房地產測繪質量管理的分析

■謝國賢

（佛山市城市規劃勘測設計研究院　廣東　佛山　528000）

房地產測繪質量管理的分析

■謝國賢

（佛山市城市規劃勘測設計研究院廣東佛山528000）

隨著我國的經濟快速發展，社會經濟水平不斷提升，我國的房地產行業也在近年來取得了長足的發展。作為國家重要的經濟產業支柱，我國的房地產受到了社會的廣泛關注。因此在當前階段強化房地產的測繪質量管理就顯得格外重要。本文主要對房地產測繪質量管理進行了分析。

房地產測繪質量管理

0　前言

我國在近年來的建筑水平不斷上升，加上社會主義市場經濟的快速發展，房地產當前已經成為了社會中的重要行業。當地產測繪質量提升將為房屋建筑的基礎提供更多的保障，對工程質量和安全也都具有重要的意義。因此現階段的房地產的測繪質量管理格外受到重視和關注。下面將對房地產測繪質量管理的分析進行詳細討論。

1　房地產測繪的作用

1.1提升房地產行業專業性

隨著社會的發展和人們生活質量的提升，當前人們對于房屋建筑的質量要求也逐漸上升，在房地產的測繪管理上也提出了更高的要求。通常來說，房地產相關標準和平面圖基本都是根據測繪而完成的。因此可以說房地產的測繪工作將對房地產的建筑科學性和管理科學性具有重要的意義。房地產測繪一方面可以為相關的管理單位提供更多重要的決策依據，同時也能促使房地產行業的管理工作得到更加順利的開展。

1.2提高行業信息服務水平

房地產測繪，工作對房地產的管理服務來說有著十分重要的作用。一般來說房地產的行業標準基本上都是根據房地產測繪而制成的，從而為房地產構建出比較科學和合理的坐標系統，促使房地產管理者能進一步的了解到行業的實際情況和房地產的實際情況，真正的為管理工作提供了幫助[1]。此外，根據房地產測繪圖還能進一步的對房地產情況進行明確，從而實現為管理工作提供可靠信息的目標，對房地產的管理工作順利開展具有積極意義。

1.3提高城市規劃水平

房地產行業是當前階段我國經濟發展中中的重要支柱產業，房地產的建設水平從一定程度上來說是人們精神和物質文化的直接反應。根據房地產的測繪數據，經過整合和分析能為城市規劃制定出更加科學合理的規劃方案。

2　房地產管理中存在的問題

我國的房地產行業當中在當前存在著十分明顯的經濟效益，使得越來越多的企業轉入到了房地產投資當中去。這種趨勢似的房地產行業的管理中逐漸的增添了更多的難題。從當前我國的房地產管理現狀中可以看出，我國的房地產行業發展中仍然存在著盲目性的問題，缺少科學發展觀念，同時也沒有明確的發展方向。其次，房地產行業在當前并沒有明確的區域地位以及產品定位，缺少企業的管理中心。房地產行業管理部門缺少系統化的內部管理結構，導致每個部門之間都存在著權責不明的問題，部門與部門之間無法進行更加有效的管理。此外，當前階段的房地產管理當中存在著對人才管理的有效管理。

3　房地產測繪質量管理措施

3.1加強房地產測繪市場限制

房地產測繪質量在進行管理的過程中國，一定要根據實際的情況來采取相應的對策，對于測繪單位一定要加以嚴格控制。如果房地產市場中公開的比較早，那么就會在一定程度上導致測繪單位之間的競爭上升，因此，房地產測繪中就會呈現出比較低的價格。由于測繪單位很多都是由國家和政府來直接控制的，因此，測繪單位在人員和規模以及技術等方面還是能夠得到保證的[2]。

3.2建立完善的質量保障體系

科學并健全的質量保障體系對于房地產測繪行業來說將起到重要的作用，測繪單位一定要保證在專業資質方面的不斷提升。這就要求在實際的工作過程中房地產測繪單位一定要重視起測繪的最終結果，堅持將用戶和質量放在首要位置上的工作原則，從而建立起質量保證體系。此外，應當保證所使用的測繪軟件是國家有關部門保證的軟件，不能出現違反法律規定的情況，這樣才能促使測繪單位在進行項目測繪的過程中更加明確測繪的目標，并且保證測繪的質量。

3.3提高測繪人員素質和能力

在現代化市場進程中，行業之間的不正當競爭導致整個行業都受到了損害，對此應當積極的改變這種現狀，建立起和諧的方式，加強工作人員之前的相互學習和交流，從而讓房地產測繪的實際結果的德奧更好的保障。測繪工作中人員的素質和能力將直接的影響到測繪的結果，如果在測繪過程中遇到了各種難點問題，而這些問題恰好又沒有明確的規范來進行技術限制，那么在這種情況下就只能依靠人員本身的素質和能力來作為技術使用的依靠[3]。對此，測繪單位一定要不斷的提升工作人員的素質和能力，通過專業教育的方式來對他們進行培訓，以此來強化他們的專業素質，從而找到更加合理的方式來解決實際問題。

3.4公開測繪結果

要想提高房地產測繪的質量就一定要重視起測繪當中的公開制度，這是促使房地產行業能及時了解測繪結果的最佳方式。通過測繪結果的公開能直接的了解到檢測的結果，并且對后續工作的順利開展也將產生積極的意義。同時為了能讓廣大的群眾了解到實際的房地產測繪數據，就一定要采取公開制度，以便于人們能對此進行及時的查詢[4]。

3.5完善獎懲制度

當對某一項房地產進行了測繪以后，測繪單位應當及時對此進行詳細的檢查，并對出現問題的部分進行及時改正，然后再由專業的機構對此進行審核，從而提升檢測報告的準確性。測繪單位在實際的經營過程中應當重視起員工的經濟效益以及思想上的鼓勵，對此需要建立起一定的獎懲制度，保證測繪而工作人員在日常的工作中能始終保持積極性和主動性，從而真正的提升測繪的質量。對于一些出現錯誤的個人行為則要及時進行通報和懲罰，避免日后發生類似問題。

4　結語

近年來我國的經濟得到了快速的發展，在當前的經濟形勢下，加強房地產行業的測繪質量將是促使房地產質量提升的基礎保障。對此，還需要測繪單位不斷的進行自我完善，從制度和人才等多個方面來進行全面建設，從而提升測繪的質量。

[1]辜志忠.質量管理在工程測量中的重要性 [J].中華民居 (下旬刊)，2012，（10）：44—49.

[2]孫慧敏.加強質量管理是振興測繪業的必由之路 [J].鐵路航測，2011，（04）：62—65.

[3]趙澤龍,王梅俏,王學志.切實運行ISO 9000族質量管理體系 [J].測繪與空間地理信息，2012，（12）：47—50.

P2[文獻碼]B

1000-405X（2016）-9-277-1