村民裝修房不簽合同糾紛多

（高珊珊）

【案例】北京郊區(qū)不少搬遷上樓的村民高興地忙著裝修。而生活在農(nóng)村這個人情社會的村民，更愿意找熟人來幫忙裝修。既然是熟人，很多人因磨不開臉面而沒簽合同。裝修房子本身就容易產(chǎn)生糾紛，沒有書面合同，就更容易產(chǎn)生糾紛了。

密云區(qū)密云鎮(zhèn)村民老王接到法院傳票，告他的是熟人老崔，兩人因口頭裝修協(xié)議反目。老崔從老家馮家峪鎮(zhèn)帶起一支裝修隊，主要承攬馮家峪鎮(zhèn)、密云鎮(zhèn)兩地村宅建筑、裝修的活兒。去年初，老王在密云區(qū)果園買了一套新房，他找到老崔，請他來裝修房屋。出于熟人情面，兩人沒有就裝修細節(jié)“斤斤計較”，只是口頭約定，裝修結束后，老王給付老崔人工費2.5萬元。裝修工程開工后，老王先支付了1.3萬元的人工費。

裝修完成后，老王提出，窗框等部分裝修不合格，不肯支付余款。老崔找對方理論，由于沒有明確具體裝修標準和權責的書面合同，兩人誰也不服誰，矛盾越鬧越深。今年初，老崔索性將老王告上法庭。昔日不時還能湊到一起喝個小酒的朋友，如今因裝修官司成了“仇人”。每次回想起這事，老王都后悔沒有按照正規(guī)的委托樓房裝修程序簽訂書面合同：“我也是習慣了村里對建房、裝修的老規(guī)矩，一個施工隊一包到底，村民只要談好需要支付的總金額，其他都不用費心。”

【評析】近年來，隨著村民經(jīng)濟收入增加，對房屋居住質(zhì)量要求越來越高，特別是不少搬遷上樓村民在上樓時，樂于將新樓房好好裝修一下。然而，舊有的裝修權責觀念也導致裝修維權糾紛隨之增多。2012年1月至2015年12月，僅順義區(qū)法院就受理家裝類糾紛147件，年均增長率26.7%；去年，當?shù)毓ど滩块T受理家裝類消費投訴87件，投訴量年均增長率達44.9%。

法官提醒：搬遷上樓村民，在進行房屋裝修前，應了解整個裝修環(huán)節(jié)。即便選擇熟人做裝修，也要簽訂書面合同。在簽訂合同時，盡量將所有環(huán)節(jié)、材料和工程量進行書面約定，明確權責、錢款。如果選擇裝修公司，一定要挑選信譽好、技術好的公司。