房屋建筑工程的防滲漏技術施工探討

程永東(福建名城建工有限公司)

房屋建筑工程的防滲漏技術施工探討

程永東
(福建名城建工有限公司)

近年來在生活水平逐漸提高、經濟發展逐漸加快背景下，我國建筑工程取得了蓬勃發展，與此同時人們對于建筑工程的防滲漏要求也不斷提高。然而現階段房屋建筑工程防滲漏還存在一定問題。本文通過分析房屋建筑滲漏發生原因，探討防滲漏技術及其在施工中的應用，以期為同行業工作者提供一定參考。

房屋建筑；防滲漏技術；原因

近年來我國經濟飛速發展，各行各業均取得明顯進步，特別是房屋建筑業近年來發展十分迅速。飛速發展的房屋建筑業有效改善了我國居民居住的環境[1]，同時也推動了我國國民經濟發展。房屋滲漏是房屋建筑工程常見質量問題，影響了很大一部分居民的正常生活與工作，因此需給予高度重視[2]。

一、房屋建筑工程防滲漏施工技術的應用意義

房屋建筑屬于人們工作與居住的重要場所，建筑整體質量在居民的生活中意義重大。然而實際生活中房屋建筑工程常出現的房屋滲漏問題會嚴重影響建筑完整性，且會破壞房屋整體的排水系統，也會給物業管理造成困擾，維修難度較大。故而目前建筑行業應不斷探討房屋建筑防滲漏技術，并將之用于實際施工中，盡可能減少房屋滲漏的發生，從而為人們的工作與生活提供更多保證。

二、房屋建筑滲漏常見原因分析

1.施工設計不合理

施工設計是房屋建筑施工工作的重要指導，不同崗位的施工人員均需根據施工設計圖紙展開施工，若設計中有不合理之處，則會在房屋建筑中直接反映出來，致使房屋建筑質量與要求不符[3]。因此，施工設計人員應對工程所在環境條件充分考慮，確保科學性與合理性。如杭州市某工程在施工中，設計人員沒有充分考慮南方雨季等因素，在設計房屋屋面坡度時不合理，雨季時房屋屋面上留存的雨水無法及時排出，造成房屋滲漏現象，給居民造成了嚴重困擾。房屋建筑設計不僅需對當地氣候予以考慮，還應對外在因素充分考慮，確保房屋質量。

2.建筑材料不合格

施工材料屬于房屋建筑基本元素，施工材料質量科對建筑整體質量造成重大影響[4]。如某些地產商為壓縮開支，對施工成本嚴加控制，或對施工材料質量未能嚴格管理，讓劣質施工材料進入施工現場，導致房屋建筑安全埋存隱患。

三、房屋建筑工程防滲漏技術的施工應用

1有效控制施工材料

要想促使房屋建筑防滲漏水平提高，首要工作即是確保施工材料合格。若材料本身存在一定問題，就算用再好的施工技術展開施工，也無法避免房屋建筑滲漏問題。因此，在實際施工中，應對下述問題予以重視：（1）對砌墻所用的混凝土砌塊、空心磚與多孔磚等建筑材料展開嚴格檢查，確保所用材料質量與尺寸均與相應要求相符。在檢查時，應根據取樣送檢制度予以取樣，若檢驗不合格，則材料不允許進場。（2）在外墻抹灰和砌墻過程中，所用的砂含泥量應控制在5%以下，且應將砂礫直徑控制在允許范圍之內[5]。同時應在建筑物外墻涂抹砂漿抗裂劑與防水劑，提升墻體抗滲漏水平。（3）現階段科技的發展促使更多的新型防水材料被投入到房屋建筑之中，在選取這些材料時，應高度重視起防滲性能。如筆者在從事深圳鴻富錦“富士康”集團工業廠房建設及其配套相關施工建設時，在選取防滲漏材料時，通過調研市場發現有很多高強密封性物料、高分子卷材、特殊堵漏物料等。在選取上述新型材料時，我并未盲目采購，而是根據工程設計情況，在對材料性能準確了解、分析材料優劣點的基礎上，合理選取了防滲漏材料，有效保證了建筑的防滲漏性能。（4）所用筑砌砂漿水泥應為具有極強防滲漏性能的水泥，不可使用較大收縮性的礦渣水泥、硅酸鹽水泥或粉煤灰水泥，在進場之后應立即取樣送檢水泥，進一步復核通過后才可投入使用。

2建筑外墻的防滲漏技術施工

建筑外墻為最常見滲漏位置，常見控制措施除上文所提到的嚴格控制施工材料質量外，還應重視對墻面抹灰加強管理。在墻面抹灰時可將適量聚丙烯加入其中，有效增強房屋墻面抗裂性能，確保墻面整體性良好。對于填充墻和框架結構的交界面應通過有效措施避免裂縫的產生。在對房屋建筑墻面進行檢查時，若出現細小裂縫則應通過防水嵌縫劑及時修補裂縫，促使墻面具有良好的密實性。墻面和建筑門窗交界位置也易滲水，施工人員應重視對門窗結合處加以處理，避免裂縫出現；若已產生裂縫，可借助相應材料予以填充。另外，可在外墻鋪上面磚。外墻鋪貼面磚是常用防滲漏方法，目前主要有兩種方法，傳統方法是在鋪貼之前在水中浸泡面磚至少2小時，施工時確保面磚含水量為10%-50%。在對外墻面基層粉刷前先用水澆濕外墻面，并將墻面上縫隙、空隙填好，借助水泥減少墻面滲漏。而現代新型施工工藝中，采取高分子聚合物水泥取代了傳統水泥做黏貼材料。這一材料在操作中應用簡單，無需在水中浸泡面磚，可直接用于施工。另外這一新型水泥可避免傳統方法中的里邊黏貼問題，如傳統施工若灑水不足則會致使墻面發生空鼓問題，而新型施工工藝可對這一問題有效避免。

3.建筑屋面中防滲漏技術的運用

在房屋建筑中屋面要實施防滲漏工作，主要應自施工設計、施工管理這兩方面入手加以控制。在施工設計中，對房屋屋面防水進行設計時，設計人員應充分考慮各方面因素，特別要注意環境因素、氣候因素，給出最科學的結構設計。同時，在施工中還應加強施工管理。正如前文所說，房屋屋面施工也需對施工材料、設備予以嚴格把握，確保所用材料符合防水要求。在進行屋面的防水卷材施工時，應根據相應規范嚴格規范施工，確保施工質量。在完成防水施工之后，還應注意展開閉水試驗，及時修復存在的滲漏點，之后再次實施二次閉水試驗，從而確保屋面具有相應的防水質量。

4.房屋廚衛中防滲漏技術的運用

廚房、衛生間是人們日常生活中用水最多之處，其中安裝有較多排水管道，若其設計不合理則極易出現滲漏。因此廚衛防滲漏是整個房屋建筑防滲漏工作的重點。類似于其他位置的防滲漏工作開展方法，廚衛防滲漏也應從施工設計、選取材料及施工管理方面入手。在設計廚衛時，設計人員應對排水管道位置、走向與使用充分考慮，以免因設計不合理影響排水暢通性，導致積壓現象損壞排水管道。另外在選取施工材料時，不可單純考慮價格因素，應而應綜合耐腐蝕性、噪音、水壓等多種因素，確保排水管道具有實用性、安全性。

結束語

總而言之，房屋建筑工程的防滲漏直接影響著居民的人身財產安全，同時也是現階段施工中無可避免的一項挑戰，其實施起來較為復雜。因造成房屋滲漏的原因較多，房屋建筑工程防滲漏施工難度較大，施工人員必須對滲漏發生原因有深入了解，并掌握相應施工技術，在施工中合理應用，做好每一個施工細節，從而杜絕建筑物滲漏隱患，為房屋建筑質量提供有力保證。

[1]劉蕓.屋建筑墻體滲漏水的防治[J].四川水泥，2015（9）：129.

[2]李大鵬.房屋建筑施工質量管理[J].科技與企業，2016（2）：42.

[3]吳春光.談房屋建筑工程滲漏的防治[J].山西建筑，2016（3）：89-90.

[4]李銳民.淺析防滲漏施工技術在房建施工中的應用探究[J].中國科技縱橫，2016（2）：93.

[5]黃斯導.房屋建筑工程中衛生問滲漏的防范措施分析[J].科技創新與應用，2016（3）：264.

TU75

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1007-6344（2016）04-0193-01