淺談建筑外圍結構滲漏原因及監理控制措施

岳瑤

摘 要：筆者在下文中對地下室鋼筋混凝土構造、上端框架填充外墻等的滲漏水問題進行闡述，并參考以往的監理經歷，從原料質量控制、專項預案的審核、事先預防和控制、混凝土壘砌等多層面，從相異的視角闡述其滲漏主因，并羅列監理控制舉措。

關鍵詞：建筑外圍;滲漏;監理控制;舉措

當今時代，伴隨社會的進步，大眾對建筑的需要已不僅僅滿足于居住，其對建筑質量有著極為苛刻的需求。但是當前房屋滲水問題仍然沒有得到妥善解決。筆者總結包含地下室滲水、房屋外部墻體滲水、屋面滲水等等。因為滲水，外墻表層會產生水漬，讓外墻表層裂開、空鼓，房屋內墻體表面色變、微生物滋生、涂料起皮;地板、毯子滲水，這一系列現象會給住戶帶去困擾，并且房屋的居住質量也在下降。筆者將在下文中以監理的視角來闡述建筑外圍結構滲漏原因并提出相應對策。唯有參考建筑環境以及技術管控需求，才可以有效控制滲水問題，提升建設效率。希望通過筆者的闡述，能夠為相關行業工作者提供一定的參考。

一、地下室鋼筋混凝土構造滲水原由解析以及監理控制舉措

（一）原由解析

1.對地下室砼的原料以及構配件并未嚴格把關

當前，主體構造的砼通常使用第三方供應的商品砼，因為廠商將本廠利益放在首位，而且國家機構與參建方并未對商砼企業進行監督和管理，讓當前商品砼供應混亂，例如：商品砼的關鍵指標配合比不符合具體需要、檢測流于形式，商品砼內的砂石含泥量過多、級配不合理;商品砼內的外摻劑管控不力等等。這部分因素將使地下室砼品質下降，出現滲水問題。

2.對地下室構造的設計預案審查不到位

設計預案是作為現場施工的參考根據的，在動工的流程中給與技術意見并完成科學的管理，假如設計預案未經過審查就進入施工現場，那么工程的質量堪憂。比如：地下室砼的設計預案中，未明文規定地下室底板砼的澆灌秩序并換算得到砼澆灌的推進寬度，容易造成工程中斷抑或生成施工縫等等。預案中沒有明文規定養護舉措和溫差管控預案;此外，假如模板的裝設以及拆卸預案中沒有提及澆帶位置的裝設以及拆卸問題，就會導致這個位置滲水。

（二）監理控制舉措

1.對原料和構配件實施進場檢測

要進入工程現場的原料、半成品、構配件和設施，要出具出廠合格書、質量保證書、生產許可證等等證書，并從承包商處獲得檢測過關證明，并向監理師出具檢測實驗匯報，通過監理師的審核并通過后，才能夠進入現場。

因為當前商品混凝土的特性，筆者以為：不但要有我國國家機關的監督和管理，而且廠商本身的質量理念亟待加強。監理應在商品砼的生產流程中一以貫之，具體的做法是：安排專業監理師駐場工作，嚴厲管控各類原料的特性以及使用數量;有需要的時候要配置視頻監控設備，從根源上提升商品混凝土的質量。

2.謹慎審核地下室各類建筑工程專業預案

地下室建筑專項預案包含：地下室結構砼的建筑預案、模板專項裝拆預案等等。監理應具體情況具體分析，并參考建筑特征，仔細審核建筑方的建筑工程專項預案，有違規或可行度低的預案應勒令建筑單位整改并給出審核建議;對審核中出現的有違施工預案精神的行為要加以制止或約束。

二、上端外墻砌體和抹灰位置滲水原由解析和監理控制舉措

（一）原由解析

1.壘砌的過程中，加氣砼砌塊齡期沒有達到、砌塊含水量過多，讓砌塊在砌體中縮小;動工時為了便利起見，砌塊沒有認真選擇，將殘缺不全、有縫隙的砌塊砌入外部填充墻;使用非整磚的過程中，沒有使用專業用具切割，讓砌體縫隙不勻稱，形成通縫的情況，導致滲水。

2.壘砌的過程中，使用普通砂漿抑或配漿比例不達標，砂漿標號方面產生問題，導致砂漿和磚體無法有效粘連，進而在灰縫和磚相連位置滲水;而人眼不易察覺，導致長時間水滲漏。

3.砌體壘砌模式不佳，導致通縫的產生。砌體的水平裂縫、頭縫和豎縫內的漿水不充沛，在砌體內產生縫隙，導致水滲漏;并且其流動難以判別和排查。

（二）監理舉措

1.應在事先進行壘砌前的監督和控制，包含砌塊齡期要至少高于28d、砌塊水量比例應控制在15%之下;挑選原料壘砌的過程中，杜絕殘缺不全、有縫隙的磚頭填塞到外填充墻;而使用非整磚的時候，所用的工具應具備一定的專業性。

2.加氣砼砌體壘砌的過程中，其漿水要挑選專業性和粘合性強的，維持砌體灰縫勻稱，強化其牢固度。

3.明確壘砌的技巧以及模式，參考壘砌的塊狀排序，力圖規避形成通縫，同時加強砌體的完整度以及牢固度。砌體的灰縫漿水的飽和度應至少是90%。有必要的時候要在漿水中添加一部分外加劑，保證漿水的保水性以及工作性，防止水滲漏。

三、結束語

建設項目的水滲漏問題的處理，預防是第一要務。要從預防滲漏著手，從工程預備階段就未雨綢繆。建筑質量的優劣，取決于每一微小細節的處理質量。監理作業的關鍵是事前預防;而重要位置、重要工序的動工，監理師需要進行旁站、巡檢以及平行檢測。如此，才能在工程竣工驗收階段來臨前完全處理好水滲漏問題。

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