當前我國農村土地違法現象及管理對策研究

黃德江

（洮南市國土資源局，吉林 洮南 137119）

當前我國農村土地違法現象及管理對策研究

黃德江

（洮南市國土資源局，吉林 洮南 137119）

土地制度是農村的基礎制度，要完全按照產權明晰、節約集約、嚴格管理和用途管制等基本原則，進一步完善農村土地管理制度。要從法律層面解決農村土地違法問題，最大限度實現行政執法的效率，尋求公平的有效途徑維護和保障正常的土地管理秩序。

農村土地；違法；管理；問題

1 農村土地違法及管理問題現狀

農村土地廣，且分布不均，在使用過程中所出現的違法問題較多，解決起來比較困難。農村土地違法現象多種多樣，并非是一朝一夕就能徹底解決的問題，要制定長期的解決目標和方案，并且采取經濟、行政、法律等手段，始終堅持標本兼治、綜合治理的原則，找到切實有效的解決方法，深入農村了解土地違法問題現狀、特點和成因，追本溯源，來徹底解決違法問題。

1.1 農村土地違法現象

農村土地違法現象并非是個人行為，一部分是政府行為。據相關資料顯示，某些地方政府成為違法用地的主體，為了發展當地經濟，從眼前利益出發，大肆占用農村土地，不顧長遠發展目標。一些重點項目未批先占、未公即用現象較為突出。而且某些政府占地特點十分明顯，占用面積大，選擇優質區域。另外，一些農村集體經濟組織同樣受到短期利益驅使，默許并支持違法行為，甚至有的直接參與其中，獲取更大的利益。主要表現為，私下簽訂承包、出租合同，建設污染嚴重的造紙廠、磚場和砂石廠等。對于農村土地非法占用問題，農民也參與其中，主要表現在違法建筑。農村宅基地問題，是歷史遺留問題，在農民的思想意識中并不存在違法占用等法律觀念，他們認為在自己的地塊上建設家園理所應當，大量占用房屋周邊土地也理所應當。對我國農村而言，農村村落建設所占用的土地面積占比不小，有待處理解決。以新農村建設和農業結構調整為名進行違法占用現象屢見不鮮；或者以養殖的名義大量占用耕地，或者建設農宅。

1.2 違法現象成因

第一，法律意識差。人們所能接受的土地相關法律較少，在其思想中未能形成法律意識，認為自己承包的土地就應由自己處理，可隨心所欲進行建設或用作其他，最終造成土地使用處于無序狀態。第二，利益驅使。利益驅使下人們就會走向錯誤的道路，甚至執法犯法。第三，先使用后審批。此種現象在我國普遍存在，尤其是城鄉結合處，為了達到自己的目的，在未審批的情況下先進行使用，置法律程序而不顧，自作主張。第四，法律不夠完善。

2 農村土地違法問題的解決措施

2.1 創新管理模式，健全管理制度

創新要從實際出發，把如何保護耕地和新農村建設相結合、城鎮化與農業產業化相結合、提高農村土地使用率與維護農民利益相結合，需要創新土地制度和管理方法。

2.2 完善農村宅基地制度

嚴格把控農村宅基地問題，讓宅基地市場更加完善，杜絕隨心所欲建設和占用。在尊重農民意愿、保障農民權益的原則下，依法使用和利用好農村現有宅基地，制定農村閑置宅基地的補償機制［1］。

2.3 完善征地制度

隨著我國城市化、城鄉一體化的大力發展，土地的需求量大大增加，因此一些征地問題慢慢凸顯出來。我國相關法律已有規定，不是由我國財政出資、完全用于公共事業、非營利性的建設用地，不可以向農民征收經營性用地。需要縮小征地范圍，完善征地補償機制；按照土地法等相關規定，對所征土地進行合理補償，切實安排好農民住房、就業和社會保障等相關問題，允許農民依法通過多種方式參與開發經營，有效制止黑色交易［2］。

2.4 建立解決農村土地違法及管理問題的長效機制，綜合解決農村土地違法問題

解決農村土地違法行為是一個長期且艱巨的任務，要力爭在土地征收范圍、集體土地征收與補償安置、土地執法強制措施與強制執行、土地管理共同責任等方面有所突破。應著力完善土地法律法規執行細則，對土地補償費發放標準、呈現、公示等作出細致規定［3］。

［1］劉允洲.土地執法大全［M］.北京：中國民主法治出版社，2001.

［2］王萬茂.土地利用規劃［M］.北京：科學出版社，2006.

［3］卞耀武.中華人民共和國土地管理法釋義［M］.北京：法律出版社，1998.

F301.2

A

1674-7909（2016）14-96-1

黃德江（1976-），男，工程師，研究方向：農村土地管理。