淺談房建工程造價的成本控制方法

[摘要]隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房屋建筑規(guī)模日益擴(kuò)大，房建工程造價的成本也與日俱增，其嚴(yán)重影響了房屋建筑工程項目的實施，因此，需要對房建工程造價的成本進(jìn)行控制。本文通過對房建造價工程現(xiàn)狀中存在的問題進(jìn)行分析，提出相應(yīng)、合理的工程造價成本控制辦法。

[關(guān)鍵詞]房建工程；工程造價；成本控制

文章編號：2095-4085（2016）02-0159-02

在我國房地產(chǎn)事業(yè)飛速發(fā)展的大背景下，房建工程行業(yè)的市場競爭也日趨激烈，因此，如何在確保企業(yè)利潤最大化的前提下，控制好房建工程造價的成本，且又不損害房建工程質(zhì)量，是眾多房地產(chǎn)企業(yè)爭相思考的問題。

1.房建工程造價現(xiàn)狀中的問題

1.1忽略了設(shè)計階段的成本控制

部分造價工作人員在沒有進(jìn)行設(shè)計預(yù)算的情況下，就展開施工建設(shè)，對于施工明確規(guī)定的設(shè)計圖紙和設(shè)計預(yù)算，在實際工程建設(shè)完成后再予以補(bǔ)齊，但往往為時已晚，此時花掉的經(jīng)費(fèi)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出原本工程預(yù)算資金，最終導(dǎo)致房建工程在還未開始盈利的情況下，就已經(jīng)產(chǎn)生了虧損。

1.2工程造價體制與法律制度存在缺陷

我國房建工程的總造價大部分是由國家政府部門強(qiáng)制性的統(tǒng)一定價，有些調(diào)價政策即使已經(jīng)制定，但擁有最終調(diào)控權(quán)的仍然是政府部門，在此背景下，加之我國工程造價體制并不完善，在很大程度上使得房建工程缺乏創(chuàng)新意識與核心競爭力，甚至對其今后整體能力地提升，以及未來發(fā)展前景造成極其嚴(yán)重的不良影響。……