舉個例子，一些防水房間的地板造價就會和一些普通房間的造價不同，所以說如果對圖紙和說明不熟悉，就有可能使一些本應該是防水的地板，結果用成了普通地板。所以要想正確劃分這些部門各自的項目工程，能夠按照工程量來明確好工程費用，首先一定要在編制概算之前熟悉設計圖紙和說明，對這項工程有了一個全面的了解。

3.2 編制之前一定要收集好相關資料

收集的資料主要包括項目資料以及與項目有關的資料，項目資料的收集指的是項目規(guī)模資料的收集、項目工藝流程資料的收集和建筑物及建筑結構資料的收集等，通過這些資料工作人員能夠了解單位對建筑質量、投資和工作進度的要求，還能夠知道參加項目施工的其他單位互相提供資料的時間安排及截止時間上面的安排。還有就是其它資料的收集，指的一般是施工工程所在地資料的收集，主要收集的資料就是當?shù)氐闹鞴懿块T安于建筑工程方面的資料。

3.3 用概算指標來編制設計概算

概算指標指的是一種以建筑面積、建筑體積或者以萬元為單位，拿整座建筑為對象來進行編制的一種指標。這方面的數(shù)據(jù)大部分來自已經(jīng)竣工的工程預算或決算資料，所以用這種方法能更有效地提高工程概算的編制質量。

結語：

隨著建筑工程規(guī)模的不斷擴大，工程的投資量也不斷的增加，為了保證建工程投資能夠獲取預期的經(jīng)濟效益，需要對其進行概預算分析，從而對工程的投資進行有效的控制。建筑工程概預算直接關系到承建雙方的經(jīng)濟效益，所以應該據(jù)工程的規(guī)模、施工條件、材料價格等各項因素綜合編制出合理的概預算方案，為建設單位以及施工企業(yè)提供有利的參考依據(jù)，切實保障雙方的經(jīng)濟利益。

[1]劉薇.概預算編制質量對建筑工程造價的影響探討[J].科協(xié)論壇(下半月),2010,7,25.

[2]張玉.論建筑工程概預算編制存在的問題及其解決方法[J].江西建材,2013,10,30.

[3]竇鍵.淺談建筑工程概預算存在的問題及解決對策[J].科技創(chuàng)新與應用,2012,2,25.

趙勝男（身份證：210123198208300025），女，1982.08.30，遼寧省沈陽市，本科，概預算。