淺談房屋滲透水問題及其原因

[摘要]隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，建筑行業(yè)迅速崛起，其很大程度上改善了人們的居住條件，使物質(zhì)生活得到了極大提升。然而建筑業(yè)的發(fā)展為人們提供了優(yōu)越舒適的住宅，同時也存在諸多問題，比如房屋的滲透水問題。本文就房屋的滲透水問題所帶來的影響及其產(chǎn)生的原因，進行簡單的探討，并尋求解決辦法。

[關(guān)鍵詞]房屋滲透水問題；原因；解決辦法 文章編號：2095-4085（2016）03-0161-02

近年來，在國家政策的扶持下，很多地區(qū)的經(jīng)濟得到了飛速發(fā)展，城市居民生活水平得到了極大提升。我國大部分地區(qū)夏季暴雨比較頻繁，受氣候原因影響，建筑物在使用一定年限后，便會出現(xiàn)不同程度的滲透水問題，給住戶的生活帶來麻煩。

1房屋滲透水問題

建筑物施工繞不開房屋建筑滲透水問題。社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展帶動了房地產(chǎn)行業(yè)的春天，如今各地房地產(chǎn)開發(fā)都如火如荼，無數(shù)的高樓大廈拔地而起。在樓房建筑過程中，建筑商必須考慮到防水問題，為防止建筑物受外力水侵蝕和滲漏，保證樓房的正常使用功能以及提升其使用壽命，要著重加強對滲透水問題的嚴格控制。在建筑過程中，因地產(chǎn)商對工程質(zhì)量控制不嚴格，經(jīng)常出現(xiàn)為了搶工期、節(jié)約成本而導(dǎo)致的質(zhì)量問題，這一現(xiàn)象是造成房屋出現(xiàn)滲水情況的主要原因之一。眾所周知，樓房滲漏的補漏工作是一項十分之復(fù)雜的工作，建筑物的使用壽命，與修補質(zhì)量優(yōu)劣成正比。樓房滲透水會對居民的生活造成很大影響，因此，對建筑樓房進行施工時，必須先對樓房滲透水的原因進行了解，在此前提下尋找最佳解決辦法。通過對部分樓房的實地考察，發(fā)現(xiàn)房屋滲水問題主要表現(xiàn)在：外墻滲水、屋面滲水、鋁合金門窗滲水等方面。

外墻出現(xiàn)滲水的原因較為復(fù)雜，主要可歸納為：因外墻粉刷涂料或瓷磚在長期日曬雨淋后被風(fēng)化，出現(xiàn)大面積龜裂導(dǎo)致的滲漏；墻面在抹灰時工序不合格，產(chǎn)生裂縫以及空鼓情況導(dǎo)致的滲漏；在裝修時因施工不當(dāng)造成防水層被破壞而導(dǎo)致的滲漏。

屋面出現(xiàn)滲水的原因是在修建樓盤時所使用的原材料不符合質(zhì)量規(guī)范，或?qū)τ诜浪畬拥奶幚砦催_到相關(guān)標(biāo)準要求，從而導(dǎo)致屋面出現(xiàn)開裂以及翹曲情況，進而產(chǎn)生滲漏。鋁合金門窗滲水的原因是窗戶的鋁框周邊密封不良，窗檐滴水線沒有按規(guī)范進行施工，而窗臺部位的外墻滲水，大多由于鋁合金窗玻璃邊縫封閉不良。

2解決辦法

（1）解決外墻滲水的問題需要根據(jù)具體情況進行。當(dāng)外墻粉刷涂料或貼面瓷磚在長期日曬雨淋后被風(fēng)化而出現(xiàn)大面積龜裂現(xiàn)象時，及時清理掉已經(jīng)損壞的面層，將墻面清理干凈后，再進行澆水使墻面變得濕潤，之后將墻面整體刷上基層處理劑，配合抹上聚合物膠乳防水砂漿，在墻面形成防水層。如果墻面滲漏僅存在于局部，此種情況下應(yīng)先仔細查找墻體裂縫，如發(fā)現(xiàn)墻面裂縫大于1mm時，可以使用電動機沿著裂縫的方向進行擴縫，使其深度增加到3～10mm，寬度增加到3～5mm的“V”型槽，之后再使用工具對墻體進行打磨，將墻面附著的物體打磨干凈，以增加涂層與基層的粘結(jié)度，防止涂層或瓷磚脫落。如墻面滲漏的原因是因抹灰層產(chǎn)生裂縫或存在空鼓等情況時，其解決辦法是首先對產(chǎn)生的縫隙進行凈化，使縫隙中干凈無脫落物，在清理縫隙中的積水時，需要保持內(nèi)部濕潤，以方便使用工具原料對縫隙進行修補。修補完成后，應(yīng)定期對其進行檢查與護理，通常在八小時左右進行一次噴水養(yǎng)護。若導(dǎo)致滲漏發(fā)生的原因是因門窗框周邊的砂漿不密實，應(yīng)該首先對窗框周邊進行清理，查找縫隙所在，分析其原因之后，將墻體縫隙填充好，以防透光現(xiàn)象的出現(xiàn)。如因在裝修時操作不當(dāng)致使內(nèi)部防水層遭到破壞而產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象，則應(yīng)該首先將之前產(chǎn)生的洞口清理干凈，再用水泥砂漿進行填充抹平。

（2）解決屋面滲漏的問題需要注意，在對混凝土結(jié)構(gòu)進行施工期間，對于混凝土的強度、鋼筋之間的間距、保護層厚度的合格標(biāo)準等問題，必須嚴格按照設(shè)計要求進行施工；在屋面澆筑施工完工后，進行一次閉水試驗，若在試驗過程中發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，須認真進行修補；在清理完基層的浮砂與灰塵后再做涂膜，防止因涂膜破壞造成滲漏。施工人員要再次進入之前的涂膜施工地帶，應(yīng)該在涂膜完成二十四小時后，且必須穿著軟底膠鞋。

（3）對于鋁合金門窗滲水問題，應(yīng)盡可能將之前空腔的窗框更改為實心窗框，如進行樓房制窗時，在窗框內(nèi)填塞了泡沫條等物體，則必須對窗框進行加固處理，務(wù)必保證錨固件的數(shù)量及防腐處理等必須達到合格標(biāo)準。窗框的塞縫需要由專人進行仔細檢查，在檢查過程中如果有不密實或空鼓情況，則應(yīng)返工或進行修補處理。

3結(jié)語

綜上所述，居住類樓房頻繁發(fā)生滲水問題的情況十分常見，造成滲漏現(xiàn)象的原因有多方面，但其均可以得到預(yù)防及控制。施工中應(yīng)避免僥幸心理，對工程質(zhì)量嚴格把關(guān)，做到將滲水隱患從源頭予以把關(guān)，從根本上杜絕房屋滲透水現(xiàn)象的發(fā)生。