買房 你不入流我入流

文王

《高曉松：不買房 不入流》的文章曾流傳一時，讓很多人看得頻頻點頭，但這觀點真值得接受嗎？

恐怕未必。

實際上，不僅是高曉松，很多知名人士都不贊同買房，例如打工皇帝唐駿身價10億卻連一套房都不肯買；文藝界還專門組織過一次大辯論，諸如蔡康永、金星、大鵬等一批文藝界人士都堅決抵制買房，認為年輕人很容易被房子拴住一輩子。但問題是，他們的觀點，和老百姓的普通生活離得太遠了。

誰都想像高曉松那樣周游列國，但實際上即便不買房，也拿不出這筆錢；打工皇帝唐駿說他寧可住2000元一天的酒店，也不買房，這件事更讓老百姓望塵莫及，因為普通老百姓一般都是住200元一天的快捷酒店，而快捷酒店的設施肯定比不上溫暖的家。

簡而言之，名人的生活并不是普通人能夠復制的，東施效顰只能自尋煩惱。

像名人那么灑脫不現實，那么從實際的角度考慮，如果我們不買房，用省下來的錢貼補生活，能不能過得更富裕一些？似乎也未必。比如對于一名外來打工人員，按現在絕大多數二三線城市的落戶政策，不買房在城市落戶千難萬難。即便是本地人，沒有房產，結婚后孩子的上學問題也令人頭疼——現在小學初中劃定學區都講究三證合一，其中就包括房產證和戶口本地址必須都指向同一個居所。沒房子，孩子上學就要交幾萬甚至十幾萬的擇校費，甚至，有的地方連交擇校費的機會都不給。在現實社會中，太多的政策、制度和房產直接掛鉤，現實情況容不得我們普通人將買房錢拿來貼補生活，否則就會給生活帶來更多麻煩。

有人說戶籍政策即將改革，房產將變得不那么重要，好吧，即便這一天已經到來，我們從理財的角度來看，房子也是一個重要的選擇。經濟學家郎咸平曾舉過這樣一個例子——民國初年，一兩黃金可以在北京買一套小四合院，而到了2009年，一兩黃金連北京五環外的一個居民樓廁所都買不下來。人們常說黃金保值，但實際上，和土地相連的房產才最保值。如果大家不信，可以縱向對比2005年以來10年間，有哪樣商品跑贏了CPI？答案恐怕只有一個，就是房產價格。

誠然，短期內房地產市場不景氣，2016年房價甚至可能出現一波下跌，但如果把眼光放到10年甚至20年之后，可以認為，房產仍將是最終的贏家，因為土地是有限資源，經濟越發展、貨幣越多，有限資源價格上漲的速度肯定比無限資源要快。

有一種觀點認為年輕人不應該一畢業就張羅買房，成為房奴喪失理想。其實，這是一種非常感性的觀點（因為沒有任何證據證明，年輕人會因為貸款買房而喪失其他理想）。而從理財的客觀角度看，該什么時候買房，不取決于年輕人的發展規劃，而取決于市場的變化——如果此時房地產市場處在低谷，貸款買房所償還的利息，比租房的費用都低，就應該堅決買房；反之，則可以租房等待，因為任何商品的價格都是有漲有跌，等跌下來再買不遲。

總歸，房子是我們世俗普通人的一項重要財產，而且是最為保值的一項財產，一些知名人士的生活已經超然世外，不屑跟隨社會主流，但在你成為這樣的人之前，還是入流為好，否則那不叫超然世外，而叫“跟不上社會的腳步”。