淺析高層建筑地下室防水工程施工技術要點

周俊明（湖南長城建設有限公司，湖南 長沙410000）

淺析高層建筑地下室防水工程施工技術要點

周俊明（湖南長城建設有限公司，湖南 長沙410000）

地下水防水工程是一項具有較強綜合性與實用性的系統工程，在其涉及的多方面因素中，防水工程施工技術要求較高，施工難度也相對較大，這對建筑地下室防水工程施工提出了更高的要求。此背景下，本文首先分析了地下室滲漏原因，其次對高層建筑中地下室防水工程施工技術的應用進行了詳細的闡述，以供參考。

高層建筑；地下室；防水工程；施工技術

1 引言

近年來，隨著我國社會的進一步發展，高層建筑地下室工程也在高速發展，但由于地下水工程中大多采用鋼筋混凝土結構，如果地下混凝土結構長期滲水，不僅會導致混凝土中的鈣大量流失，還會引發混凝土中的鋼筋銹蝕現象，進而對地下混凝土結構的整體性能造成嚴重的破壞，最終對高層建筑主體結構的穩定性與使用壽命造成巨大的影響。針對此，必須不斷深入的研究高層建筑地下室防水工程施工技術，以提升高層建筑物結構主體使用壽命。

2 地下室滲漏原因分析

2.1 設計因素

①地下室滲流量設計不明確，并且沒有對自然條件進行全面的考慮，例如雨季時自然水位會高于地下水位，進而引發內部滲漏問題。②沒有規范合理施工縫、變形縫配置以及防滲規則，導致施工任意性大，從而導致抗滲性較差。③對于地質勘查報告，相關設計人員研究不透徹，對于一些特殊的地層，也沒有采取適當的處理措施，引發不均勻沉降，導致結構裂縫或防水層斷裂問題的出現。④防水設計不明確，例如：防水混凝土配比本應當采用高效膨脹劑，實際卻運用了非高效的，降低了混凝土防水等級。對于外防水設計，原先應當設計為全斷面防水，卻設計為側壁外防、底板內防，導致有害地下水侵蝕混凝土，嚴重影響混凝土結構的整體防水效果。⑤對混凝土自防水的功能認識不夠。選用高強度、高滲性混凝土，容易導致單位體積水泥用量增加。通過水化作用，會引發混凝土裂縫問題，進而破壞結構自防水的完整性。

2.2 施工原因

①在進行項目施工之前，沒有進行混凝土設計配合比的抗滲性測驗，導致抗滲混凝土配合比不規范，對混凝土的抗滲性能造成了較大的損壞。②施工縫預留質量較差，存在凹槎等質量問題。鑿毛處理也不滿足工程相關標準，槽內也沒有完全清理干凈，第二次澆灌下料不及時，上述情況均會導致地下室抗滲性能較差，極容易引發滲漏問題。③在鋼筋密集、預埋件聚集區域，沒有合理安排坍落度，并選用細石混凝土進行相應的施工。④地下室模板對拉螺桿沒有焊止水環片，形成滲水管道。⑤混凝土配合比不合格，澆注振動搗實不均勻，并且也不符合有關標準，導致實際強度與密實度平衡受到破壞，構造抗滲性較差。⑥在柔性防水施工過程中，混凝土表面潮濕，粘合不結實，極容易引發掉落、破損問題。

2.3 材料使用不恰當

①對于地下工程外墻施工中使用防水混凝土，通常需要添加一定量的膨脹劑，并且還要結合實際澆筑條件、施工環境等，添加適量的緩凝劑、防凍劑。但如果采用非高效膨脹劑、減水劑，不僅無法發揮有效的作用，還會增加混凝土塌落度損失，進而降低混凝土抗壓強度，最終引發滲漏。②材質方面，由于材料的脆性較大、抗破裂性差、吸水率高、雜質含量大等因素，會導致其防水衰弱，最終形成滲漏。③穿墻管封閉用料自身柔性較差，并且還存在管壁穿墻孔現象，此時通常使用瀝青麻絲嵌入管道與預留孔中，但由于嵌入式填補致密性與防水性能較差，往往會形成滲漏。

3 高層建筑中地下室防水工程施工技術的應用

某高層建筑總體建筑面積為1.5萬m2，層數為26層，其中，地下層數為2層。建筑主體結構采用框架剪力墻結構，建筑基礎為平行筏板基礎。同時，該高層建筑地下室防水等級設計為二級，在該地下室防水工程施工過程中，主要采用防水混凝土施工為主，加以一定的細部防水層施工。

3.1 防水混凝土施工技術

3.1.1 控制混凝土原材料質量

對于混凝土質量的控制，首先需要保證混凝土原材料質量，例如在進行水泥材料的選用時，應當盡量選擇水化熱較低的水泥，并且還要對砂石料的含泥量進行嚴格的控制。同時，還要增強對原材料的檢查力度，保證選用的每一批原材料都經過了嚴格的、仔細的檢查，例如對每批砂石料的繼配、含石量與水泥細度模數等進行詳細的檢測，以保證砂石的含泥量低于3%，石料含泥量低于1%，石子顆粒粒徑小于40mm等。通過落實嚴格的檢查工作，可為混凝土原材料質量提供保障。

3.1.2 優化混凝土配合比

為了保證混凝土整體性能，降低混凝土質量問題發生幾率，應當在實驗室內依據項目設計要求的混凝土防滲等級與強度等，合理優化混凝土配合比。通常情況下，在混凝土配合比中，需確保水灰比低于0.55。同時，將適量的粉煤灰、高效減水劑等加入混凝土中，還可在一定程度上減少混凝土拌制過程中的用水量，進而提升混凝土自身的抗滲性能與抗壓性能。通過相關實驗結果可知，通過采用最佳的混凝土配合比，可有效提升混凝土防滲等級，并且還可確保其強度滿足工程設計標準要求。

3.1.3 采取合理的混凝土澆筑工藝，做好質量控制工作

在進行地下水防水施工之前，應當做好工程專項施工方案的編制工作，并且還要確保該方案具備指導性與可操作性特征，對于施工縫留置的位置、接縫部位的具體處理技術措施，均需要進行詳細的標注與說明，如果有必要，還應當圖文結合。同時，還要對相關工作人員進行技術交底，以確保操作人員全面掌握技術要點。在進行高層建筑地下室工程施工時，混凝土澆筑工藝主要包括全面分層、分段分層、斜向分層三類工藝，這就需要在充分結合項目實際施工情況的基礎上，選用適宜的施工工藝，避免出現冷縫。此外，如果需采取泵送混凝土，應做好振搗工作，以保證振搗效果，避免漏振、不密實現象的出現。

3.2 細部防水層工程施工技術

3.2.1 施工縫處理技術措施

在混凝土施工過程中，施工縫問題難以避免，是引發高層建筑地下室工程滲水滲漏問題的主要因素。因此，在進行防水混凝土底板澆筑施工時，應保證澆筑的連續性，盡量減少人為施工縫。此外，在地下室工程實際施工中，應采取適宜的施工縫處理技術措施，提升混凝土自身的防滲水性能。

3.2.2 變形縫處理技術措施

一般情況下，變形縫包括伸縮縫、沉降縫和抗震縫三種，都極容易引發滲水問題，進而導致混凝土的耐久性能大幅降低，并且還會對地下室的使用功能造成較大的影響。針對此類問題，可采取填縫與封縫施工技術措施予以處理。

3.2.3 穿墻管道處理技術措施

在高層建筑地下室工程施工中，通常需要埋設諸多地下穿墻管道，所以，應做好防水工作，具體技術措施如下：①在穿墻管道部位預埋套管，并對套管焊接止水環。②注入一定的改性瀝青軟密封材料等，以避免滲水問題的出現。③保證穿墻管道處混凝土振搗密實等。

3.2.4 穿墻螺栓止水處理技術措施

在混凝土墻板結構施工過程中，為了固定模板，應采用對拉螺栓進行相應的操作。同時，在地下室墻板施工中，為了妥善處理穿墻螺栓導致的滲水隱患，應在地下室外墻模板處采用一次性防水螺栓。此外，當外墻螺栓拆除模板之后，需在螺栓根部位置鑿出深度為40mm的缺口，并采取氣焊燒斷螺栓，然后用防水砂漿壓實缺口，以發揮良好的防水效果。

4 結束語

綜上所述，高層建筑地下室防水工程在很大程度上影響著高層建筑物結構主體穩定性及其使用年限。因此，在實際施工過程中，不僅需要采取適宜的施工工藝與施工技術，還要嚴格控制每一環節施工，確保高層建筑地下室工程整體防水效果，為建筑物整體質量提供保障。

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TU943

A

2095-2066（2016）22-0180-02

2016-7-18

周俊明（1979-），男，工程師，主要從事建筑施工工作。