房屋建筑工程監理單位項目質量管理實踐

林 濤

天津市建設工程監理公司

房屋建筑工程監理單位項目質量管理實踐

林 濤

天津市建設工程監理公司

項目工程質量管理是指在項目工程建設的質量方面進行控制管理，通過指揮和控制組織的協調活動，提高項目建設的質量，使其符合項目建設的目標，為項目工程的使用者提供更優質的服務。房屋建筑項目工程的質量直接關系到國家和人民的生命財產安全，對國家以及社會經濟的發展起著至關重要的作用?；诖耍疚膶⒅胤治鎏接懛课萁ㄖこ瘫O理單位項目質量管理措施，以期能為以后的實際工作起到一定的借鑒作用。

房屋建筑工程；監理；質量管理

1 、房屋建筑工程監理制度的發展

房屋建筑工程監理單位是在市場條件的背景下不斷發展的對項目工程質量進行監督、管理和控制的第三方機構，也可稱作中介機構。工程監理制度在我國房屋建筑項目工程中起步較早，在其實踐與發展過程中，逐漸積累了較多的經驗并發展成熟。監理單位在我國房屋建筑項目工程中隨著相關法律發布也逐漸發揮著越來越重要的作用，成為了項目工程建設中的主體，并越來越制度化和標準化。房屋建筑項目工程監理單位通過采取重要的手段和措施以確保其質量監理工作的有效性，只有對上述三個階段的質量監理工作重點有了充分的掌握，將理論與實際相聯系，才能使工程建設的所有環節都納入到監理工作中，實現對項目工程建設質量的有效控制與管理，保證工程建設的施工質量。

2 、房屋建筑工程監理單位項目質量管理措施

2.1 設計階段質量監理

要想保證房屋建筑工程項目的質量，首先就要對房屋建筑工程設計階段的質量進行控制，設計階段的質量控制室能夠保證整個房屋建筑工程質量的基石，在此環節中，首先要做好預防的工作，以此來保證房屋建筑工程設計程度的質量控制，其次要保證整個施工過程各個項目的質量控制，即將房屋建筑工程項目設計以及施工工作中的任務分成不同的任務派發到各個部門的人員身上，這樣就能夠很好的保障設計的進度，在此時做好施工環節的銜接工作，就能夠保證設計施工環節的有序進行。

2.2 設備安裝質量監理

對于設備安裝的質量檢測要點，其前期的準備工作，要對安裝單位進行相關的培訓，對設備的安裝組織設計，施工的方案以及相關的作業條件要進行一個全面的檢查工作，例如，要對電氣的設施、消防的設施進行審查，以此來更好的保障房屋建筑工程施工的質量。此外，對于相關的建設單位而言，開工報告、圖紙的交付以及設備的采購、資金的列為等工作都應該進行嚴格的審查，要保證其能夠滿足國家相關規定的要求，對于承建單位，要對其計量的器具進行精密的審核，要讓計量的器具能夠很好的滿足國家的要求，以此來更好的提升機械設備的工作性能，更好的對計量器具的管理制度進行審核，更好的保證質量管理體系的審查工作，進而保證讓工程項目的經濟得到合理的提升。針對于質量監理環節，首先加強對設備隱蔽前的檢查、驗收，確定其合格后，在進行下一道工序。加強對于設備安裝過程中，所涉及到的材料進行檢查，檢查其是否符合設計標準，以及相關規定，某些材料除了要提供出廠合格證，在安裝的過程中，也要加強其材質的檢驗。像一些試運行的電氣系統、氣動系統、液壓等設備，做到全過程監督，以及安裝單位，是否做好安全檢查，以及相關記錄的檢查監督工作，當設備在使用的過程中，出現了問題，要及時分析并處理，保證的房屋建筑工程的順利開展。

2.3 施工過程質量監理

在項目工程施工過程中的質量控制可按照控制主體的不同具體分為兩種類型，質量責任主體自行控制和他人監控。他人監控主要是指監理單位、政府質量監督機構等中介管理部門和政府機構在項目工程的施工過程中對施工方的施工作業進行必要的質量監控管理。2)工序控制，針對性的開展培訓活動，對所有施工人員進行嚴格訓練，增強他們的管理意識、質量意識等，并提升他們的專業水平和技術水平，才能在嚴格考核他們的培訓結果的基礎上，提高房屋建筑工程項目施工過程的安全性；針對特殊工種，必須嚴格審核相關工作人員的資質、上崗證等，才能確保房屋建筑工程項目施工工序的有效安排；合理設置各種保護措施，如在進行預應力筋的張拉時，需要確定合適的預應力值；在進行混凝土的澆筑時，必須確保下層初凝以后，才能繼續第二層的澆筑等等。3)在不斷加強房屋建筑工程監理單位項目質量管理的過程中，注重施工質量監管力度的有效提高，對于減少各施工環節之間的問題有著極大影響。如果發現哪個施工環節出現問題，必須立即采取補救措施，并向相關負責人匯報，才能更好的減少安全事故。通常情況下，質量問題、事故等比較大，需要立即停工，并對施工工藝、施工機械、施工步驟等進行合理的修整和調節，才能確保房屋建筑工程項目能夠通過質量驗收，最終保障房屋建筑工程監理單位項目質量管理的整體效果。

2.4 事后控制

事后質量控制是指在工程施工完成后進行的質量問題糾偏控制，這一控制形式具有一定的被動性。事后質量控制包括兩方面的工作，評價判定質量工作結果與質量糾偏，前者是指對所完成的質量控制工作以及所取得的結果進行評價判定，分析是否與質量控制管理目標相符；后者是在前者的基礎上進行的，當評價判定質量控制管理與質量目標存在偏差，若有則需分析偏差是否在可接受范圍內范圍內，對于出現偏差值嚴重的情況須采取相關的質量糾偏措施，及時地對出現的質量偏差問題進行糾正。

結束語：

總而言之，隨著我國社會經濟的快速發展，各種基礎建設項目也在日益增多，建筑行業因此得到了新的發展契機，當前的房屋建筑工程項目逐漸呈現出復雜化、大型化和智能化的發展趨勢。這就對其工程質量提出了更高的要求，監理單位作為房屋建筑項目工程中質量管理的重要部門，對整個工程質量起著十分重要的作用。必須加強對其質量監理。

[1]王輝.房屋建筑工程監理單位項目質量管理實踐[D].上海交通大學，2013.

[2]李尚嗣.建筑工程監理單位項目質量管理實踐分析[J].建設科技，2014，18：84-85.

[3]杜勇.房屋建筑工程監理單位項目質量管理實踐分析[J].中華民居(下旬刊)，2014，07：423-424.