試分析高層建筑基礎防水施工技術

【摘要】隨著我國城鄉化進程的加快，高層建筑和超高層建筑的增多，人們更加重視對地下空間的利用，也越來越重視基礎防水工程建設，保證地下防水工程的建設質量，一方面是為滿足建筑物基本使用功能，另一方面是為提高建筑結構安全性，延長建筑使用年限，進而實現降低工程成本節約投資的目的。為此，本文就高層建筑基礎防水施工技術進行了探討。

【關鍵詞】高層建筑；基礎防水；施工技術

眾所周知，我國屬于土地資源相對匱乏的國家之一，長期以來我國一直倡導合理利用地下空間，以促進對土地資源的合理利用。但是近年來隨著社會經濟的快速發展和進步，城市的高層建筑建設在城市規劃中所占的比例越來越大，所暴露出來的問題也越來越多。因此，在高層建筑建設的過程中，對于地下防水工程建設的要求也是極為的嚴格，作為整個建筑構建最核心的工程，建筑企業必須提高對建筑防水的重視度，特別是針對高層建筑基礎防水工程，必須對其進行深入的探討研究，以促進其健康持續的發展。

一、高層建筑基礎防水工程施工現狀

一般來說，高層建筑基礎防水工程設計和施工是影響其質量的兩個主要因素，目前防水工程設計僅考慮到防水材料選擇、工程防水等級，但卻多未給出細節、節點等部分，基本上沒有重視防水工程的規范化，根據這種設計方案施工勢必會造成工程的質量隱患。高層建筑基礎防水工程施工前，工程總承包單位依照相關規定將防水工程施工招標承包給具備防水施工資質的單位，因而不夠重視具體工程防水材料的選用，以及施工方案和過程前期圖紙的編審、會審等主要技術環節，尤其是施工工程監督跟蹤的落實不到位，最終造成細節把握無法合理處置，致使工程完工后出現質量問題，甚至嚴重影響工程的后期投入使用。另外，施工單位針對產生的問題采取整改補救措施，易造成不必要的財物人力浪費，又難以取得令人滿意的效果，結果導致工程成本增高，嚴重影響到施工單位良好信譽及甲乙雙方和諧的合作關系。

二、高層建筑基礎防水工程案例分析

某大廈地下室建筑面積19883m2，分為兩層用作商場和停車場。東西及南北的長各為74.5m、130m，基底標高-13.5m。該工程以微風化基巖作基礎持力層，主樓部分主要為墻下與柱下混凝土擴展基礎，地下室為筏板基礎厚度1m，埋深-11.8m，局部坑深-13.45m。地下水包括基巖裂隙水、雜填土層孔隙潛水、大氣降水以及居民生活廢水。場內地下水相對豐富，水位基本無變化，標高-1.20m～-1.60m，主要賦存于雜填土層上層內。不易腐蝕鋼筋，但易腐蝕鋼結構，外墻體相對較厚，易受四周回填土內裂隙水影響。由于其主要用于商業，對防水防潮要求極為嚴格，防水等級為一級，采取層層設防精心施工策略，具有包括防水混凝土層、剛柔及卷材三道的防水層，為復合型防水結構如圖1所示。側墻防水達到-0.45m，即地下室的防水系統為全封閉多層形式。其中卷材防水層如圖2所示。

三、高層建筑基礎防水工程施工技術

（一）降、排水施工技術

在地下室施工過程中，邊坡部位的放坡比例應為1：1，首層土方挖到設計的標高位置時，應及時合理地做人工修坡處理，然后再進行土釘墻施工和混凝土噴射。由于地下室施工易出現水位較高現象，因此地下室防水施工以及養護過程中，應針對施工現場地下水整體分布情況，充分設置降水井，以降低地下水位達到施工要求。針對深基坑降排水施工，應達到基層表面無明顯水流動，才能確保基礎防水整體施工質量。同時，部分地下室施工過程中為達到防水目的，還會在地下室結構底板下設置由粗砂過濾層和集水管構成的滲排水層，但粗砂過濾層與混凝土墊層之間，應做隔漿層敷設處理以起到防水作用。一般隔漿層材料可直接選用防水卷材或厚度為30～50㎜的水泥砂漿。在選擇集水管材料方面，以無砂混凝土管為主。施工過程中還可采取盲溝排水措施，以達到自流排水效果，若現場地質條件無法實現自流排水，則可利用集水管將水引入集水井，通過水泵抽出。

（二）自防水施工技術

高層建筑基礎屬于地下工程，其容易受到地下水的侵害，為此，十分有必要防患于未然，提前準備好地下水侵蝕、淹沒和損壞的防備，即主要以預防為主，綜合性考慮施工地區的地質、建筑結構等各個方面，采取多道設防，復合使用涂料、卷材等，充分發揮出防水材料的優勢，保證地下防水的剛柔并重。高層建筑基礎防水主要靠自防，通常包括砼結構、外包柔性及灰土輔助防水層三道設防。

通過砼結構自身密實度達到防水效果，可有效抵抗滲漏，施工周期短、造價低且工序簡單，同時還可改善施工環境條件等。一般自防水結構防水砼選用C30.P8，外加劑則選擇PNC砼早強膨脹劑，其性能優越，可抗硫酸鹽、低溫硬化、膨脹抗滲、早強、防凍害等。PNC加入水泥砼中，利于增強結構密實度，避免砼開裂收縮，而PNC摻入量應根據實際工程要求及選用水泥來確定。但按照正常標準來說，PNC在補償收縮中的摻量為10～15%，在填充用砼中為15～20%，其配合比設計與普通砼無差異，只是需要注意攪拌時間和使用工具，其他方面則同于普通砼施工。自防水砼振完成澆注搗密實后，應積極安排專人實施養護措施，養護時間不低于14天，主要以草席覆蓋使其硬化，若期間產生蜂窩孔洞現象，必須剔除松散部分，利用細石砼或摻PNC砂漿修補，以保證防水效果和質量。

（三）止水帶防水施工技術

針對施工縫施工需注意結合新老砼、清理砼面的處理，其主要采取止水帶做法：BW橡膠止水帶和鋼板止水帶，具有操作便利的優勢，但必須合理設計埋設的部位。具體施工中常見鋼板止水帶，要注意保證其尺寸、規格等符合設計要求。一般為方便施工，可將其加工為2米左右的小段，施工焊縫時務必搭接焊實，尤其注意轉角位置的處理，以及止水帶和墻板鋼筋的加固，切忌扭曲鋼板。而水平縫應慎重使用鋼板止水帶。BW橡膠止水帶則為長條柔軟固體，長度為20㎜×30㎜，浸水可達100～500%的膨脹率，施工簡潔，只需清洗干凈砼表面，撕掉隔離紙，借助材料本身粘性貼于砼表面即可。在垂直縫或冬季粘力低時，可采取每隔1m釘鋼釘加固，然后進行砼澆灌。BW橡膠止水帶施工便利，具有較高防水性能。

（四）穿墻管道及防水螺栓

針對穿過防水結構的穿墻管道，應埋設套管，并注意嚴密加焊止水環，止水環數量要符合設計要求，注意安裝過程中，管道要先穿過預埋管件，找準位置做好臨時固定后，用封口鋼板將套管一端焊牢，再用防水密封材料將另一端穿管和套管間的縫隙嵌填密實，并嚴密封堵封口鋼板。

為避免墻體穿墻螺栓導致的滲水問題，地下室外墻模板選用一次性防水螺栓最佳。止水環采用鋼板直徑為80㎜，厚度為4㎜，且必須和栓滿焊牢，在拆除外墻螺栓模板后，于外螺栓根部剔鑿一個缺口，深度應達到40㎜，螺栓需用氣焊燒斷，并用防水砂漿堵抹壓實缺口。由于設計中預埋鐵件錨固一般呈垂直狀，其長度有時與結構厚度相接近，極易導致滲水產生，故務必要妥善處理預埋鐵件。

（五）獨立基礎加防水板

1.為實現結構設計構想，防水板下應采取設置軟墊層的相應的結構構造措施，確保防水板不承擔或承擔最小的地基反力，軟墊層應具有以下兩方面的特點：

1）軟墊層應具有一定的承載能力，至少應能承擔防水板混凝土澆注時的重量及其施工荷載，并確保在混凝土達到設計強度前不致產生過大的壓縮變形。

2）軟墊層應具有一定的變形能力，避免防水板承擔過大的地基反力，以保證防水板的受力狀況和設計相符。其中獨基加防水板基礎如圖3所示。

2.工程設計中軟墊層的做法大致如下：

1）防水板下設置焦渣墊層

在防水板下設置焦渣墊層，利用焦渣墊層所具有的承載力承擔防水板及其施工荷載重量，并確保在防水板施工期間不致發生過大的壓縮變形。受焦渣材料供應及其價格因素的影響，焦渣墊層的應用正在逐步減少。

2）防水板下設置聚苯板

近年來隨著獨立柱基加防水板基礎應用的普及，聚苯板的應用也相當廣泛，聚苯板應具有一定的強度和彈性模量，以能承擔基礎底板的自重及施工荷載。

（六）監督管理施工質量

建筑防水所依賴的不止精心設計和優質防水材料，施工質量優劣作用更為重要，為此，必須加強施工質量管理和控制：①實施專業化、標準化的管理，對企業施工質量和整體素質提高極為重要；加大建筑市場整頓力度，嚴格審查登記現有施工企業資質，并統一管理級別鑒定。②施工隊管理者必須具備豐富的實踐經驗，懂得相關施工技術，且配置具有專業特長的技術員，認真培訓參與施工的員工，上崗前嚴格進行執業資格考核。③堅持專業化施工，以確保工程質量。但要注意，為有效管理專業化員工，要加強施工技術研究，推廣新產品、新技術的應用，并積極開展新技術操作員培訓。

另外，還應加強使用專修過程的施工管理，以免造成防水工程使用功能的喪失。例如保護維修屋面工程，必須做到防范未然，交付使用后便做足準備。建筑物安裝過程中無法避免對防水層的損傷，故而不可掉以輕心，應定期進行檢查、清理和修復。維護修理應遵循在原工程、原材料基礎上實施的原則，保證材料可達到同步耐久的目的。修復損壞安裝原工藝操作，并及時進行，有助于保證建筑物使用年限的延長，確保建筑物正常使用而不影響用戶正常生活。

結束語：

鑒于目前部分建筑企業對其不夠重視，未能及時處理需要維修保養的防水工程，所帶來的損失極為嚴重。故而，必須嚴格把控高層建筑基礎防水施工質量，采取合理的施工工序及工藝，科學處理細節部位及關鍵環節，以確保防水工程正常有序的使用。

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