基于PPP項目建造階段的全面造價管理問題探討

[摘要]本文以PPP項目建造為主要研究對象，對其全面造價的管理進行了重點分析。在簡要分析PPP項目融資和全面造價管理概念和相關知識的基礎上，從整體和細節兩個方面詳細且深入地分析了PPP項目建造中全面造價管理的各種問題，以期為廣大PPP項目建造管理者提供一定參考意見和建議。

[關鍵詞]PPP項目融資；全面造價管理；問題

文章編號：2095-4085（2016）02-0145-02

在我國房地產事業飛速發展的大背景下，房建工程行業的市場競爭也日趨激烈。近幾年，因項目空間利潤的逐步縮小，競爭更趨近于白熱化狀態。因此，要確保企業利潤最大化，控制好房建工程造價成本，又不損害房建工程質量，從真正意義上緩解國家建設在經濟方面的壓力，必須進行投資方法和融資方法的改革和創新。

1.PPP項目融資及全面造價管理概述

1.1PPP項目融資簡介

項目融資是融資的一種，其區別于一般融資的顯著特點，即無追索權或追索權力有限。根據FASB，即美國財會標準手冊明確定義，項目融資是指一種金融活動，主要針對所需資金規模巨大的既定項目。原則上，無論是項目初始擁有資金，還是其后續運營中地獲得收益，都將直接被借款人作為還款資金的重要來源，而與之相關的項目資產，則被直接作為抵押條件處理。其模式多種多樣，而在與基礎設施有關的項目中，最早被應用的模式為BOT模式，其出現在二十世紀九十年代私營資本與外國共同參與的中國第一輪基礎設施建設熱潮中。……