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兩會為樓市調控定調

自2015年末以來，中國一二線城市的房地產市場迅速回暖。

以二手房為例，據北京市價格監測中心數據顯示，自2015年12月到今年1月，北京市二手房成交量突破每月兩萬套，相較去年維持在成交量高位。盡管2月正值春節成交量回落，但成交均價則突破每平米36000元，較此前價格漲幅擴大。

針對近期公眾密切關注的樓市問題，近期召開的“兩會”釋放政策信號，為2016年的樓市調控定下主基調。

“兩會”期間，住房和城鄉建設部部長陳政高表示，針對一線城市房價增速較快的問題，將繼續實行嚴格的限購政策，實行嚴格的差別化稅收政策；增加土地供應面積，及時披露信息，穩定預期；增加中小套型住房的數量；打擊交易中的違法違規行為。

當前我國房地產市場基本特征是總量過剩、區域分化。來自國家統計局的數據顯示，最近兩年來，全國商品房待售面積約增加2.4億平方米，增幅高達54%。此外，在一二線城市樓市成交火熱的同時，三四線城市雖有去庫存政策的刺激，但成交仍然“春寒料峭”。

“兩會”期間，中國人民銀行副行長潘功勝強調，住房信貸政策調整的基本邏輯和總體基調是“因地施策”。因此，有分析稱，未來一線及過熱城市將繼續收緊調控，三四線城市則延續去庫存政策。