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實例探究高層辦公建筑設計

2016-04-09 09:58:30桑迪娟
四川水泥 2016年10期
關鍵詞:辦公建筑建筑功能

桑迪娟

(中國瑞林工程技術有限公司 江西南昌)

實例探究高層辦公建筑設計

桑迪娟

(中國瑞林工程技術有限公司 江西南昌)

近年來,伴隨著我國經濟建設的飛速發展,各種產業在城市集中與協作,促使城市具有強大的聚集效益。城市的規劃與發展提高了物流、人流、信息流的交換效率,受限于土地的稀缺性,高層建筑逐漸成為城市發展建設的主要趨勢。本文主要從現階段高層辦公建筑的特點出發,結合工程實例,對高層辦公建筑設計的相關要點進行探討。

辦公樓;設計理念;要點

一、現階段高層辦公建筑的特點

1、節能技術應用

伴隨著全球環境惡化和資源問題的日益嚴重,可持續發展模式逐漸成為人們關注的對象。建筑節能圍護結構、新材料、遮陽技術、對太陽能、風能、水資源的利用等,越來越多的節能技術被應用于高層建筑中。

2、高度智能化

智能建筑是通過配置建筑物的各個子系統,以綜合布線為基礎,以計算機網絡為橋梁,全面實現對信息系統,建筑物內各種設備(空調、供熱、給排水、變配電、照明、電梯、消防、安保等)的綜合管理。

3、企業精神與辦公文化

現代辦公建筑已不僅是給員工提供舒適、高效的辦公場所,更加注重利用建筑外部特征與內部空間表達企業的文化內涵,給員工以精神層面鼓舞與引導,增強員工的凝聚力及歸屬感。

4、功能多樣化

經濟的飛速發展需要更為靈活多變的使用空間,隨著時代的進步,傳統的辦公建筑的功能逐漸無法滿足社會發展的需求。辦公空間通常與旅館、餐飲、購物、娛樂、會議、休閑等功能相結合,以適應瞬息萬變的信息社會的需求。

二、工程實例概況

某地區一高層商務辦公樓,地上16層,地上2層,地上一層為商業和辦公大堂,二層為商業樓,3-16層為辦公場所??偨ㄖ娣e約為 80000m2,建筑規劃用地面積約為10000m2,地下建筑面積28000m2,容積率4.5,建筑密度 43%,綠化率20%。

項目計劃主要是針對金融商業辦公大樓,并結合商業配套功能。項目網站毗鄰市政道路,將充分利用交通優勢總體規劃的地鐵和外周動脈,最有潛力挖掘領域,形成城市交通樞紐的核心。收集人將下沉廣場和地下商業區,為項目與無窮無盡的游客和財富。

建筑整體風格緊密的現代手段和時間特點,建筑形狀的創始人,足總嗎?正面簡潔大氣。塔核心筒——密度列類型結構,實現內部無柱大空間,在建筑室內設計,以創建一個舒適寬敞的內部。

三、項目建筑設計基本要點

1、建筑設計

1)總平面規劃

本工程依據總體規劃框架,結合周邊的環境和肌理,遵循辦公樓功能布局的原則,充分考慮城市現在與未來發展的可能,將商業與辦公的入口分別設置。其中,商業部分的主要展示面沿林和中路布置,并在建筑的南側設次要入口,便于人流引入。另外,辦公塔樓大堂位于建筑東南角,在南側各設辦公入口,在突出自身的地標性外,配合沿街商業界面形式,與商業部分共同形成連續展示界面。

2)功能分區

(1)商業部分包括地面一、二層的商業和地下一層的零售、餐飲等業態商業。一、二層的商業是以銀行營業廳為主的金融辦公商業。地下一層設置了下沉廣場,方便地面人流進入,其環型動線與地鐵臨近,增加了商業的可達性。

(2)辦公大堂位于場地東南側。大堂及侯梯廳為兩層通高,烘托出金融辦公樓的尊貴與大氣。辦公標準層層高4.5米,結構系統采用核心筒和密柱形式,便于各層租戶將無柱的室內空間做靈活的運用。在辦公樓3層至16層設置中庭空間和回廊,在空間上形成互動。并結合頂部的采光天窗,為建筑內部提供自然光,增加辦公場所公共空間的品質,并鼓勵人與人之間的交流。

3)交通組織設計

商業辦公建筑設計還要考慮到商務建筑內外的交通上,因此需要考慮到交通便利這一設計重要,辦分樓的可持續發展必須依靠繁華便利的交通設施支持,這樣才能成為真正的商業活動辦公區,才能真正穩步發展市場經濟。

(1)車行出入口位置設計。按規劃要求,沿民生路設置1個機動車出入口,沿某中路設置1處消防緊急出入口。

地下車庫出入口設置:本地塊共設置 2個雙車道地下車庫出入口。地庫總計停車275輛。

(2)人行出入口及行人組織設計。人流組織:基地在某路及某中路上均設置人行出入口供商業辦公人流使用。在基地北側及東側有兩個下沉廣場,偏于地下人流疏散。同時以市場道路作為基地的主要出入口,迎接來至四面八方的城市人流。

2、造型設計

本辦公婁塔樓建筑平面為正方體,建筑立面采取全玻璃幕墻形式,建筑形體十分簡潔,并在細部上設計了三個層次,第一層次為三層或四層為一組的橫向線條,第二層次為外框柱和可開啟扇組成的豎向線條,第三層為陰影盒以及劃分玻璃的橫向隱框,這三個層次的細部設計,使建筑立面形體簡潔卻不失細膩,具有現代建筑的美感。

3、節能設計

本項目采用可持續的設計理念來規劃設計,從通風、遮陽技術原理的角度組織形體、空間,通過被 動技術與建筑形態的結合,積極主動地利用可再生能源。辦公樓充分利用西北地區太陽能資源豐富的條件,在屋面及南側部分墻面布置大量的太陽能光伏組件,對太陽能光伏建筑一體化應用進行有效的嘗試。屋面太陽能光伏板總的裝機容量達到78.7kWp,年發電量853kWh,可供大樓室外夜景照明及白天部分照明用電,具有較好的經濟價值。

4、景觀設計

辦公樓在南北兩端設置下沉廣場,廣場之間設計景觀綠化;在北面區域設計大片硬質鋪地,形成城市廣場,為市民提供休憩活動場所;基地西北、西面均為綠化,豐富了辦公樓周圍景觀環境;此外,在建筑高層區域,還可遙望附近的金融區域,視野開闊,環境優良。

四、辦公建筑設計的發展趨勢

從目前我國辦公建筑設計的現狀來說,依然存在著很多問題。在之后的辦公建筑設計中,必定會對這些問題進行解決??偟脕碚f,辦公建筑設計的發展趨勢為:

1、辦公空間設計得將更為人性化

現階段,以人為本的設計理念在建筑設計領域得到了廣泛的應用。這個設計理念重視關注“人”,重視保護環境,企業,社會,辦公室工作人員作為一個有機整體。在辦公大樓的設計,根據企業的具體要求,辦公室員工個性化的設計,最大的滿足用戶的需求,如辦公室根據辦公室職員的行為形式的設計,無論是在辦公室設計強調照顧員工,而且還促進工作的效率等等。

2、公空間的功能將設計得更加多樣

對于不同企業來說,其對辦公建筑功能的需求存在著多樣性。此時,為了滿足企業的要求,辦公大樓設計必然會不斷更新辦公空間的功能。根據企業的不同需求設立辦事處有不同的功能,如會議室、休息區、復印室,設計,攝影,剪輯室、活動室,計算機實驗室,等。隨著時代的發展,辦公樓的功能會越來越多,設計工作將朝著多樣化的方向。

3、辦公空間設計得將更為生態化

生態建筑已經成為當前建筑企業發展的主要方向之一。構建生態辦公空間,不同的實現方法,如通過盆栽植物在辦公室的面積,假山,水和其他自然元素創建一個自然空間,將陽光轉換成室內,增加辦公室的亮度;使用呼吸幕墻,對流的空間形式,達到及時更換室內空氣,等等,這些都是生態建筑設計的表現。

4、辦公空間設計得將更為智能化

智能辦公大樓是近年來出現的,它的意思是指辦公大樓辦公自動化和高效的信息系統,安全,節能,等。目前,智能辦公大樓的評價指標主要是根據函數作為一個辦公大樓智能,智能辦公大樓的主要功能全面建設維護、辦公功能、建設管理、火火,通信,等等,如果辦公大樓有三個聰明的函數可以被稱為“3 a”和“5 a”有五個函數調用它。智能辦公大樓是主要的辦公建筑的發展趨勢,是知識經濟的時代的產物。智能辦公樓的發展,它將有助于促進效率起到重要的作用,在促進企業辦公室,辦公大樓設計必須重視這方面的發展。

五、結語

總之,在商業辦公建筑設計中,我們不僅要確保建筑功能布局的合理性、可靠性和經濟性,而且要達到建筑造型美觀性,滿足城市規劃、建筑、消防、抗震及環保要求。本文結合工程實例,分別從安全,健康,舒適,節能等方面探討了現代辦公建筑設計中相關要點,旨在為建筑設計人員提供參考依據。

[1]陶婭.關于現代辦公建筑設計初探[J].科技創新導報,2009,(5)

[2]張建鋼.淺談當前多層辦公建筑綜合體設計[J].山西建筑,2009,(9)

TU7

B

1007-6344(2016)10-0066-01

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