樓市正上演股災前的暴風雨

對于大多數(shù)年輕人來說，貸款是買房的首選手段，通過公積金或銀行貸款，可有效減輕年輕人買房的壓力。現(xiàn)在已經(jīng)有越來越多的信號表明，目前樓市正在上演股災前的瘋狂。

近日，上海352套千萬級新房一日搶光，已經(jīng)陷入了恐慌性的購房之中。這種泡沫最后的瘋狂又和信貸泡沫高度緊密聯(lián)系在一起，正如1月份新增2.51萬億人民幣貸款所表現(xiàn)出來的瘋狂極端一樣。

目前這種恐慌性的購房還會持續(xù)一段時間，背后是銀行信貸瘋狂進入房市，導致最后一次拉升。隨著房價的短時間迅猛拉高，房市逐漸進入高位派現(xiàn)的階段，很多投機客會開始在高位悄悄的不斷賣出房產(chǎn)。

這和股市一樣，在股災發(fā)生前，也出現(xiàn)了恐慌性的購買，唯恐時間一晚，就買不到。當前的房市泡沫是信貸泡沫最極端的表現(xiàn)，已經(jīng)到了末路，因為信貸在年初的高度井噴所導致，一旦信貸無法維持，而且長期必然無法維持，最終房價將斷崖式地下跌。

這種瘋狂還會持續(xù)一段時間，因為信貸井噴還將持續(xù)一段時間，然后將是股災式的崩潰。大家必須密切關注信貸數(shù)據(jù)的變化，接下來信貸泡沫一定有一個破滅的過程，這個過程將決定房地產(chǎn)泡沫的破滅。

從當前的情況來看，中國似乎已經(jīng)避免不了一場如東南亞、日本、中國、香港、美國式的房地產(chǎn)崩潰，而且可能結(jié)局會更慘，因為當前的房地產(chǎn)泡沫和信貸泡沫太大了，遠超過這些國家和地區(qū)的房地產(chǎn)泡沫。

中國沒有采取讓房地產(chǎn)著陸的方法，而是一有下跌，就迅速刺激和救市，這是非常錯誤的，當前中國怕的不是房地產(chǎn)下調(diào)，怕的是上漲，尤其是暴漲，必然會帶來股災式的大危機。

一邊是實體經(jīng)濟不景氣，民眾薪資日趨緊張，一邊是高漲的房地產(chǎn)泡沫，收入與房價背離越來越厲害，這種背離必然會在一個時點崩塌，這是必然發(fā)生的，而且結(jié)局是悲慘的。拭目以待！