房地產(chǎn)差異化競爭策略探討

[摘要]本文對房地產(chǎn)差異化策略的內(nèi)容、原則、實施方法進行了綜合性分析，并指出了在差異化策略中應(yīng)當注意的問題，希望能為未來我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供參考。

[關(guān)鍵詞]房地產(chǎn)；差異化競爭；策略

文章編號：2095-4085（2016）02-0070-02

在房地產(chǎn)市場競爭白熱化的今天，產(chǎn)品差異化是房產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分。滿足市場需求是房地產(chǎn)差異化競爭策略的目標，需要企業(yè)不斷為消費者提供產(chǎn)品附加值來實現(xiàn)。

1.房地產(chǎn)差異化競爭的策略

1.1概念差異化

概念差異化是指通過概括性強、清晰、簡潔的方式表現(xiàn)出房地產(chǎn)產(chǎn)品的核心價值。

從消費者角度而言，概念差異化能夠幫助其進一步加深對房地產(chǎn)產(chǎn)品的認識；對企業(yè)而言，由于房地產(chǎn)產(chǎn)品具有一定相似性，因此，突出概念差異化能讓房產(chǎn)企業(yè)在激烈的市場競爭中獲得更為顯著的優(yōu)勢。

1.2產(chǎn)品差異化

產(chǎn)品差異化是指房產(chǎn)企業(yè)通過一定時間內(nèi)難以被模仿的產(chǎn)品擴大其市場份額的競爭策略。房地產(chǎn)產(chǎn)品由于受到自然景觀、人文環(huán)境、交通狀況等因素影響，企業(yè)通過適當營銷策略使產(chǎn)品具有一定不可復(fù)制性，使產(chǎn)品獲得較高的市場認可度。同時，隨著科技水平的提高，房產(chǎn)企業(yè)的知識創(chuàng)新能力也在不斷上升。比如，節(jié)能與智能住宅等產(chǎn)品已經(jīng)越來越多地受到社會各界的關(guān)注。

1.3品牌差異化

品牌是區(qū)分房地產(chǎn)產(chǎn)品的重要標志。本質(zhì)上，房地產(chǎn)品牌是企業(yè)為消費者提供產(chǎn)品特點、服務(wù)等要素的集合體。……