建筑消防電氣設備的安裝與維護管理

周景凱

北京華嬉云游文化產業有限公司

建筑消防電氣設備的安裝與維護管理

周景凱

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高層建筑在現代建筑建造中是普遍存在的，也是社會日漸發展的必經之路。隨著層建筑的樓宇管理向智能化發展，建筑消防電氣設備的安裝及后期的使用維護非常重要。如建筑物體安裝未達標極易引發火災，會為住戶的生命財產帶來威脅，建筑的消防電氣設備做為保證住戶生命財產安全的重要設施，在安裝各個施工技術環節必須要達標，在日常中需要對設備進行巡檢，做好后期維護管路工作。

建筑消防電氣；安裝；維護管理

1 建筑消防電氣設備安裝技術

1.1 災害報警系統的安裝工藝

1)在自動噴水滅火系統的噴頭安裝時，要注意噴頭的類型與使用場所是否符合。噴頭的動作溫度是噴頭類型選擇之一，應根據建筑物的使用目的，對實際的正常溫度進行估量調研，選擇符合該場所動作溫度的噴頭。在溫度較高的場所如廚房等，選擇動作溫度相對較高的噴頭，避免誤報火災或水淹的情況。特殊的建筑物使用場所應該特殊考慮問題，有一些倉庫可能存在冰凍情況，內部無采暖設施，因而采用開式系統和預作用系統，在噴頭布置問題中，在不改變噴頭水強度的情況下，需要增加30%的系統作用面積。

2)報警閥組安裝。根據《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》第5.3.1條規定：“報警閥組安裝的位置應符合設計要求；當設計無要求進，報警閥組應安裝在便于操作的明顯位置，距室內地面高度宜為1.2m；兩側與墻的距離不應小于0.5m；正面與墻的距離不應小于1.2m。安裝報警閥組的室內地面應有排水設施。”在實際設計中，為了節約占地及建筑內美觀需求，將報警閥組安裝在管道井中或安裝在樓梯底下無法用作其他用途的窄小地方。根據《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》第5.4.1條規定：“水力警鈴應安裝在公共通道或值班室附近的外墻上，且應安裝檢修、測試用的閥門。水力警鈴和報警閥的連接應采用鍍鋅鋼管，當鍍鋅鋼管的公稱直徑為15mm時，其長度不應大于6m；當鍍鋅鋼管的公稱直徑為20mm時，其長度不應大于20m；安裝后的水力警鈴啟動壓力不應小于0.05Mpa。”部分工程將水力警鈴與閥組一起安裝在泵房內，由于不少自動噴水滅火系統的泵房與自動噴水滅火系統的保護現場距離相對較遠，當發生火災情況時，起不到報警的作用，值班員或被保護場所內人員根本無法聽到警鈴聲。根據《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》的相關規定，正確的安裝方式是：將報警閥組配套安裝在人流量較大、易經過的公共場所或者監控室附近的位置。

1.2 消防聯動設備的安裝工藝

在實際工程中，消防聯動控制系統依據其聯動動作發生的方式可分為現場聯動、集中聯動等，而考慮到其與消防聯動系統的配合形式又可分為以下幾個系統類型：對于區域——集中報警、橫向聯動控制系統，分區設置報警系統控制中心，對于報警信號(如手動報警按鈕、防火閥等)能夠及時接收、輸送(給集中控制系統)以及設備聯動(如防火門、排煙閥等)，適宜于設置了專人值班室的中高檔賓館建筑；區域——集中報警、縱向聯動控制系統多用于分層設置值班室、標準層分區較好的高層建筑設施，通常設一個總的消防控制中心；大區域報警、縱向聯動控制系統適用于沒有分層專人值班室、結構復雜、功能區區分度不高的建筑設施，在消防中心設置大區域報警器；區域——集中報警、分散控制系統適用于中、小型高層建筑，各層值班人員可以手動操作聯動設備，靈活度較高。

聯動控制系統所涉及到的范圍比較廣泛，為保證系統功能，安裝單位需要使用從正規廠家購進的設備，嚴格按照相關的操作說明進行安裝以及不同設備之間的連接。針對金屬軟管的外接導線需要將金屬軟管與滅火聯動屏使用鎖母進行固定。系統安裝指的是中央控制系統，該系統對于整個聯動系統具有控制與指導的作用，因此對系統的科學性、專業性也有著更加嚴格的要求。與其他安裝相同，中心控制系統的安裝有著自身的順序和環節，需要嚴格遵循。為了方便中心控制操作，一般需要在消防控制盤的中心預留出一定的空間，在地面上方的控制盤需要與設備保持垂直。

2 建筑消防電氣維護與管理策略

為保證火災自動報警系統的敏感度和有效性，對于消防電氣的感煙探測器和感溫探測器進行維護十分必要，感煙和感溫探測器能夠通過對異常情況的判定觸動報警主機。探測器投入使用2年后需要進行首次清洗，之后每3年清洗1次。在清洗和維修的過程中需要對探測器的記錄數據進行保護，如果發現探測器出現了比較難處理的損壞，可送往專業的修理地點進行全面的檢修。

其次要定期對火災報警控制器進行清潔并確保其供電安全。長時間的使用會導致報警控制器內部出現灰塵堆積的現象，影響其散熱功能，不利于供電安全。為保證供電的持續性，對設備的備用電池也需要進行合理的維護，可以使用電池測試儀進行測試，確保電池能夠有效供電。

再次，需要加強對電氣消防探測器的加煙功能、防煙功能、排煙功能進行定期的檢測與功能維護。通常，火災到來的時候，防排煙系統具有能夠及時疏散建筑內部的煙氣讓它們排到室外的作用，從而確保建筑內的空氣流動。注意：定期對閥體進行檢查，確保是否嚴格封閉，否則會對排煙和送風產生影響，消防風機在正常操作條件下，應該對安全功能指數進行嚴格檢測，保證消防風機和遠程火設備正常運行。

最后，檢測消防水系統。需要進行消防栓按鈕的常規測試，檢查顯示在消防部門監測設備中的報警位置是否正確，當發生火災時，以確保火災自動噴水滅火系統的消防安全系統可以自動控制，但還需要進一步加強對水力警鈴是否安全報警的檢查并且加大穩壓器的穩壓等設備的監管力度。

結語

建筑消防電氣安裝和維修管理是消防工作的主要內容，在現代建筑中，建筑結構逐漸呈現出復雜和多樣化，做好建筑消防電氣系統的安裝和維護工作才是更重要的。為了進一步加強建筑防火，技術人員需要改進和完善火災自動報警系統和消防聯動系統的設計和安裝，不斷加強日常維護和管理，提高建筑消防系統的性能。

[1]關宏波.淺談建筑消防電氣設備的安裝與維護管理[J].赤子(上中旬)，2014，15：319.

[2]劉軍.淺析建筑消防電氣的安裝與維護及管理[J].科技與企業，2013，11：221.