建筑工程造價管理中BIM技術的應用研究

耿 萬 清

(山西晉設拓凡建筑設計咨詢有限公司，山西 太原 030013)

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建筑工程造價管理中BIM技術的應用研究

耿 萬 清

(山西晉設拓凡建筑設計咨詢有限公司，山西 太原 030013)

簡要概述了BIM技術的特點，分析了現階段我國工程造價管理中存在的問題，并從工程決策、設計、招投標、施工、竣工等方面，深入剖析了BIM技術在工程造價各個環節中的應用，有利于提升工程造價的管理水平。

建筑工程，造價管理，BIM技術，應用

0 引言

現階段國內工程造價基本上都是依照設計院施工藍圖計算工程量的，然后在此基礎上將計算所得的工程量進行價格組定。整個流程都要依據工程量計算規則進行加減與歸類，任務量龐大而且繁瑣，嚴重降低了工作效率。并且計算結果被諸多因素影響，很難保障其精確度。在這種情況下，BIM技術的誕生以及應用，有利于提升工程造價的準確性與效率，對工程造價管理各個階段產生了很大的積極意義。

1 BIM技術的概述

Building Information Modeling也就是所謂的BIM，即建筑信息模型。BIM技術囊括了建筑原價性質、幾何學、數量以及空間理念等眾多領域。其既是一種技術，又可以說是方法，主要是把建筑整個生命周期展示出來，是一種由計算機三維模型組成的數據庫。此數據庫信息在建筑壽命中屬于動態存在，一旦施工與市場出現變化，負責員工也將BIM數據進行適當調整。全部參與者都能夠享受到更新之后的數據。在項目的各個環節，以不一樣的參與者利用BIM在其中插入、提取以及更新與數據共享，從而折射出各自的業務職責并支持決策，以此協調作業。

2 現階段國內工程造價管理中出現的問題

2.1 與市場要求不相符

就現階段國內工程造價模式而言，已經突顯出與市場脫節的問題。由計劃轉向市場經濟體制的發展途中，為了增強政府對工程造價的宏觀調控力度，我國這方面開啟了靜態與動態相統一的管理模式。也就是說各個地區主管部門同樣使用單價法編制呈現地區平均成本價的工程預算定額。實施價格管理，并要符合分階段調整市場動態的價格，成功將指導價與指定價相聯系起來，以此定期或不定期公布造價指導性系數，從而在此基礎上明確工程造價。這樣的管理手段推動了計劃轉向市場經濟體制的發展步伐，只是在市場經濟體制的不斷深入發展下，當前工程造價管理體制依然帶有明顯的計劃特色，這在一定程度上影響了國內工程造價的進步。

2.2 計價方面的區域性現象

現行工程造價行業中較為常用的是地區定額計價方式，這帶有明顯的區域特征。這是由于工程計價的區域性與各地計價標準之間存在的差異，造成造價機構亦或是人員自己這方面的經驗與數據也呈現出明顯的區域性特征。所以在造價機構對不同地區的項目展開估價的時候，此方面積累的經驗與相關數據實用性也就不太強了。但是此方面的經驗積累卻是歷史造價指標，累計的相關數據也是造價機構業務生存的重要依據。

2.3 難以實現數據高效共享

項目造價數據難以實現高效共享是現行建筑工程造價管理中存在的又一大難題。在管理過程中，因為需要分析階段工程的造價數據，所以要對數據進行拆分與加工操作。因造價師難以在工作中將自身所累積的造價數據與他人共享，使得與其余相關工作人員無法實現協同工作。這嚴重影響到工程師與相關人員之間的溝通效率，阻礙了各部分之間數據轉換的及時性與降低了有效性。從某種角度而言，也是現階段國內建筑企業三算對比造價管理制度沒有發揮出應有作用的重要因素。

3 建筑工程造價各個環節中BIM技術的應用

3.1 BIM技術在決策環節的應用

在項目此階段工作內容就是協助建設企業選比設計方案，因此此階段的工程造價對計算單元的項目造價比選的掌控遠大于對分部分項工程量與工程單價的掌控。從某種程度而言BIM技術的應用史也是其數據的累積史，在累積數據的基礎上抽取造價指標，盡快指導工程估算造價。比如說，經過類型相似的工程單方造價，也就是對此項目大約所需要的資金做一個估算。借助BIM數據庫里面含有的歷史工程模型實施相應的調整，以此就可以估算出新建項目的總體投資。這在一定程度上增強了新建項目對投資額度估算的科學性與精確性，有利于建設企業籌措足夠的資金。

3.2 BIM技術在設計階段的應用

此階段基本工作就是設計概算與施工圖預算。根據相關數據統計得知設計階段對工程造價產生影響的因素高達35%～75%。所以提升設計質量，促使方案不斷優化升級對于工程造價而言，是影響其控制程度的關鍵性因素。利用BIM模型開展工程造價的數據預測，能夠最大限度的增強預測的精準性。企業BIM數據庫在應用過程中通過不斷積累各種項目的歷史指標，即不同部位鋼筋與混凝土含量指標、類型不同區域不一樣的造價指標等等，促使相關設計工作人員從其中收獲歷史數據與有關設計指標。盡可能完善的實現限額設計，有效減少建造成本以及后期成本中不必要的浪費。

3.3 BIM技術在招投標階段的應用

此階段工程量的計算是要耗費眾多造價人員的時間與精力，在現行工程量清單計價模式下，招標與投標方均應計算兩遍工程量。招標方不但應計算清單量，還應計算標底定額消耗的工程量以及仔細對清單項目進行特征描述。但是受到計算人員與規則差異的影響，兩次計算所得結果也會有所差異的。隨著BIM技術的發展與深入應用，建筑企業亦或是造價咨詢企業已經能夠依照設計單位給予富含充足數據信息的BIM模型，盡可能用時最少的抽調出工程量信息。依照項目特征編制精準的工程量清單，在一定程度上有利于減少清單漏項以及錯算之類的問題，從而使得施工階段工程量引起的問題出現概率得以控制。

3.4 BIM技術在施工階段的應用

將計劃投資額當作造價控制目標值是此階段造價控制的基本思想。在圖紙會審過程中，通過利用BIM模型能夠在一定程度上方便不同專業的數據整合工作以及多維碰撞檢測工作。有利于更加直觀清晰的發現問題，有效降低工程變更與返工的損失。基于3D-BIM模型基礎上再加上成本與實踐就能夠成為5D-BIM模型，建設單位可以科學合理的安排資金計劃與進度計劃，然后對工程進度款支付情況進行及時審核。通過利用BIM模型中材料數據庫積累的信息，施工企業能夠在施工階段根據簽署合同條約嚴格控制材料的用量，有利于保障材料價格的合理性，最大限度的發揮出限額材料的作用。并及時掌控工程成本信息，有效對成本進行科學合理的動態管理，便于多算對比與成本分析工作的開展。

3.5 BIM技術在竣工結算階段的應用

竣工結算傳統方式就是在二維圖紙的基礎上進行竣工結算工作，結算過程復雜，工作繁瑣，不利于結算工作效率的提升。其主要是通過計算出施工圖紙中存在的工程量，然后參考設計變更單與工程聯系單相關信息的基礎上開展工程量計算工作，可見工程項目傳統竣工結算流程的繁瑣程度。僅工程量核對方面的工作來看，兩邊的造價工程師均應根據各自工程量計算書依次進行核對。若是存在較大的情況，就應根據各個軸線的計算公式嚴格核查工程量的計算過程。利用BIM技術能夠成功實現三維可視化的審核對量，在一定程度上能夠對結算資料的完備性與規范性產生較大的積極意義。

4 結語

BIM技術在工程造價行業有了不小的突破，只是還處于初始階段，還未能在工程造價管理中充分發揮出自己的優勢。當前BIM技術的應用主要集中于招標與計量、計價這三方面。但隨著BIM應用環境的逐漸成熟，其在造價管理中也會得到更大的推廣與拓展。從而推動造價管理步入精細化發展道路，有效降低管理成本，實現高效透明管理。

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Application research of BIM technique in building engineering cost management

Geng Wanqing

(ShanxiJinshetuofanBuildingDesignConsultingCo.,Ltd,Taiyuan030013,China)

The paper briefly introduces the BIM technique features, analyzes current domestic engineering cost management problems, and analyzes the application of BIM technique in engineering cost from aspects of engineering decision, design, bidding, construction and completion, which will be good for improving engineering cost management level.

building engineering, cost management, BIM technique, application

1009-6825(2016)11-0238-02

2016-01-21

耿萬清(1982- )，男，助理工程師

TU723.3

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