防滲漏技術在民用建筑施工中的應用

□徐 莉

(南京吉慶房地產有限公司 江蘇 南京 210006)

防滲漏技術在民用建筑施工中的應用

□徐 莉

(南京吉慶房地產有限公司 江蘇 南京 210006)

在所有的建筑中，與人們生活聯系最為緊密的就是民用建筑，民用建筑的施工質量關系著老百姓的住房安全和生活質量，而隨著城鎮化進程的不斷推進，民用建筑的施工技術也不斷在提高，人們對施工質量的要求也越來越高。但目前在施工過程中仍然存在很多質量問題，其中最為典型的就是滲漏問題，不僅影響人們的日常生活還具有一定的安全隱患。本文針對民用建筑房屋中容易發生滲漏的問題做出了研究與思考，并對重點的防滲施工技術進行了討論。

防滲漏技術；民用建筑；施工

對于任何建筑來講，滲漏問題都是最普遍、對后期使用影響最大而且解決最為困難的問題，尤其是在民用建筑當中，如果在早期的施工過程中沒有進行良好的質量控制，或者不能保證建筑防滲漏的施工質量，會對后期的居民入住和生活帶來很大的不便。因此，在早期的施工和工程檢驗中，必須要嚴格監控防滲漏的施工質量，充分說明在民用施工建設中防滲漏技術的重要地位，這也是最基礎的建筑整體性能的重要保障。因此，在民用建筑當中，應當將防滲漏技術重視起來[1]。

1 常見的房屋建筑滲漏原因分析

1.1 施工設計所導致的屋面漏水

在房屋建筑的工程設計階段，如果在設計的過程中不能按照施工標準進行建筑實際情況的設計，如屋面坡度的大小、材料的選用以及排水裝置等，任何一個環節把控不嚴都會出現問題，而很多的房屋建筑設計師沒有對重點部位引起重視，過于追求外觀的完美，大多將外墻飾面磚設計成細縫拼接的樣式，很容易導致屋面發生滲漏。其中最容易發生滲漏的地方包括廚房、墻面、門窗以及空調孔等，而最為常見也最能對人們生活造成不便的是廚房和浴室，這些地方的滲漏在裝修后也不會得到有效的解決，因此，衛生間、廚房等設計在一定程度上也會對房屋漏水產生影響[2]。

1.2 鋼筋混凝土所導致的屋面裂縫問題

房屋發生滲漏問題，其中比較重要的原因是鋼筋混凝土屋面的裂縫而出現的滲漏，如在施工過程中房屋建筑中混凝土的水泥漿流失過多而形成蜂窩狀的空洞，使得裂縫滲水的情況頻發；此外，如果在選購混凝土的過程中沒有嚴格把好關，水泥的含量不達標，很容易在混凝土的表面引起蜂窩狀的空洞形成，而在攪拌混凝土的過程中如果沒有很好的根據比例配制，如果水的含量過多也會使得孔隙率增加，很大程度上降低了混凝土的強度；此外，現代化的房屋建筑通常使用的是框架結構，在填充墻和框架梁以及框架柱的銜接部位很容易發生滲漏[3]。

2 房屋建筑防水技術的應用

2.1 按照檢驗標準科學設計

在房屋建筑的施工之前必須要進行科學化、合理化的工程設計，而且設計圖紙必須嚴格按照標準要求，首先要注意雨落管的設計位置必須要合理，不能直接設計在墻體上或者柱內，如果可供選擇的方案不多，可采用埋設鍍鋅管的方法，嚴格防止漏水的發生[4]。建筑的設計必須要以所處的地理位置和當地的氣候條件為準，從而設計針對性的房屋防水方案，以充分保障外墻的防滲漏功能，從而有效的保障房屋建筑的使用安全，因此，在設計階段就要充分將房屋的防滲漏方面考慮進去。

2.2 嚴格對控制材料的質量進行把關

施工單位在進行施工的過程中一定要嚴格管理工程質量，首先在材料的選擇上必須要使用防水性能較高的砌筑材料，包括墻體材料的選擇、抹灰材料要充分防水，面磚以及防水涂料等性能一定要強，尤其是砌筑所用的磚，必須要保證尺寸合理，而且四面完整無缺損，嚴格保障外墻的防滲漏建筑要求。飾面磚的選擇也很重要，必須要棱角齊全，而且不能打磚，同時盡量選擇具有很強防滲效果的水泥和砂漿。在一個房屋建筑當中，墻體是發生滲漏的第一道防線，因此，要加強對墻體的施工和防滲漏工作，如墻體的材料可以選擇抗滲能力特別強的混凝土，而墻面的抹灰材料盡量選用凝固性較好的砂漿，預防墻面出現干裂等問題[5]。

2.3 加強主體結構的防水措施

現代化的房屋結構多采用框架結構和混合結構，但這些基本結構建筑的基礎必須以砌磚體為準，因此，外墻滲漏的工作必須要從砌磚這一步驟入手，在砌磚工藝方面，施工前要保持砌磚的濕潤，盡可能的保證其發揮最大的使用功能，同時還要嚴格控制砌磚撒還能夠的飽滿度，其原因在于砌體的灰縫本就應該保持水平和豎直，如果一旦出現飽滿度不夠，很容易發生滲漏。為了有效的預防豎縫當中出現滲漏問題，最好采用擠漿的方法進行施工，以盡可能的保持其飽滿度，同時還要注意不能使用水沖漿進行縫隙的灌滿[6]。而在砌體施工的過程中，施工人員要嚴格遵守這類施工工藝，并且根據實際情況尋找最合適的擠揉壓砌磚的技術和方法。由于在建筑施工的過程中，難免會留下許多的管道和通孔，因此，在施工結束后要將這些管道和通孔及時的填塞，以免留下滲漏的隱患。而在進行飾面磚的施工作業前，不需要仔細檢查是否有墻面漏洞遺留，而且必須采用先進的技術進行填充，以防后患[7]。

2.4 提高外墻抹灰層的質量

在粉刷外墻之前首先要清理基層表面，并采用水砂漿將一些孔眼封堵完整，而且在封堵之前要清理干凈孔洞，抹灰工程最好是在完成砌體施工2個月后再進行，而且抹灰施工前一天要對墻體澆水，不僅可以檢測出主體墻體的滲漏狀況，以便于及時修補，同時也能很好的預防墻面出現空鼓或者開裂。在外墻的抹灰工程中要實施分層處理的辦法，不能一次性施工，而且要保證每一層抹灰凝結之后才能進行下一層的抹灰，同時也要注意天氣變化，不宜在過于寒冷的天氣進行抹灰施工[8]。

2.5 加強對飾面磚施工質量的控制

首先，必須要選擇質量較好的飾面磚，以免由于飾面磚的問題而引起滲漏，盡可能保證飾面磚的規格一致，而且平整密實，各個棱角和面體光滑無缺損，施工之前用水浸泡2個小時左右，而且在晾干后方可使用。其次，將鋪貼飾面磚的材料調配合適，砂漿的飽滿度必須要達到很高的水平，以確保飾面磚能夠鋪貼牢固，盡可能的避免形成空鼓。最后，飾面磚鋪貼完畢后有效的清除磚縫內的殘渣和殘漿，并且采用1:1的比例進行水泥砂漿的勾縫，不留下孔隙。

結束語

通過上述滲漏問題進行分析，同時采用相應的處理方法和技術能夠有效的控制民用建筑發生滲漏的現象，而隨著很多科技的發展，很多的先進技術被運用進來，建筑滲漏這一問題已經得到很大的改觀，但是隨著社會的發展，人們的要求也越來越高，未來的建筑質量的要求也會不斷的提高，因此，更好的防滲漏技術還需我們進一步的研究和發展。

[1]林海生.淺談建筑工程防滲漏技術與措施[J].城市建設理論研究（電子版）,2015,(21):4673-4674.

[2]王勇杰,葉楊芬,陳雪林，等.防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用[J].城市建設理論研究（電子版）, 2015,(23):1801-1801.

[3]戴鮮英.芻議建筑工程施工中外墻防滲漏技術的應用[J].江西建材,2015,(5):85-85,88.

[4]陳建浜.工民建施工中防滲漏技術的應用[J].商品與質量,2016,(44):210-211.

[5]陳肯.民用建筑施工的防滲漏技術[J].低碳世界, 2015,(15):223-223,224.

[6]張健,白龍強,金虎，等.建筑房屋工程防滲漏技術施工要點研究[J].建筑工程技術與設計,2016,(19):378.

[7]譚鵬程.淺析防滲漏技術在水利建筑工程施工中的應用[J].珠江水運,2015,(12):60-61.

[8]季現連.建筑房屋工程防滲漏技術施工探析[J].建筑工程技術與設計,2016,(18):1161-1162.

1004-7026（2016）17-0103-02

TU7

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10.16675/j.cnki.cn14-1065/f.2016.17.080