離婚十年追訴婚內房產仍有效

閩南

前夫隱藏婚內房產

2014年10月3日，家住廈門市涵江路的陳香，收到一條陌生號碼發來的短信：“林志和你離婚前，在蓮前路買了一套84平方米的房子，應該屬于你們的共有財產。”“你是誰？”陳香追問對方。“你沒必要知道我是誰，不信你可以去房管局查證，房子的地址是XX路XX號。”對方言之鑿鑿。陳香撥打對方電話，對方關了機。

陳香與林志已離婚十年。出生在廈門的陳香是一名小學老師，1994年，時年25歲的她和林志結婚。林志比陳香大七歲，在廈門經營一家貿易公司。婚后，兩人忙于事業，一直沒要孩子。2002年3月初的一天晚上，陳香無意中在林志的手機里發現一條名為“方”發來的短信：“老公，睡了嗎？我有點想你。”

陳香和林志開始爭吵，逼他交代對方是誰。林志承認和公司一名叫方梅的女孩走到了一起。陳香為此哭過鬧過，甚至請了長假專心照顧林志的飲食起居，可始終沒能挽回丈夫的心。2004年2月，陳香接到了法院傳票，林志到思明區法院遞交訴狀，要求離婚。陳香最終同意離婚，然而，在財產分割時，陳香才發現，林志早已做好離婚準備，原本經營狀況不錯的公司，在一年前出現嚴重虧損，幾個月前已低價賣出，兩人的住所是他們婚前林志父母所購。最終，陳香只得到了10萬元的補償。

離婚后，陳香在涵江路買了套87平方米的二手房，獨自生活。收到這條神秘短信，陳香非常矛盾：如果短信所說屬實，當年離婚時，她就應該分得一份。可十年過去了，自己還能分割嗎？是不是已過了追訴期？但想到林志給她帶來的傷害，陳香憤懣難平，決定捍衛自己的權益。

2014年10月中旬，陳香到律師事務所咨詢。律師告訴她，一般民事案件的追訴期為兩年，但她這樁離婚案，屬于當年人民法院受理時，對方刻意隱瞞財產，逃避法律的偵查，屬于不受追訴期限制的行為。她只要能夠證明房產屬于林志和她婚姻存續期間購買，那么就可以到法院起訴，追討屬于自己的那一部分。

揭秘短信原是情敵所為

陳香按照短信上所提供的房產地址，私下展開調查。她在附近蹲守沒多久，房子主人就出現了，竟是方梅。陳香更加確認，短信提供的內容是真的。

隨后，陳香了解到，要查前夫的房產信息需確認他們兩人確實曾有過夫妻關系，并存在房產糾紛。陳香拿著離婚證明書、法院判決書等相應的手續，來到廈門市房管局，通過正常的法律程序，調閱了該處房產信息。

房子的購買日期是2002年年初，辦理房產證是在2003年9月。這意味著房子確實是林志在和陳香婚姻關系存續期間購買，陳香理所當然享受一半產權。只是登記的房產所有人，除了林志外，還有方梅的名字。

陳香給林志試探性地打了一個電話：“我已經知道你在離婚前買了一套房，你要怎么補償我？”林志最初不承認自己購買過房產，得知陳香已經去房產局查到相關信息后，又在電話里威脅陳香：“你查到又怎樣？我們離婚都十年了，再說當年我用自己的錢購買房子有錯嗎？”

林志的無恥徹底激起了陳香的斗志，她找律師準備上訴。可她很疑惑：那個給她發短信的人是誰？為什么提供的信息如此精準？對方怎么會知道她和林志之間的糾葛？

2014年11月18日，陳香將林志及方梅告上了法院。讓陳香沒想到的是，不久后，方梅也將林志告上了法院，要求林志配合辦理這套房產的過戶手續。這時，陳香才得知，林志和方梅在2012年就離了婚，為了這套房子，兩人鬧了許久。

就在陳香百思不得其解時，方梅找到她說：“那條短信是我發的。”在陳香一臉驚訝中，方梅說出了事情的來龍去脈。原來，當年年僅20歲的方梅進入林志公司后不久，就在林志的甜言蜜語和溫柔攻勢下，委身于他。擔心離婚時財產被分割，林志將財產隱匿。2003年初將公司分拆，并拿出40萬元購買了這套房。起初林志纏著方梅結婚，可見識了林志薄情地對待前妻，方梅一直很猶豫。在林志的一再懇求下，方梅提出：“結婚可以，必須將這套房轉到我名下。”林志擔心方梅要了房產又不結婚，提出給方梅一半的產權。2009年10月，兩人辦理了房屋產權變更，方梅也支付了林志一半產權的房款。因為此事，兩人感情受到重創，一直僵持到2011年初，才領結婚證。

可結婚不久，方梅就發現林志在QQ上和別的女人曖昧不清，她堅決要求離婚。2012年4月，在方梅的堅持下，林志和方梅結束了婚姻。離婚時，方梅拿出林志和別的女人的聊天記錄，認定林志是過錯方，要求林志把房子和車等判給她，作為補償。

法院調解時，林志答應了，可簽了協議就后悔了。林志認為方梅有騙他財產的嫌疑，拒絕辦理過戶手續，并聲稱這一房產是他們婚前所購，前妻陳香也有部分產權，而且還威脅要把房產還給前妻。方梅想，既然得不到這套房，也不能便宜了林志。于是，她設法找到陳香的電話，給她發了短信。

追訴討回婚前房產

2015年7月，廈門市思明區法院開庭審理了該案。法庭上，雙方就陳香提起訴訟是否有事實及法律依據、房產該不該分、怎么分等問題上提出了不同意見。

思明法院經審理后認為，一方以尚有夫妻共同財產未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產，人民法院應當依法予以分割。經查實，這套訟爭房產確實購買于陳香和林志的婚姻關系存續期間，為兩人共同財產。但由于后來方梅出錢購買了此房50%的產權，法院照顧到購買人的利益，陳香只能分得訴訟房產中，林志名下50%份額的一半。而且，法院還參考林志和方梅的離婚案判決，因為林志是過錯方，所以他在此房中所占的50%份額早就是方梅的，因此，方梅獲得林志名下25%的份額。

2015年12月，思明區法院經過一年多的調查，最終判決：這套訴爭房的25%份額歸陳香所有，其余則判給方梅，林志不享有此房產的份額。除此以外，林志還應承擔案件受理費近萬元。

（編輯 張秀格）