探析房屋建筑滲漏問題

[摘要]最近幾年，國內興趣墻體改革的熱潮，新類型的墻體材料在施工過程中普遍被使用，但這也致使房屋建筑工程的外墻以及廚、衛間的滲漏情況頻頻發生。為使建筑房屋的質量得到保障，我們就需要從設計、施工到使用各個環節采取有效的防治措施.在建筑滲漏的施工與技術問題上不斷的進行研究，將房屋建筑的防水問題處理好，有效的防止滲漏產生。

[關鍵詞]預防；房屋建筑；滲漏問題

伴隨著國內經濟的飛速發展，在城市建筑日新月異的背景下，房屋建筑滲漏的危害性逐漸的被人們所重視。預防房屋建筑滲漏，貫穿于整個設計、施工以及監理監督檢查驗收、維修保護使用的全過程。尤其是對于已經開始投入的建筑，若有滲漏狀況的發生，不僅對人們的工作學習及生活環境造成了嚴重后果，還會導致建筑物的使用壽命縮短。因此，對建筑物的滲漏問題，在建筑施工階段采取有效預防措施是建筑施工單位的質量操控關鍵。文章對建筑房屋的滲漏情況進行淺析，希望能對需要的人有所幫助。

1、建筑發生滲漏情況的因素

1.1不合理的建筑設計

房屋建筑的設計是它的前提以及鋪墊，建筑設計的不合理可能會直接致使建筑發生滲漏的情況。但是設計者在注重建筑的外形美觀的時候，未能在設計細節的步驟上做到精益求精，比如，設計者為了讓建筑的外墻形態美觀，將外墻的飾面磚實行細縫拼接的方式，此種設計形式不適宜進行嵌填磚縫的操作，使嵌填磚縫不密實，是形成外墻滲漏的因素之一。在發生滲漏問題的建筑里，通常存在很多由于建筑在設計環節對建筑防滲漏的問題考慮欠妥有關，在外墻以及廚、衛間等設計預防滲漏選材不合理，使防水層的功效降低，在梅雨季節，由于防水保護不利而產生滲漏。

1.2建筑的施工技術不合格

綜合房屋建筑滲水的情況，大多情況下是工人操作的問題。首先，基層處理的操作人員工作不到位，致使基層不平整，防水粘接不牢或厚度不均。其次，防水施工時對前期遺留的問題并未進行有效的處理，為了趕工期，倉促施工，留下大量的工程隱患，第三，在進行防水保護層施工時，未采取有效的保護措施。導致防水破壞，也是滲漏的一個常見原因。在進行預防建筑滲漏的施工過程里，因為施工技術的不合格或過度趕工，致使了建筑的防滲漏功能降低，譬如，在進行防水卷材鋪設的時候，因為施工技術問題而致使接縫、連接以及過渡等等發生了問題，或未根據有關的施工驗收規范實施施工，滲漏問題出現的概率就會加大，若沒有根據有關的施工規范要求對混凝土實施養護，就會致使墻面的防滲漏功能降低等等。

2、建筑經常滲漏部位分析

2.1分析外墻滲漏因素

現代建筑都是以磚以及鋼筋混凝土為首要建筑材料，它們的膨脹系數不相同，磚砌體的兩倍的膨脹系數才能趕上鋼筋混凝土。所以，在外界溫度條件一樣的情況下，兩個材料之將會發生不一樣的膨脹以及變形，進而致使二者在連接上遭到破壞，有時若是天氣與環境一同作用，就特別容易造成建筑發生滲漏情況。房屋建筑還有一個關鍵的環節就是砂漿抹灰，若是施工技術不合格或用作抹灰的材料未達到標準就會導致抹灰外墻的發生滲漏。砌體填充墻內部所采取的砌體以及框架梁柱間極難將其進行嵌入，且使其緊密，從而致使建筑發生滲漏。

2.2分析導致建筑部分滲漏因素

實際上，在進行房屋建設的過程里，屋面的部分也極其容易出現滲漏的情況。在進行建筑施工的時候，未對其實行規范化的施工，使用防水材料及涂刷物料不合格，也極易導致滲漏的發生。建筑的屋面防滲漏工作是一個漫長的過程，不光對前期建設有較高的要求，后期的維護工作也是絕對不能缺少的。若是后來的維護工作不能做好，就會使防水材料的使用壽命大大減少。通過我們的調查發現，很多建筑的屋面排水坡度做的不好，導致屋面在雨雪之后排水不暢產生積水，使建筑屋面被水浸泡很長時間，造成屋面滲漏，使屋面防水遭到不必要的破壞。

3、房屋建設施工時預防滲漏的施工

3.1前期準備工作

增強施工方面管理是必須的，將施工的責任進行明確，使施工的質量得到有效保證，創立相對應的責任追究制度，萬一出現問題以后可以找到與其有關的責任負責人。需將防護方面的工作做好，使施工的安全得到保障，進行房屋建筑時使用的材料一定要合格，需要選取好的防水材料來未預防滲漏質量打下堅實的基礎，禁止施工的現場出現所有不達標的材料，在施工前需將技術交底工作做好，盡可能的規避由于施工技術問題導致的質量問題。

3.2屋面施工過程里防預滲漏技術

3.2.1預防措施

1）在進行屋面混凝土結構施工工作的過程中，需要將混凝土材料的配合比以及其塌落度控制好，增強振搗，平屋面進行施工的時候需用平板振動器。施工過程中將旁站監督的工作做好。

2）在對屋面預留的洞口進行封口工作時，需將施工程序控制嚴格，把接茬部位進行剔毛以及濕潤的工作，在進行混泥土的拌制時，需將配合比合理控制，且實行二次澆筑。并在施工完成后對這個部位進行灌水試驗。在進行其基層處理的過程中，陰角的圓弧抹灰要平滑，且R>50mm。

3）在出屋面的管口方面，應增用原材卡，預防出現老化之后，卷材以及管子出現開裂情況形成滲漏。

4）SBS防水卷材采取熱熔法施工時，要進行技術交底，燙邊工作需一次焊牢，加強驗收工作，以接縫處擠出寬度約2mm的油膏為驗收標準。

5）在進行主體結構施工的過程中，應該把防水施工工程所需的壓槽的預留充分考慮。

6）施工過程中，應盡可能的避免寒冷或酷熱天氣，監理工程師要對屋面防水施工的全過程進行監督和驗收。

3.2.2處理維修

1）對于可以發現裂縫且不積水的部分。能采取室內高壓注漿的方法，這個方式，能夠使混凝土的自防水功能得到充分發揮。較為可靠。

2）屋面檐溝以及落水口周圍等部位，應該先保證這些部位不積水，然后再對這些部分的防水工程實施返工處理。

3）需留意防水材料脫皮以及有無開裂的情況。對發生狀況的部分進行返工處理。

3.3預防滲漏工作的驗收

驗收是使施工質量得到保障的關鍵步驟，驗收工作可以保證建筑物里預防滲漏的有效使用，驗收工作以及屋面施工過程里所應用的預防滲漏的技術的同樣重要性是一樣的，是為了保障預防滲漏施工的質量，在進行驗收工作的時候需秉持實事求是的態度，創建合理且完整的驗收系統，將驗收的標準進行嚴格的確立，進行實事求是的驗收工作在本源上保證了房屋建筑施工時應用預防滲漏技術的有效性。

結語：

目前國內高層住宅的外墻以及廚衛的滲漏情況的發生已經十分的普遍，雖說最近幾年伴著預防滲漏技術的不斷提升，這些情況已獲取了極大的改變，但我們還是需要重視滲漏的問題，因為它在極大的程度上總是在對國內進行建筑施工的技術人員產生困擾，我們應不斷地在實踐里進行探索，發現問題且認真處理問題，努力的使預防滲漏的技術得到提升，來為國內的房屋建筑工程朝著美好的方向進展提供基礎。