綠色生態住宅小區在施工階段的環境管理

譚鵬

（雙鴨山市環境保護局，黑龍江　雙鴨山　155100）

綠色生態住宅小區在施工階段的環境管理

譚鵬

（雙鴨山市環境保護局，黑龍江雙鴨山155100）

隨著人們對生活環境重視程度的不斷提高，綠色生態住宅自身優勢日益彰顯出來，其越來越符合當代人們的居住需求，其在整個建筑行業所占的比重也呈現了持續增加的態勢。基于此，分析綠色住宅小區環境管理應注意的問題、環境管理過程與措施等。

綠色生態小區；施工階段；環境管理

1　環境管理問題

1.1建筑對環境的負面作用

根據市場調查和使用反聵，由于前期規劃不合理而造成的環境問題在環境問題總數中所占比例已經超過了50%。另外，施工過程也會嚴重破壞人們的生存居住環境。

1.2居民和市場的需求

經濟的發展和生活水平的提高，促使居民將更多的注意力投入到住宅對人們身心健康的作用方面。因為在人們的意識中，房屋的作用已經超脫了僅僅遮蔽風雨、阻擋日曬、抵御嚴寒的層面。人們對房屋的要求更加注重“宜居”的標準。和過去不同，人們開始重視室內環境的舒適性、室內空氣的清新度、施工原料的環保指數、規劃設計的人性化程度等。在與大自然的博弈中，人們已經漸漸意識到不能任憑欲望而隨意追求和揮霍，如果只聽從欲望的驅使、任意放縱，將遭到自然界的懲罰。

2　綠色生態住宅小區概述

綠色生態住宅小區的環保指數較高，其注重能源的控制和性價比的提升，使居民在享受生活的安適的同時，還能夠維持自然生態的平衡。綠色生態住宅小區的建設本著可持續發展的原則，汲取了生態學理論的精髓，在前期設計環節對建筑空間內部的各部分進行合理的調配，使其有序地循環轉換，達到低投入、高回報、少污染的效果。綠色生態住宅小區和其他同類事物相比，具有污染少、能耗低、純天然、宜居住和重健康的特征。

3　環境管理過程

在建筑建設環節，能否確保所建設的住宅具有污染少、能耗低、純天然、宜居住和重健康的特性，關鍵問題是有沒有一個嚴格的環境管理策略。環境管理策略是以一種全方位的系統方法去實施規劃設計、工程實施、市場銷售和物業管理等一系列運營內容的管理策略，最終實現既取得經濟利益又能保護環境。綠色生態小區的環境管理有4步：規劃設計、工程實施、市場銷售和物業管理，各階段的著力點均不同［1］。

4　工程實施階段的環境管理措施

4.1明確任務，形成系統

施工方在施工過程中要有相應的環境管理目標。一個小區在施工過程中，在能源消耗和資源利用方面如何能夠最大限度地提高利用率，減少對環境的破壞，是在項目施工開始前就應確立的目標，也要與項目的具體環境目標和業主在招標文件中的規定相一致。

4.2健全組織，調配人員，各司其職

如何才能使一個管理系統完備起來，選擇這個管理系統內部的管理人員是一個關鍵的步驟。當然，人員的調配一定要適合這個管理系統各個部門的工作需要，各個部門之間也要求各司其職，不一定要脫離現行管理要求，還可能借助一定的修正和調配手段來適應工作的需要。值得強調的一點就是，環境管理系統的內部構成也應因具體項目而異［2］。

4.3評審與持續改進

環境管理體系工作效率的高低判斷需要一個檢測機制。所以，施工單位要定期對這項工作進行檢測和評審，這是為居民負責的表現。如果環境管理體系不具備一定的有效性，還是可以持續改進的。

5　結語

21世紀，全新的生態時代已經到來。提高資源利用的有效性，建設環保的家園是建筑公司的責任。在物質備件的改善、建筑技術革新的背景下，綠色生態小區的出現符合這一歷史趨勢，并終將主宰建筑市場，為有著更高追求的現代人提供了健康、舒適的居所。

［1］索恩會，程凱，祁明泉.健康安全環境管理體系的實踐與探索［J］.安全，2015（12）：48-50.

［2］劉淑艷.承鋼環境管理體系運行效果分析［J］.河北冶金，2011（7）：74-75.

TU712

A

1674-7909（2016）20-81-1

譚鵬（1986-），男，本科，助理工程師，研究方向：環境保護。