分析建筑工程造價的影響因素及工程造價控制措施

邢燕楠

身份證號碼：120104199010045528

分析建筑工程造價的影響因素及工程造價控制措施

邢燕楠

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自改革開放以來，我國市場經濟在快速發展，建筑工程的規模也隨之不斷擴大，建筑工程的建設周期也在不斷延長。在較長的建設周期中，有許多不確定性因素直接或間接的影響建筑工程造價，這就要求工程造價的監管人員要時刻把握市場的變化，根據實際情況，不斷調整工程造價。除此之外，不同的經營管理模式下，建筑工程造價也存在著較大差別。

建筑工程造價；影響因素；控制措施

1 影響建筑工程造價的有關因素

1.1 人為影響

建筑工程造價管理工作的實際開展還要依賴于各個崗位的工作人員。人為帶來的影響會波及到造價管理的各個方面，其可以直接產生作用，且影響力還非常大。在造價管理過程中會涉及到大量的工作人員，包括設計人員、施工人員及造價人員等。由于造價管理工作所涉及的內容非常多樣化，因而只有這些工作人員共同努力，造價管理才能夠取得良好的成效。

1.2 政策影響

各級政府部門及相關單位為了確保建筑市場的各項功能能夠充分發揮，僅僅對市場進行宏觀性的管理，使得整個市場在運作的過程中缺乏大量的政策與文件約束，不利于建筑工程造價管理工作的開展。建筑工程造價管理工作在實際的開展中會遇到多種問題，比方說人工費用的計價不合理、設備費用的不科學、定額單價不準確等。這些問題都嚴重地影響了建筑工程造價管理工作的成效。

1.3 市場方面的影響

建筑工程的順利建設要依賴與消耗大量的資源，這些資源包括人力、物力及財力等。只有將人力、物力及財力合理組合，有效運用，才能夠完成一項建筑工程。建筑施工過程中會涉及到多個方面，不同的時間、地點及環境都可能會帶來不同的結果。因此，有很多同等規模與同類型的建設項目，最終的造價結果卻不一樣。一般來說，項目周邊的物資供應情況、施工水平及區域定額標準都會對建筑工程造價管理帶來嚴重影響。

1.4 施工方面的影響

施工方面對建筑工程造價結果的影響是非常直接與明顯的。施工過程中的各項組織工作及技術運用等，都是依賴于施工圖紙進行的。因此，整個施工過程應該嚴格按照設計圖紙進行，這一點非常重要，與整個工程的質量與造價都關系密切。一旦與設計圖紙出現明顯出入，不僅將會嚴重地影響造價，還會影響工程的質量。

2 控制建筑工程造價的措施

2.1 決策階段

在決策階段，最需要注意的是，一定要將國家的政策、地方政府的政策與規定吃透，作為施工企業只有將這兩方面研究好才能夠保證后期工程不出現與國家、地方政策相違背的情況。如果，施工對象違背了國家政策或者是地方規定，很容易導致施工中途出現“危險”，最終血本無歸。除此之外，還應該重點了解業主的意圖，在做計劃的時候將業主的意圖盡量完全展現出來，只有這樣才能夠降低業主對工程不滿意的風險，不至于出現重新施工的現象。

2.2 設計階段

建筑工程中的工程造價在很大程度上取決于設計方案是否科學與合理，這是建筑工程的基礎環節，同時也是非常重要的一個環節。合理的設計可以有效避免造價無限制增加的情況，同時更能夠節約施工的資源。為此，作為設計師，在設計標底施工方案的時候就需要很嚴謹，在選材方面要力求物美價廉，技術方面要吸收先進技術，這樣工程質量才會更有保障。

2.3 招標、投標階段

招標與投標的過程是要遵循基本原則的，整個過程要公平、公正與公開，對于投標單位是否具有施工資質需要進行查驗，避免存在施工質量不達標、信譽差、財務差等種種問題的施工單位“渾水摸魚”。招標文件需要進行詳細的編制，造價工程師要對工程相關資料進行全面的收集與整理，從中分析出可能會造成施工造價上漲的種種因素。之后進行招標文件編制，編制過程中每個細節條款都要進行推敲與驗證，保證不會出現問題，控制好工程造價。

2.4 施工階段

施工階段進行工程造價的控制，需要注意的方面比較多。1)造價目標需要進行控制，建筑工程中的造價一般會有兩個值——實際值與同標值。二者之間會產生一定的偏差，對于這種偏差要仔細分析其產生的原因，找對了原因之后采取相應測試進行管理，控制好造價目標。2)施工變更方面，在施工階段，設計變更是不可避免的，這對于建設單位來說也是比較常見的事情。但是在進行變更的時候需要對程序加強控制，工程變更，必須要做好實際調查，無論是工程量發生變化還是造價變化，都要及時用書面的形式匯報給建設單位、審計與監理等相關部門。如果建設單位允許，設計單位才可以做出工程設計變更。比較重大的變更與簽證，造價總之高處設計預算很多倍的時候，要知會原審核部門進行重審，通過之后方能發出變更通知進行工程的重新編號。3)在索賠方面，要盡量避免這種現象的發生。承包商的索賠現象往往是由于工期不斷延展，工程造價費用上升。要避免這種現象，必須保證工程造價是科學有效的，作為建設單位，重視自身行為的規范，仔細研讀投標合同書并嚴格按照合同規定進行施工，工程管理方面也要科學嚴謹，從根本上避免發生索賠的現象。

2.5 竣工階段

在建筑工程的竣工階段，業主需要對竣工階段的工程造價進行一個良好的控制，竣工期間的核算工作需要正常進行，按照合同條款進行結算，在竣工結算階段，當承發包雙方有不同意見時，需要雙方重新協商來進行定價，從而保證價格的合理、公平、公正。同時，還要對有變更的工程合同內容以及清單進行審核，從而明確其對工程造價的影響，以便能夠更好的保證工程造價的公平、合理，確保工程造價是在一個可控的范圍之內，此外，工程索賠對業主的經濟效益也有著重要的影響，雖然在合同中對索賠的具體內容有著一個詳細的規定，但是在實際的施工過程中，還是需要根據索賠的具體內容和費用來進行詳細的審核。

結語

綜上所述，隨著我國經濟的發展，建筑行業的發展潛力和空間越來越大，為了獲得更好的發展，企業要時刻關注自身的問題，注重企業建筑工程造價的管理和監控，保證每一份預算都準確無誤，使企業的利益可以最大化。

[1]唐暉.建筑工程造價控制措施分析[J].建筑設計管理，2010，01：16-17+30.

[2]冀丹芳.建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施[J].黑龍江科技信息，2014，08：225.