房屋建筑土建監理質量控制措施研究

吳海兵　（安徽省建科監理有限公司，安徽　合肥　230001）

房屋建筑土建監理質量控制措施研究

吳海兵（安徽省建科監理有限公司，安徽合肥230001）

房屋建筑土建工程質量是人們生命財產的重要保障，事關人們的生活質量、社會的穩定和諧，影響著人們的居住環境好壞，是涉及民生的重要工程項目。加強工程質量監理是確保施工過程和施工組織質量的重要保證，它包括事前控制、事中控制和事后控制及科學有效監理組織、制定監理質量目標和責任分工等，從而確保房屋建筑工程項目質量的有效提升，組織工作效率的提高，為確保工程進度、施工安全和項目質量要求保駕護航。

房屋建筑；工程監理；建筑工程；質量控制

0　前言

房屋建筑工程是一項事關國計民生重要保障工程，對其進行科學有效的施工管理和質量控制，是確保最終形成的工程實體質量的重要保證。質量管理可以說是整個工程項目實施核心和關鍵，建筑工程質量關系到國家經濟建設發展，以及人民生命財產。建設工程質量控制監理是抓好建筑工程質量的關鍵，因此，只有在建筑施工全過程中做好質量監理工作，建筑質量才能有根本的保證。但是，做好建筑工程質量控制監理是一個復雜的系統工程，除監理人員在樹立職業意識和敬業精神外，監理人員還要總結在工程施工過程監理工作的經驗與不足，探討更加科學有效的措施和方法，以確保建筑工程的質量。

1　房屋建筑中土建監理的作用

我國現在的經濟迅速發展，城市化進程明顯加快，樓房建筑工程項目也日益增加，樓房建筑項目不同于其他建設項目，若樓房建筑不達標不但會影響樓房的使用效果，且會直接威脅到住房居民的人身安全，不利于建設和諧社會。樓房建筑項目建設周期長，工程量比較大，過程較為繁瑣，期間會出現許多突發狀況，所以對于樓房建筑監理顯得十分有必要。土建在樓房建筑項目中是一個十分重要的環節，其中土建監理是土建的關鍵點，嚴格控制土建監理過程中的每個環節，才能提高土建項目的質量進而提升整個樓房建設項目的質量。

2　房屋建筑中土建監理中出現的問題

①因為目前許多施工企業沒有嚴格按照指定的規章制度實行，工程建設時忽視對施工人員的監管。雖然科技的進步帶動了建筑技術的發展，改善了原有的技術，承擔了施工人員較難完成或無法完成的任務，減輕了施工人員的壓力，提升了工程完成效率，也在一定程度上提高了工程質量。但在房屋建筑中也存在其它問題，如因為施工人員的忽視將地基沒有打好，房屋出現裂縫，造成居民住房安全問題；使用劣質的建筑材料，降低了房屋的使用性能；沒有將當地的氣溫與建筑的地形結合分析，建筑出現溫差裂縫，進而外墻脫落、滲水等影響房屋建筑的美觀，這些人為原因降低了建筑的使用價值也造成了相應的損失。

②從事監理工作的人員對專業技術掌握程度不強，負責監理工作的員工對專業技術掌握的熟練程度直接影響到監理工作最終的效果。可是就我國現狀而言，關于房屋建筑土建監理工作負責人員的專業水平不高，許多從事監理工作的職工并不是專門學習監理方面的知識，這些職工大多是事先負責項目策劃、項目質量管理其它工作，因此導致負責人員對土建監理的認識不足，監理工作無法全面實施開展，一些工作人員會認為監理工作的任務只是簡簡單單的對施工項目的質量管理，容易忽略了別的同等重要的工作。除了對特定的專業知識的了解外，還要求能夠注意時事政治、國家政策，這樣才可以提高監理質量，而目前部分監理人員沒有做到這些。

③房屋建筑土建監理在建設施工上具有至關重要的作用，城市化進程加快，人們對住房的需求使得建筑項目越來越多，建筑規模也越來越大，市場上許多企業之間出現了不良競爭，某些企業為了降低成本獲得更高的利益，減少了監理的費用，這樣的做法雖然得到了利益但是也影響了工程的質量。企業的最終目的是為了實現利益的最大化，縮減監理成本在短期內獲得利益，但從長期來看不僅減低工程的質量還影響監理人員的工作熱情度，降低工作效率。員工的工作效率也受工作環境的影響，在工作環境惡劣的情況下也會打擊員工的工作積極性，造成人員的流失，企業利益也在無形中受到損失，也不利于建設企業形象。

3　房屋建筑土建監理質量控制的措施

企業要建立健全監理規章制度。房屋建筑施工時人員按要求行事并有完善的監理規章的約束。企業的監理規章要與時俱進，適應實際情況的發展變化，同時要符合我國的法律法規，不斷完善監理規章。而且落實運用到房屋建筑施工監理中，這樣有了合理的監理規章工作，監理人員的工作有了質量要求，不僅能提高監理部門的工作效率，而且也為房屋建筑的質量提供了保障。

培養監理職工的綜合工作素質。監理職工是土建監理實施過程中的主體，其重要性不言而喻，直接關系到監理工作的質量。所以監理部門需要依據監理職工的現實狀況選擇合適的培訓方式，不斷地對監理職工培訓，加強職工對監理專業技術的掌握，同時要注意加強對監理職工的思想文化教導，提高監理職工本部門工作的責任感，進而提升職工的職業道德素質，使職工自主的按照企業的監理規章做事。鼓勵員工在進行房屋建筑土建監理時不僅僅是收集、整理、分析監理數據，還要進行實地考察，到建設工地中根據建設的實際進度、質量等相關信息與之前準備的數據結合起來，更貼近實際施工情況也便于日后工作的開展。

重視監理部門的重要性。加大對該部門的成本投入，將土建監理滲透到建筑建設的各個環節，不同施工時期采取不同的監理措施。

①在施工前期所采取的監理措施是在施工前進行相應的工作準備。第一步根據工程建設的規模、選址位置及周邊環境情況進行預期調查；第二步將調查的數據分析整合，制定合理的監理規劃、細則；第三步綜合各種因素對多個方案進行效果評估，選擇最優的實施方案。其中也要保證預期設想的質量和員工的工作主動性，這樣才能便于后期的實踐。

②在施工中所采取的監理措施是監理人員就工程建設的基礎環節如選購的建筑材料的質量、地樁建設等與施工部門積極溝通，工程建設時監理人員針對關鍵工序、關鍵部位的施工質量實施全過程現場跟班的監督活動，保證工程質量總體水平。

③建筑完工后所采取的監理措施是當工程建設完工后仔細驗收，發現問題盡快解決，并且將工程建設相關信息完整保存，樣品妥善安放。對業主方進行問卷調查，做好信息的反饋，為下一個工程項目提供經驗。

4　總　結

房屋建筑土建監理是個非常重要的環節，而土建監理質量控制相比其它工程比較復雜，需要房屋建筑企業在關于施工中土建監理環節加大力度，建立健全完善的監理機制，加強監理工作人員的專業技術和職業道德素質的培養，建筑施工中對各項工程都應同等重視，嚴格按照規章程序做事。對于建筑工程的質量，還需要加強各個部門的相互聯系，提高土建監理的質量和整體樓房建筑的質量。

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1007-7359（2016）04-0200-02

10.16330/j.cnki.1007-7359.2016.04.080

吳海兵（1970-），男，安徽合肥人，畢業于中國人民解放軍炮兵學院，助理工程師。