試析現代高層建筑設計要點

陳儲君

深業華東地產開發有限公司

試析現代高層建筑設計要點

陳儲君

深業華東地產開發有限公司

隨著我國經濟的發展，住宅建筑已經邁向數量、質量型，以建筑群形式出現。人們要住舒適、房間配置合理、功能齊全、環境優美的房子。因此，建筑設計者要綜合考慮各種因素，提高住宅建筑的使用、長壽、經濟和環境等性能，可以滿足不同的人的生活需求，提高人們的生活的生活條件，促進物質文明和精神文明的發展。本文主要介紹了住宅建筑設計原理，并通過工程實例，相關要點為住宅建筑設計的過程中進行分析。

高層住宅建筑設計設計原則要點分析

前言

高層建筑對城市環境和城市空間有很大的影響。首先，設計師必須考慮各種因素，以減少城市環境的干擾；下一個設計師應該不斷研究人們的生活行為和不同的人的生活需求，確保建筑設計滿足不同的人的使用需求，最后，建筑設計在某種程度上，反映了社會和經濟條件和人們的生活水平，它一方面代表未來住宅設計的發展趨勢。

1、高層住宅建筑設計原則

（1）建筑設計的統一性。不再純粹單一的建筑規劃和設計的高層建筑設計，但是有一定規模的情節作為先決條件，第一個村莊規劃和設計，以人為本，創造一個更美麗的戶外環境。需求函數是合理的，讓居住者可以方便、安全、衛生、舒適的生活。各種各樣的設施，可以滿足節能的要求；（2）建筑細節的合理性。未來住宅標準將有很大的提高，微妙之處將更多關注。節點詳細設計總體布局合理，功能齊全，具有深厚的文化內涵，同時詳細設計，節點處理也是非常重要的。任何大小，尺寸設計應考慮人的生理，作為一門學科人感覺舒適的外部環境，可以直接測量設計的好與壞，不應忽視的細節小問題，從考慮到人們的需求是成功的關鍵；（3）建筑空間的舒適性。現在，人們對住房的需求不僅是“住得下”，和“好生活”，這意味著人們在住房舒適度要求越來越高，需要更多的方便、舒適、自由、美麗。室內采光、日照、通風、加熱、景觀等越來越高的要求，需要現代，接近自然，有時間感，體現了自由，體現了友好家庭的感覺。

2、規劃建筑設計概念及構思

2.1設計理念

在尊重控規的基礎上，建立一個充滿濃郁現代人文氣息，飄灑著現代化，智能化，配套設施完善及富有人情味的生態型健康居住小區。

2.2布局構思原則

（1）以點式與并列式相結合的布置方式，在中心設置花園，景觀水池，有效地提高土地使用價值；（2）注重社區居住性的整體感，安全感和鄰里交往，在開放空間，公共綠地等處開辟多種自然輕松的交往空間，建構和諧而有文化內涵的社區氛圍。

2.3景觀設計原則

（1）小區沿街景觀綠化帶，由建筑物退縮用地紅線形成，有效的緩沖了城市干道對居住區的負面影響。使道路與建筑，車與人之間保持適當的距離；（2）中心綠化在半地下室頂板上，以人工水景為主，并以其為中心向四周發散，小區內部建筑以園林路連接，形成許多景觀節點，使景觀形成多種變化和轉換。

2.4人車分流的交通結構系統

在入口處均設置進入地下車庫的出入口，機動車輛不直接進入小區，因此地面上基本沒有機動車輛，很好的做到人車分流原則。

2.5總體規劃布局

2.5.1總體布局

（1）在滿足控制相關指標的前提下，進行合理布局，建筑物南面退縮用地紅線大于5米；（2）建筑采用點式與雙拼相結合的布置，空間有收有放。在主干道側設置小區入口；次干道設置車輛出入口，機動車在入口處就近進入地下車庫，園區內人行為主，形成人車分流系統；（3）在符合日照，消防間距等條件下，布置高容積率，有效減少建筑占地面積，擴大綠化空間，為使用者提供優良公共開敞空間。

2.5.2功能分區（1）住宅布置在地塊周邊，點式與并列式相結合，空間統一協調；（2）設置沿街商鋪，為小區配套相關生活設施，并適當提高土地使用價值。

2.5.3交通結構系統

（1）小區內全為環形人行道，行人由干道進入入戶路進入建筑單體，小區內人行道緊急時可作消防車道；（2）機動車系統與人行系統分流，車輛由城市干道利用地下車庫坡道進入地下車庫。除消防車及救護車外，所有車輛均不直接進入小區內部，行人感覺安全可靠。

2.5.4景觀結構系統

（1）在尊重自然地貌基礎上，綜合建筑的布局與空間軸線，并用半圓形及帶狀等綠地布局，同時將組團中心綠地，宅間綠地結合使之為一整體；（2）景觀帶在設計時，強調空間形體特征，針對不同空間采用不對稱環境設計手法，通過多樣的種植，多樣的雕塑，景觀小品，豐富綠化景觀系統。

2.6建筑單體設計

2.6.1住宅單體設計

（1）平面功能動靜分區。客廳，廚房，衛生間相對集中。臥室，書房等相對集中；（2）所有臥室，客廳，廚房都有自然采光通風，衛生間盡量自然通風；（3）客廳，臥室盡量向南，東南或西南，且面向景觀好的一側；（4）部分戶型可根據需求空間靈活分隔，多變。

2.6.2配套公建

在地塊沿干道一側設置沿街商業，部分公共服務設施放置在住宅首層架空位置，方便快捷。在小區內設置9班幼兒園。

2.7外立面風格

2.7.1建筑細部

在建筑群體空間中塑造新古典風格，利用立面的靈巧多變打破建筑物的豎向壓迫感。在單體中重點處理建筑陽臺，樓梯間，窗臺等細部，使建筑立面更細膩而耐看。

2.7.2建筑色彩

建筑底部1-4層，首層商鋪及屋頂女兒墻采用較為穩重的褐色，與建筑中部的黃色對比，形成穩重，高雅的建筑風格。

2.8消防設計

2.8.1總圖

（1）小區內設置隱性消防車道，不小于4米，滿足消防車輛通行要求；（2）小區設南北兩方向出入口，滿足疏散要求；（3）高層住宅均沿一個長邊或周邊長度的1/4且不小于一個長邊長度的消防登高面。

2.8.2單體

（1）凡高度大于54米的高層住宅每戶均設置一間避難間；（2）高層住宅設防煙樓梯間及消防電梯；（3）防煙樓梯間均設兩個出入口，三合一前室凈寬需≧2.4米，面積≧12平方米。

結語

總之，結合當前中國經濟的快速發展，住宅建筑已經由數量型向數量、質量型并舉發展。提高高品質住宅建筑的適用性能、安全性能、耐久性能、環境性能和經濟性能，以改變人們的生活理念，提高人們的生活質量，促進物質文明和精神文明的共同發展。

［1］王智.淺談當今住宅小區規劃設計的幾點思路［J］.現代農業，2009（6）.

［2］張琪.高容積率住宅建筑形態設計研究［D］.西安建筑科技大學，2012.

［3］竇爭.花園式高層住宅設計研究［D］.浙江大學，2015.