綠色建筑是房地產業發展的終極目標

文/沈溪（上海）

?

綠色建筑是房地產業發展的終極目標

文/沈溪（上海）

綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內，最大限度節約資源、保護環境、減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。綠色建筑與一般建筑的主要區別之處在于：一般建筑的設計、生產和用材標準化、產業化，使建筑形式一律化、單調化，造就了建筑的“千城一面”；而綠色建筑推行本地材料，建筑將隨著氣候、自然資源和地區文化的差異而呈現不同的風貌。更重要的是，建筑業是所有產業中的耗能大戶和污染大戶，一般建筑能耗非常大，而綠色建筑極大地減少了能耗，甚至可以自身產生能量和利用可再生能源，一般而言，建筑節能可達50%至60%。

21世紀是從“黑色文明”過渡到“綠色文明”的新世紀，在尊重傳統基礎上的轉變、促進綠色建筑與自然共生的建設是21世紀的主題。中國目前是世界上最大的建筑市場，每年增加的建筑面積高達20億平方米，如果能利用綠色建筑來緩解溫室效應，就能為減緩全球變暖作出貢獻。從發達國家的成功經驗來看，隨著社會生產力發展水平的不斷提高，房地產建設必然要走集成集約、綠色低碳、產業高效的道路。只有通過整個建筑領域的轉型升級，才能使建設領域節約能源資源、提升質量效益等發展戰略目標得以根本實現。

綠色建筑是業界多年前就已倡導的發展方向，今天再提綠色建筑，是因為它與住宅業供給側結構性改革緊密相連，更需要建立起有利于綠色建筑發展的體制機制，推進綠色建筑的快速發展。政府應當激勵社會資本進入綠色產業，提供多樣化的綠色金融工具，建立風險預警和分擔機制，如建立綠色擔?；鸬取＝⒕G色建筑擔保機制，結合第三方評價機構體系，就能構建綠色建筑的增信機制，吸引社會資本投資綠色建筑。