廣州首套房契稅按區(qū)劃分新政僅執(zhí)行一日

2月25日，廣州市地方稅務(wù)局發(fā)文稱財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住建部《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》下發(fā)后，社會廣泛關(guān)注，廣州市市地稅系統(tǒng)認(rèn)真學(xué)習(xí)，即時(shí)研究落實(shí)相關(guān)優(yōu)惠政策的工作措施。在政策正式明確前，全市對住房交易稅費(fèi)申報(bào)實(shí)行預(yù)收件處理，個(gè)別納稅人確有需要申請辦理納稅業(yè)務(wù)的先按《通知》之前的國家政策執(zhí)行。？這也意味著前日出臺的“跨區(qū)首套”契稅優(yōu)惠政策在廣州暫停實(shí)施。2月24日，廣州多家按揭公司和業(yè)內(nèi)人士透露，接天河、海珠等區(qū)稅局通知，買家只要在該區(qū)無房就按首套房交契稅。

深圳2月新房均價(jià)4.8萬元/平米創(chuàng)新高

3月1日，深圳市規(guī)土委發(fā)布2月份樓市數(shù)據(jù)，新房成交均價(jià)48095元/平方米，再創(chuàng)深圳房價(jià)新高，同比上年大增72.12%，環(huán)比上月增長3.4%。

據(jù)近日國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2015年深圳新建商品住房房價(jià)同比上漲47.5%，而同比漲幅達(dá)到52.7%，兩項(xiàng)均居全國70個(gè)大中城市首位。深圳房價(jià)從2015年4月的同比增長0.7%一路升至2016年1月的同比增長51.9%。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體還了解到，十三五期間，深圳將籌建保障性住房40萬套，向市場供應(yīng)35萬套，其中面向人才供應(yīng)不少于7成。

山東契稅新政首套房認(rèn)定按區(qū)執(zhí)行

2月25日，山東省財(cái)政廳、地方稅務(wù)局、省住建廳聯(lián)合發(fā)布契稅調(diào)整新政。

政策在“住房認(rèn)定”上做出較調(diào)整：具體而言，“家庭唯一住房”、“家庭第二套改善性住房”由購房所在地房地產(chǎn)主管部門查詢納稅人家庭成員住房情況，出具書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房情況信息及時(shí)傳遞給主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，納稅人持書面查詢結(jié)果辦理涉稅事項(xiàng)。

這也就意味著，即便購房者擁有多套房產(chǎn)，只要在某一個(gè)區(qū)購買首套房，按照新的住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，契稅繳納就是按首套房來交。

石家莊買房一年可落戶

3月1日，石家莊市政府常務(wù)會議上透露，將出臺《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見》，通過20條措施，推進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。

《意見》提到，今后不再集中新建公共租賃住房，房源籌集將通過長期租賃、購買商品住房和在普通商品住房項(xiàng)目中配建方式實(shí)施。在支持購房方面，住房公積金最高貸款額度由40萬元提高到60萬元；最低首付比例不低于20%。貸款購買首套自住房的家庭，貸款利率下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍。

同時(shí)，在市區(qū)已購商品房人員、具有穩(wěn)定住所和穩(wěn)定職業(yè)并參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或依法取得工商營業(yè)執(zhí)照并納稅一年以上人員等均可到城鎮(zhèn)申請落戶。

廣東住房公積金繳存比例上限降至12%

2月29日，廣東省政府官網(wǎng)發(fā)布了2016-2018年供給側(cè)改革的一系列方案，其中提到廣東將降低住房公積金繳存比例，繳存上限從20%降低至12%，繳存基數(shù)上限從月平均工資的5倍降低到3倍。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢，廣東將引導(dǎo)企業(yè)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營狀況在5%-12%自行確定合適的住房公積金繳存比例，對繳存住房公積金確有困難的企業(yè)，可經(jīng)單位職工代表大會或工會討論通過后，申請降低繳存比例至5%以下或者緩繳住房公積金。另外，《總體方案》要求，到2018年底，全省商品房庫存規(guī)模比2015年底的1.6億平方米減少約12.5%。

沈陽官方稱高校生零首付購房暫不具備出臺條件

3月1日下午，沈陽市政府下發(fā)《沈陽市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實(shí)施意見（試行）》，該意見提及，支持高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生、新畢業(yè)生購房。對畢業(yè)未超過5年的高校、中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)生在沈購買商品房的，給予住房公積金政策支持，公積金連續(xù)繳存時(shí)限由6個(gè)月降為3個(gè)月，首付比例實(shí)行“零首付”政策。隨即，該條內(nèi)容引發(fā)廣泛關(guān)注及熱議。

當(dāng)天晚22點(diǎn)30分左右，沈陽政府方面通過官方微博發(fā)布消息，稱高校生零首付購房暫不具備出臺條件。

南京今年宅地供應(yīng)不低于500萬平方米

2月25日，南京市發(fā)布進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見。

《意見》提出，鼓勵(lì)選擇貨幣化安置方式，將市場存量房用于棚戶區(qū)改造；進(jìn)一步提高征收拆遷貨幣化安置的比例，促使區(qū)域存量商品住宅去庫存。部分未開發(fā)用地“轉(zhuǎn)型利用”，釋放商辦庫存壓力。

對于南京土地出讓樓面地價(jià)屢創(chuàng)新高的現(xiàn)象，《意見》明確，將進(jìn)一步加大普通住房土地供應(yīng)，保持房地產(chǎn)用地市場供需基本平衡，通過調(diào)節(jié)土地供應(yīng)穩(wěn)定市場預(yù)期，今年全市商品住宅用地供應(yīng)不低于500萬平方米。

福州首套房最低首付20%

3月2日，福州市政府出臺了《福州市人民政府關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》。《意見》明確，居民購買首套房申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付比例可按20%執(zhí)行；為改善居住條件再次購房申請商業(yè)性個(gè)人住房，最低首付比例按30%執(zhí)行，并鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際適當(dāng)下浮個(gè)人住房貸款利率。另外，在支持合理住房消費(fèi)方面，《意見》明確嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，對購買首套房、二套房契稅給予相應(yīng)調(diào)整，著重下調(diào)非普通商品住房交易契稅和營業(yè)稅。