淺談建筑結構屋面防水的質量控制

柳開寶(攀鋼集團工科工程咨詢有限公司, 四川攀枝花 617023)

淺談建筑結構屋面防水的質量控制

柳開寶
(攀鋼集團工科工程咨詢有限公司, 四川攀枝花 617023)

屋面防水工程是房屋建筑的一項重要工程,工程質量好壞關系到建筑物的使用壽命,還會直接影響使用者生產活動和生活的正常進行。屋面防水是建筑工程中存在的質量通病，也是多年來一直未能很好解決的難題。文章分析了建筑防水的種類及其重要性，重點關注了屋面滲漏的主要原因、屋面防水技術的施工方法和技術要點，并從設計、施工、管理等多方面歸納總結了建筑結構屋面防水常見的技術問題及解決辦法。

屋面防水；屋面滲漏；防水材料；施工方法；技術要點

屋面防水是建筑防水工程中的一個系統工程，在整個建筑工程中占有重要的地位。多年來，屋面滲漏是房屋建筑中最突出的質量問題之一，也是一直未能很好解決的難題。屋面防水的優劣，不僅會嚴重影響人們的生活質量和居住水平，也會直接影響到建筑物的正常使用和耐久性，因此控制好屋面防水質量對房屋的整體使用功能至關重要。

1 建筑屋面防水的概述

1.1 建筑屋面防水的重要性

在建筑結構中，屋面防水設計是建筑防水設計中較為關鍵的環節之一，一旦屋面發生漏水會對建筑的整體使用功能帶來巨大的影響。

1.2 建筑屋面防水的種類

建筑屋面防水是為防止水從建筑屋面某些部位的滲透而從建筑材料上和構造上所采取的防治措施。按其采取的措施和手段的不同分為材料防水和構造防水兩大類。材料防水是靠建筑材料阻斷水的通路，以達到防水的目的或增加抗滲漏的能力。構造防水則是采取合適的構造形式，阻斷水的通路，以達到防水的目的，如止水帶和空腔構造等。

2 影響屋面防水質量的因素分析

結合對多起屋面防水質量案例的綜合分析，其影響屋面防水質量的因素主要有以下幾方面：

2.1 設計方面的因素

一個好的屋面防水工程設計是確保防水工程質量的前提，然而在建筑屋面的設計過程中，往往會存在很多問題。例如，建筑屋面排水坡度的角度太小，這樣就會造成屋面排水不暢通，組織排水分布的狀態就不夠合理。在屋面建筑設計中，檐口、伸縮縫、排水口等位置的構造設計不穩妥而造成屋面板的剛度降低，進而造成屋面塌腰積水。另外，如果在建筑屋面的設計過程中，防水、隔氣保溫、找平層的做法設計不合理也會造成屋面的滲漏。

2.2 防水材料的選擇

建筑防水材料是影響屋面防水工程質量的最主要因素。目前新型的防水材料不斷涌現，而部分建筑設計人員往往不了解各種新型防水材料的使用性能、屋面防水工程所處的環境及當地的氣候、日照強度和降雨量等，結果選用的材料不能很好地發揮防水作用。

2.3 屋面防水的施工因素

通過對屋面防水質量問題的原因分析表明，施工方面的因素和也是造成房屋漏雨的重要原因之一。就算有合格而優質的防水材料、優秀的防水設計，但施工方不懂施工，施工質量低劣，仍然不能保證防水工程質量，因此確保施工質量是提高房屋防水質量的關鍵。造成施工質量低劣的因素又包括以下幾個方面。

2.3.1 施工隊伍資質不夠

就建筑工程施工而言，人們對屋面防水施工不夠重視，而且缺乏專業的防水施工隊伍，特別是施工企業在利益的驅使下偷工減料、粗制濫造。

2.3.2 施工方法不當

施工時，沒有按照操作規程及設計要求精心施工，存在局部地方防水措施不當等問題，如鋪貼卷材防水層的基層表面不干燥，女兒墻、天溝、屋面板縫落水管穿過防水層處，施工時未采取嚴密的防范措施而導致屋面的滲水。另外，鋪設卷材的基層表面凹凸不平或清掃不干凈或者泛水節點部位不做防水附加層等均可引起屋面滲漏。

2.3.3 屋面使用不當

工程竣工交付使用后，由于業主或使用者對防水保護意識淡薄，往往忽視對屋面的保護，屋面上存在私搭濫建、堆放雜物和飼養寵物等，導致排水通道不暢，造成屋面長期積水，或者隨意打洞破壞了屋面防水層，直接影響了防水工程質量，同時也影響了建筑物的使用安全。

3 屋面防水質量的控制

3.1 屋面防水的施工方法

3.1.1 分格縫的設置及做法

分格縫應設置在屋面板的支承端、屋面轉折處、防水層與突出屋面的交接處，并應與屋面板對齊，使防水層因溫差和混凝土干縮變形等因素造成的防水層裂縫集中到分格縫處，以免板面開裂。分格縫的設置間距不宜過大，當大于6 m時，應在中部設一“V”形分格縫。分格縫深度宜貫穿整個防水層厚度。當分格縫兼作排氣道時可適當加寬，并設排氣孔。當屋面采用瀝青、油氈作防水層時，分格縫處應加200～300 mm寬的油氈，用瀝青膠單邊點貼，分格縫內嵌填滿油膏。

3.1.2 屋面找平層做法

屋面采用建筑找坡與結構找坡相結合的做法。先按3 %的結構找坡后，再在結構層上用1∶6水泥爐渣或水泥膨脹混凝土找坡，再做25 mm厚1∶2.5水泥砂漿找平層。建筑找坡時，一定要找準泛水坡度，流水方向，將最高點與泄水口之間用魚線拉直、打點，泄水口處厚度不得小于30 mm。澆砌時，一定要用滾筒和尺方滾、壓、趕，使其密實。

3.1.3 屋面隔離層的做法

在施工中因地制宜，取長補短，把一層二布三油卷材防水層做在找平層與剛性層之間，既起了隔離層的作用，又不被日曬雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。

3.2 屋面防水的主要施工技術

3.2.1 混凝土配合比控制

選用收縮性較低的水泥，合理搭配水泥強度等級與混凝土強度等級之間的關系。在施工時，為確保澆筑質量，可考慮在混凝土配合比中加入相應的外加劑，防止混凝土離析、泌水，同時可降低混凝土的坍落度，并具有較優良的保坍能力，混凝土坍落度經時損失小。

3.2.2 混凝土施工控制

澆筑自下而上，從坡腳處開始向上澆筑。振搗時先用振動棒振搗，振點均勻，快插慢拔。為確保混凝土澆搗的密實性，再用微型平板振動器從下到上按1/3搭接振搗，直至表面無明顯下沉，不出現氣泡并泛出灰漿為止。加強混凝土養護控制，特別是7 d內的早期養護。保持混凝土表面濕潤狀態，嚴禁養護期間上人和在其上進行作業。

3.2.3 屋面防水施工控制

防水基層要抹平壓光，不允許有凹凸不平、松動和起砂掉灰等缺陷存在。涂膜防水施工前，將基層表面雜物清掃干凈，對陰陽角、管道根部、地漏及排水口等部位重點清理，做到牢固、干凈、無明水。所有管道、地漏或排水口等部件應安裝牢固，接縫嚴密，收頭圓滑，不得有任何松動。并嚴格按設計要求和相關操作規程施工。

3.3 屋面防水工程質量的控制要點

設計要認真貫徹房屋建筑工程技術標準的要求。設計人員應掌握各種防水材料的性能及其設計原則與細部構造的特點；同時還應適應結構工程設計的特點和需要，堅持“因地制宜、按需取材、剛柔結合、綜合治理”的設計思路，認真貫徹《屋面工程技術規范》，同時應執行防水構造標準圖集以及地方建設行政主管部門編寫的地方規程，不斷提高設計水平及標準化程度。

施工條件成熟與否直接關系到施工質量。防水工程大部分為露天作業，氣候因素影響較大。另外，防水層所用的材料必須有出廠合格證書和試驗報告單，同時在現場使用前必須再做復檢，合格后方可使用。與防水層相關的層次是找平層、隔氣層、保溫層、隔離層、保護層等。防水層施工往往與相關層交叉作業，這些相關層次的施工質量對防水層的質量有很大的影響。特別要注意保護層的施工，決不能破壞防水層。

防水材料品種繁多，并形成了高中低不同的檔次，分別具有不同的特性和各自的應用范圍。應根據建筑物的等級、性質、功能和構造特點及本地區的氣候環境條件，選擇適宜的防水材料。高分子防水卷材和改性瀝青防水卷材適用于屋面防水工程，常用的施工方法有熱粘法、自粘法、機械固定法、埋置法等。施工中應檢查承包單位嚴格按照使用工藝標準等施工規范要求、施工工藝流程、鋪貼方向、卷材搭接寬度和長度。

4 屋面防水常見的技術問題及解決辦法

4.1 屋面防水中的常見問題

建筑防水方面存在許多通病，如屋面防水工程因種種原因存在著不同程度的滲漏現象和防水質量的隱患等。

(1)設防要求不明確。部分設計單位僅對建筑物的平面布局、立面造型、結構型式、力學計算較為重視，而往往忽視了與建筑物使用功能密切相關的屋面防水設計。設計人員僅對屋面繪制平面關系圖，對防水的構造做法、細部大樣均不進行詳細設計。部分設計人員對《屋面工程技術規范》(以下簡稱《規范》)不熟悉，不了解新型防水材料的性能，未按建筑物類別確定防水等級、設防層次和選擇防水材料。

(2)結構層問題。因溫度變化、混凝土脹縮、施工中踩踏負筋、板厚不足、混凝土密實度差、預埋管線等原因，造成屋面板局部開裂，破壞了防水層，引起了屋面滲漏。

(3)材料方面問題。目前，屋面工程上用得比較多的卷材屋面，由于瀝青質量變化比較大，用含臘高的瀝青生產的油氈對溫度十分敏感，高溫易流淌，低溫易脆裂，必然降低防水層的質量，嚴重影響了屋面的使用功能和壽命。其次，瀝青油氈質量下降，這是影響屋面使用功能和壽命的又一個重要原因。

(4)排水坡度不足。出現天溝排水縱向坡度達不到的現象，有的縱向無坡，甚至倒坡，排水不暢，延長了雨水在屋面的滯留時間，加速了防水材料的老化。

(5)混凝土陡坡屋頂滲漏。目前越來越多的出現混凝土陡坡屋頂(坡度達50以上，有的達150以上)，其外表面鋪貼裝飾瓦。此類屋面滲漏較多，其原因：①采用干硬性混凝土和拍打澆筑，混凝土密實度差、施工縫處理不好，結構板幾乎沒有自防水能力；②裝飾瓦與基層之間未設置柔性防水層；③裝飾瓦沒有搭接鋪設，產品質量差。

(6)找平層未按規范要求設置分倉縫，引起找平層收縮裂縫，且拉裂防水層，造成滲漏。

(7)涂膜防水層厚度不足。致使放水功能失效，防水耐用年限縮短。

(8)對剛性保護層與防水層之間沒有設置隔離層，甚至有的還有意增加防水層與剛性保護層的粘結，這樣會由于剛性保護層的變形、收縮開裂，導致防水層的拉伸擠壓而破壞。

(9)保護層不符合要求。有的工程設計未設置防水保護層，有的工程防水保護層設置不合理，如上人屋面的涂膜防水采用刮水泥漿作保護層，易龜裂脫落。

(10)屋面轉角施工不當。如屋面水平陽角、豎向陰角和陽角的基層普遍未按《規范》要求做圓弧倒角，造成防水卷材折角或防水涂料涂刷不均，易破損。

(11)泛水做法不規范。

(12)其它防水細部構造處理不當。

(13)使用中維護與管理差。

4.2 屋面防水工程質量問題的防治措施

(1)屋面板的結構設計應適當考慮到板厚對防水的影響，配足負筋，避免板端出現塑性鉸。混凝土摻入適量的微膨脹劑，縮小板筋間距，屋面大角及平面剛度變化處配置適易的附加筋，以提高抵抗混凝土收縮、溫度脹縮裂縫的能力。施工方面：①模板剛度應滿足要求，支撐應牢靠。②控制好混凝上保護層厚度，防止負筋下塌。③應選擇合格的原材料，混凝土水灰比不能過大，振搗要密實。④加強養護，嚴禁過早拆模，過早上荷。⑤避免結構暴露時間過長，盡快施工架空隔熱層。⑥盡量不設或少設并處理好施工縫。在施工保溫層、找平層之間，對結構層進行蓄水檢驗，最低蓄水高度應大了10 mm，蓄水時間應大于24 h。

(2)設計人員必須掌握防水技術、材料性能及屋面防水的設防要求，依據工程性質、重要程度、使用功能以及耐用年限設計屋面防水等級。同時應根據工程特點、地區自然條件等按屋面防水等級要求進行設防，按防排結合，剛柔相濟，多道防水、分倉，節點密封，加強保護的設計原則進行用材選擇、層次結構設計。再按照《屋面工程技術規范》中導向性的細部構造示意進行防水細部節點大樣圖設計，設計深度要符合要求。施工前要進行專項設計交底和施工圖紙會審，對不明確、不合理處，施工者應提出，設計者要予以解決。

(3)合理布置足夠的水落管，標明坡度，畫出分水線，仔細核算各處分水線的高度，并標注在平面圖上。

(4)平面圖中應畫出分倉縫的位置，水泥砂漿或細石混凝土找平層分倉縫的間距不得大于6 mm，且應設置在易開裂處。分倉縫應預留，不得有切割，縫寬宜為20～30 mm。選擇中檔以上密封材料嵌縫，嵌縫密封材料應擠壓密實。施工時應注意找平層的趕平壓光，加強養護。

(5)使用涂膜做屋面防水時，瀝青基防水涂膜的厚度不小于5 mm，高聚構設性瀝青防水涂膜的厚度不得小于3 mm，合成高分子防水涂膜的厚度不得小于2 mm。對涂膜防水屋面的表面應設置保護層，采用水泥砂漿或塊材作保護層，應在胎膜與保護層之間設置隔離層，砂漿保護層的厚度不宜小于15 mm。

(6)在結構板易裂處(如屋面大角及平面剛度變化處)應設置1～2層附加層，在出屋面管根、水落口、天溝、檐溝、檐口泛水、屋面轉角等易滲部位應設置附加層。找平層分倉縫處應設置空鋪附加層，其寬度要超出加強部位250 mm。如為涂膜附加層必須帶有胎體增強材料，應先施工附加層，后施工防水層。

(7)柔性防水層與剛性保護層之間應設置隔離層，其材料可選用紙筋灰、細砂、塑料薄膜、低強度等級砂漿等。

(8)鋪涂柔性防水層(非瀝青防水卷材)的所有水平、豎向的陰角和陽角的基層，均做平徑為50～80 mm的圓角。

(9)如墻因抗震設防為混凝土板時，可按照《屋面工程技術規范》要求設計泛水收頭，較高磚墻泛水收頭應在磚墻上留凹槽，卷材壓入固定密封收頭。

(10)屋面基層的含水率過高、干燥有困難時，可采用排氣屋面的做法。卷材可采用空鋪法或點粘法，并使排氣道與大氣連通的排氣孔相通。

(11)其它細部構造應根據實際情況，按照《屋面工程技術規范》中導向性的細部構造示意進行防水細部節點大樣圖設計，嚴格按圖施工。

5 結束語

確保屋面防水工程質量是一個系統工程,需要綜合考慮方方面面的因素。防水屋面的質量優劣不論與設計還是施工，關系均非常密切。由于設計上的不重視或施工中不能按照要求施工，都會給屋面防水工程留下許多的質量隱患，以致無法彌補。

總體上講，防止屋面防水滲漏，設計是前提，材料是基礎，施工是關鍵，維修管理是保證。只有嚴把材料關，精心設計、精心施工，才能保證屋面防水的工程質量,才能給用戶營造一個良好的生活或工作環境。因此，要提高防水屋面的質量，必然從設計、施工兩方面雙重把關。

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柳開寶(1976～)，男，本科，工程師，從事建筑工程施工技術管理工作。

TU761.1+1

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[定稿日期]2016-06-18