基于建筑經(jīng)濟學探討建筑產(chǎn)品和建筑生產(chǎn)

【摘要】建筑產(chǎn)品和建筑生產(chǎn)不僅是建筑經(jīng)濟學研究中的兩項重要的研究課題，同時也是現(xiàn)實意義上關(guān)于建筑行業(yè)的重要體現(xiàn)。本文從建筑學和經(jīng)濟學相結(jié)合的角度對建筑產(chǎn)品和建筑生產(chǎn)進行了探析。

【關(guān)鍵詞】建筑經(jīng)濟學；建筑產(chǎn)品；建筑生產(chǎn)

引言

建筑經(jīng)濟學中重要的研究課題是建筑產(chǎn)品研究和建筑生產(chǎn)的研究，同時這兩項對我國建筑行業(yè)的發(fā)展起著十分重要的作用。以下對建筑產(chǎn)品和建筑經(jīng)濟進行了分析，希望對相關(guān)理論的發(fā)展有所幫助。

1、對建筑產(chǎn)品的分析

1.1 定義和分類概述

所謂建筑產(chǎn)品，是指建筑行業(yè)在經(jīng)過建筑生產(chǎn)成功向社會提供出的具備符合人類居住和使用功能的最終產(chǎn)品，同時也是相關(guān)專業(yè)人員在經(jīng)過實際的勘察實際、采購材料、進行建筑的施工、配件和構(gòu)件的制作以及建筑設(shè)備的安裝等進行的一系列的建筑生產(chǎn)活動和建筑經(jīng)濟活動所形成的不僅具有外在形態(tài)還有內(nèi)在功能的建筑產(chǎn)物。

根據(jù)建筑產(chǎn)品的不同功能可以將其分為三大類：房屋類、公路煙囪類和管道線路安裝類。其中房屋類是建筑業(yè)利用建筑生產(chǎn)架構(gòu)內(nèi)部的空間起到供人們使用的作用；公路煙囪類是屬于不包含內(nèi)部空間或者可以理解為不能夠提供人類活動的內(nèi)部空間的建筑產(chǎn)品；管道線路安裝類是指為了使其他物品的功能得以更好的實現(xiàn)而提供的假設(shè)性的條件。

由于建筑設(shè)計過程中圖紙較豐富導致建筑產(chǎn)品的多樣性特征，地基的固定使建筑產(chǎn)品具有空間的固定性特征。固定性是與其他工業(yè)產(chǎn)品相比建筑產(chǎn)品特有的特征；同時建筑產(chǎn)品還有其他的特征特點，比如，占據(jù)空間大導致的體形巨大、價值巨大、功能受限性、地方性特色突出等。

1.2 價值與消費概述

建筑產(chǎn)品的價值和消費是建筑經(jīng)濟學中研究的重點，對建筑產(chǎn)品的研究不僅僅是對建筑成品所消耗成本和消費市場的探究，同時對稅收利潤的消費心理進行探究和分析也是建筑經(jīng)濟學對建筑產(chǎn)品進行研究的內(nèi)容。從經(jīng)濟學角度出發(fā)，建筑產(chǎn)品擁有其自身的使用價值，即建筑產(chǎn)品凝結(jié)了人們對其渴望的內(nèi)在功能價值的滿足，同時又具有用消費流通和建筑商用來進行的交換價值和收益價值。通常情況下來說，產(chǎn)品的價值一般由產(chǎn)品的價格得以體現(xiàn)，產(chǎn)品的使用價值也就是生產(chǎn)價格可以由涉及、成本和功能等價格來體現(xiàn)。由生產(chǎn)價格和市場需求的消費心理來確定的是交換價格。生產(chǎn)價格和交換價格進行相抵的結(jié)果便是收益價格，所以不難看出生產(chǎn)商對交換價值也有一定的影響。建筑產(chǎn)品根據(jù)其的價值和體型巨大、具有社會性和功能特定等特點它的交換價值的設(shè)定可以分為個別定價和雙方直接定價兩種。

任何商品要實現(xiàn)其經(jīng)濟效益目的，都要經(jīng)過市場流通和消費的過程中進行的價值交換才能實現(xiàn)，當然建筑產(chǎn)品也不例外。除此特征外，建筑產(chǎn)品還具備一些其他商品不具有的特征：比如，建筑產(chǎn)品一般多通過租賃或者出售形式流通于市場中；建筑產(chǎn)品外形較大、固定還具有社會性，所以在不被拆毀的前提下可以在市場中多次進行流通；另外，建筑產(chǎn)品具備社會性特征，其的被使用范圍是社會上的大部分人群，但有的建筑產(chǎn)品所承擔的是所有人群的使用（比如公路），所以，在對建筑產(chǎn)品進行產(chǎn)品價格定位時，需要從全民的消費水平和收入情況等方面全面考慮。因此，對于建筑產(chǎn)品具有普遍性、長久性、長期性的消費特點。

除此之外，建筑產(chǎn)品不僅具備與其他商品不同的特點，同時還具備其他商品所不具備的缺點。比如，功能展現(xiàn)的直觀性差，因為建筑產(chǎn)品形成的周期長，在未使用前無法得知其的缺陷，因此在進行購買或者使用后往往會出現(xiàn)效益與預(yù)期相比降低的現(xiàn)象，因為有這一現(xiàn)象的存在，也因此促進了建筑產(chǎn)品售后服務(wù)業(yè)的發(fā)展。

1.3 使用時間長短

通常情況下，我們指定的建筑產(chǎn)品的使用年限或者使用期限是從建筑產(chǎn)品竣工時到不能繼續(xù)使用即建筑產(chǎn)品的功能不能再實現(xiàn)這段時間。可見，建筑產(chǎn)品質(zhì)量的好壞對其使用期限的長短有很大的影響，但也不能以偏概全。比如，若城市建設(shè)需要對建筑產(chǎn)品進行爆破，這種情況不受建筑產(chǎn)品質(zhì)量的影響而影響其的使用期限。

建筑產(chǎn)品使用時間的長短受到產(chǎn)品質(zhì)量的限制，影響到建筑產(chǎn)品質(zhì)量的問題主要包括材料和技術(shù)的問題。但是，近些年隨著我國經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，重視以人文本理念的踐行，由于建筑產(chǎn)品質(zhì)量而導致問題出現(xiàn)之前，相關(guān)部門就提前將其拆除，這樣便進一步的保護到了人們的生命安全，這種治標不治本的方法也只能用來預(yù)防，若要使建筑產(chǎn)品的性能和安全度得到保障，還應(yīng)該從保障建筑產(chǎn)品的質(zhì)量下手。

當今社會，由于經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，許多建筑產(chǎn)品在未達到最終使用期限時便會因為發(fā)展需要或者其他原因被拆毀，大大縮短了建筑產(chǎn)品原有的使用質(zhì)量壽命。所以，從經(jīng)濟學角度分析，建筑生產(chǎn)的實施以后肯定會經(jīng)過對經(jīng)濟需要和經(jīng)濟環(huán)境的因素全方面進行考慮。

2、對建筑生產(chǎn)的分析

2.1 什么是建筑生產(chǎn)

所謂建筑生產(chǎn)是指建筑產(chǎn)品的建設(shè)全過程。建筑生產(chǎn)具有周期長、單一性、生產(chǎn)過程不均衡以及外部約束因素較多等特點。

2.2 成本的形成

建筑生產(chǎn)形成的成本因素眾多，各個方面的支出成本綜合在一起形成了最終的建筑生產(chǎn)總成本，建筑生產(chǎn)的總成本決定建筑產(chǎn)品的價值。

2.3 建筑生產(chǎn)的生產(chǎn)率

所謂生產(chǎn)率指的是建筑生產(chǎn)過程中的生產(chǎn)產(chǎn)量和投入量的比率。一般分為勞動生產(chǎn)率和資本生產(chǎn)率等。勞動生產(chǎn)率反映的不僅是勞動人們的生產(chǎn)效率，同時還反映著當下社會生產(chǎn)力發(fā)展水平，所以加強對勞動生產(chǎn)率變化的研究有助于建筑生產(chǎn)的發(fā)展。

2.4 建筑生產(chǎn)社會化

所謂建筑生產(chǎn)的社會化即建筑業(yè)從大工業(yè)生產(chǎn)的形式被改造成建筑生產(chǎn)的工業(yè)化。建筑生產(chǎn)社會化的特點有：大型企業(yè)完成產(chǎn)值比重大大增大、建筑廠商的資本得到進一步的集中。生產(chǎn)工業(yè)化的不斷提高需有先進生產(chǎn)技術(shù)的支持，可見，在經(jīng)濟競爭中技術(shù)的進步占據(jù)著重要的位置。

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