建筑施工中外墻滲漏的原因與防治措施

[摘要]建筑施工中滲漏問題困擾施著工企業，其中外墻滲漏是較為常見的一類施工質量問題。本文概括了建筑物外墻滲漏類型，剖析了外墻產生滲漏的原因，從多方面闡述了建筑施工中外墻滲漏的防治措施，以裨益于建筑施工實踐。

[關鍵詞]建筑施工；外墻滲漏；防治 文章編號：2095-4085（2016）03-0106-02

建筑工程中外墻滲漏廣泛存在，直接影響著建筑施工質量，給工程施工帶來很大困擾，其中增加了施工作業成本，同時也留下安全隱患。施工中需要對砌體、細部構造、基層抹灰、外墻涂料等加強質量管理和技術管理，采用連續淋水法進行外墻防水效果自檢，如發現滲漏，要及時返修，直至滲漏現象徹底解決。

1建筑物外墻滲漏類型

按照滲漏位置和滲漏原因，建筑物外墻滲漏大體可分為窗框滲漏、管道滲漏、裝飾面破損滲漏等多種類型，不同外墻滲漏問題的誘因和防治方式有所差別。

（1）窗框周圍滲漏。主要包括窗臺、窗框頂部和兩側、窗框與外墻連接位置，其中窗臺滲漏在窗框周圍滲漏中最為嚴重。

（2）空調管道及設備安裝產生滲漏。安裝空調時，工人操作不當容易造成外墻墻體碎裂、空調管道預留口過大，進而留下滲漏隱患。

（3）排水設施造成滲漏。安裝排水管道時，施工人員容易遺漏細節，如洞口修補不到位，排水管道本身有瑕疵，導致出現滲漏問題。

（4）外墻抹灰層、裝飾面磚裂縫滲漏。其是主要的外墻滲漏問題，也是修復難度最大的一類滲漏問題。例如外加劑摻量不正確或用水過多，導致抹灰層出現大量干縮裂縫。

2剖析外墻產生滲漏的原因

外墻產生滲漏問題主要有如下三方面原因：

（1）建材不達標。為了降低施工成本，一部分施工單位降低材料等級標準，導致外墻墻面強度下降，出現滲漏縫。外墻墻體材料之間的物理性質本應保證相互兼容，但受到濕度及溫度的直接影響，材料之間可能產生排斥反應，導致裂縫的出現。

（2）工藝技術不當。剪力墻施工不到位，在澆筑剪力墻層面時接漿工序不合格，使墻體接觸處出現爛根現象，后期成為了外墻滲漏的隱患點；操作不達標，施工操作不規范，導致灰度、飽滿度不合標準，垂直灰縫處未灌漿產生空洞，外墻在暴雨天容易出現滲漏；外墻抹灰工藝不達標，導致磚混結構地基不均勻沉降，進而產生裂縫。

（3）人員責任意識缺失。在實際施工和監理工作中，因施工人員責任意識不強，產生的施工問題經常出現，導致后期容易出現外墻滲漏問題。同時監理作用的缺失也成為外墻滲漏點難以及時修復的關鍵因素。

3建筑施工中外墻滲漏的防治措施

3.1孔洞滲漏的防治措施

對設計所需的孔洞、管道、溝漕和預埋件等，在砌筑時就要進行預留、預埋，不得在已砌筑好的墻體上打洞和鑿槽。水電管線的敷設安裝，應按小砌塊排塊圖的要求與土建施工進度進行密切配合，不得事后鑿槽打洞。施工方應做好洞口內外部砂漿和雜物的清理，確保灰縫平直度達到標準。在整體設計基礎上，科學、標準地預留空調等設備的孔洞，避免設計不合理導致后期孔洞位置出現滲漏。對螺栓套管等孔洞進行封堵時，要及時做好清理，應在澆水濕潤后再進行施工，避免出現孔縫。

3.2外墻體和裝飾面滲漏的防治措施

外墻體施工可采用三一砌筑法，以有效提高粘結強度，保證灰漿的飽和度，利于外墻體滲漏防治。以原漿作勾縫處理，外墻面的勾縫采用1：2的水泥砂漿摻5%的防水粉，使縫隙嚴密，起到止水作用；缺灰處應進行補漿壓實，并做成凹縫，凹進墻面不少于2mm，勾縫完畢，及時清理砌體浮灰雜物，便于下一道工序施工。在裝飾面滲漏防治方面，施工方要做好表面凸出點的處理，同時進行毛化處理，然后進行噴水養護，確保砂漿和基層面粘結力達標。抹灰施工應分層展開，完成底灰抹灰工藝后，要對表面進行刮平處理；完成面磚粘貼后則進行縫隙的勾縫處理，注意施工細節，避免留有空隙等滲漏隱患。施工過程中如遇氣溫高、風力大等天氣，則要強化養護，避免水泥漿過度失水而產生裂縫。

3.3窗框與墻體連接處滲漏的防治措施

在安裝窗框之前要進行預留位置的復核，利用防水砂漿進行刮糙處理，然后完成對窗框的固定。固定好窗框后，要進行窗框周邊及接觸處墻體的清理，并及時在窗框與砌體間的縫隙內進行對發泡劑的分層填入，填塞不宜過緊。用摻10%UEN膨脹劑的1：2.5水泥砂漿分二次嵌縫，嵌好后外留5mm深的凹槽，待外裝修完成后，對凹槽進行防水密封膠的內嵌。施工中要結合不同材料和材質特性進行施工作業，確保窗框連接處質量達標。

4結語

外墻滲漏問題屬于常見的一類施工問題，造成外墻滲漏的原因較多。在實際施工過程中，采取科學、專業的外墻滲漏防治措施尤為關鍵。對外墻滲漏問題加以防治，有助于進一步提升施工質量，為施工企業創造更大的社會效益和經濟效益。