淺談房屋滲透水問題及其原因

[摘要]隨著社會經濟的飛速發展，建筑行業迅速崛起，其很大程度上改善了人們的居住條件，使物質生活得到了極大提升。然而建筑業的發展為人們提供了優越舒適的住宅，同時也存在諸多問題，比如房屋的滲透水問題。本文就房屋的滲透水問題所帶來的影響及其產生的原因，進行簡單的探討，并尋求解決辦法。

[關鍵詞]房屋滲透水問題；原因；解決辦法 文章編號：2095-4085（2016）03-0161-02

近年來，在國家政策的扶持下，很多地區的經濟得到了飛速發展，城市居民生活水平得到了極大提升。我國大部分地區夏季暴雨比較頻繁，受氣候原因影響，建筑物在使用一定年限后，便會出現不同程度的滲透水問題，給住戶的生活帶來麻煩。

1房屋滲透水問題

建筑物施工繞不開房屋建筑滲透水問題。社會經濟的飛速發展帶動了房地產行業的春天，如今各地房地產開發都如火如荼，無數的高樓大廈拔地而起。在樓房建筑過程中，建筑商必須考慮到防水問題，為防止建筑物受外力水侵蝕和滲漏，保證樓房的正常使用功能以及提升其使用壽命，要著重加強對滲透水問題的嚴格控制。在建筑過程中，因地產商對工程質量控制不嚴格，經常出現為了搶工期、節約成本而導致的質量問題，這一現象是造成房屋出現滲水情況的主要原因之一。眾所周知，樓房滲漏的補漏工作是一項十分之復雜的工作，建筑物的使用壽命，與修補質量優劣成正比。樓房滲透水會對居民的生活造成很大影響，因此，對建筑樓房進行施工時，必須先對樓房滲透水的原因進行了解，在此前提下尋找最佳解決辦法。通過對部分樓房的實地考察，發現房屋滲水問題主要表現在：外墻滲水、屋面滲水、鋁合金門窗滲水等方面。

外墻出現滲水的原因較為復雜，主要可歸納為：因外墻粉刷涂料或瓷磚在長期日曬雨淋后被風化，出現大面積龜裂導致的滲漏；墻面在抹灰時工序不合格，產生裂縫以及空鼓情況導致的滲漏；在裝修時因施工不當造成防水層被破壞而導致的滲漏。

屋面出現滲水的原因是在修建樓盤時所使用的原材料不符合質量規范，或對于防水層的處理未達到相關標準要求，從而導致屋面出現開裂以及翹曲情況，進而產生滲漏。鋁合金門窗滲水的原因是窗戶的鋁框周邊密封不良，窗檐滴水線沒有按規范進行施工，而窗臺部位的外墻滲水，大多由于鋁合金窗玻璃邊縫封閉不良。

2解決辦法

（1）解決外墻滲水的問題需要根據具體情況進行。當外墻粉刷涂料或貼面瓷磚在長期日曬雨淋后被風化而出現大面積龜裂現象時，及時清理掉已經損壞的面層，將墻面清理干凈后，再進行澆水使墻面變得濕潤，之后將墻面整體刷上基層處理劑，配合抹上聚合物膠乳防水砂漿，在墻面形成防水層。如果墻面滲漏僅存在于局部，此種情況下應先仔細查找墻體裂縫，如發現墻面裂縫大于1mm時，可以使用電動機沿著裂縫的方向進行擴縫，使其深度增加到3～10mm，寬度增加到3～5mm的“V”型槽，之后再使用工具對墻體進行打磨，將墻面附著的物體打磨干凈，以增加涂層與基層的粘結度，防止涂層或瓷磚脫落。如墻面滲漏的原因是因抹灰層產生裂縫或存在空鼓等情況時，其解決辦法是首先對產生的縫隙進行凈化，使縫隙中干凈無脫落物，在清理縫隙中的積水時，需要保持內部濕潤，以方便使用工具原料對縫隙進行修補。修補完成后，應定期對其進行檢查與護理，通常在八小時左右進行一次噴水養護。若導致滲漏發生的原因是因門窗框周邊的砂漿不密實，應該首先對窗框周邊進行清理，查找縫隙所在，分析其原因之后，將墻體縫隙填充好，以防透光現象的出現。如因在裝修時操作不當致使內部防水層遭到破壞而產生滲漏現象，則應該首先將之前產生的洞口清理干凈，再用水泥砂漿進行填充抹平。

（2）解決屋面滲漏的問題需要注意，在對混凝土結構進行施工期間，對于混凝土的強度、鋼筋之間的間距、保護層厚度的合格標準等問題，必須嚴格按照設計要求進行施工；在屋面澆筑施工完工后，進行一次閉水試驗，若在試驗過程中發現滲漏現象，須認真進行修補；在清理完基層的浮砂與灰塵后再做涂膜，防止因涂膜破壞造成滲漏。施工人員要再次進入之前的涂膜施工地帶，應該在涂膜完成二十四小時后，且必須穿著軟底膠鞋。

（3）對于鋁合金門窗滲水問題，應盡可能將之前空腔的窗框更改為實心窗框，如進行樓房制窗時，在窗框內填塞了泡沫條等物體，則必須對窗框進行加固處理，務必保證錨固件的數量及防腐處理等必須達到合格標準。窗框的塞縫需要由專人進行仔細檢查，在檢查過程中如果有不密實或空鼓情況，則應返工或進行修補處理。

3結語

綜上所述，居住類樓房頻繁發生滲水問題的情況十分常見，造成滲漏現象的原因有多方面，但其均可以得到預防及控制。施工中應避免僥幸心理，對工程質量嚴格把關，做到將滲水隱患從源頭予以把關，從根本上杜絕房屋滲透水現象的發生。