香港超級豪宅逆市創新高

香港超級豪宅于首兩季交投無懼逆市，繼續暢旺。剛于6月份以約21億港元易手的莊士機構（00367.HK）旗下物業山頂歌賦山道15號屋地，物業地盤面積18，469平方呎，去年獲批建一幢6層高住宅物業，面積9，212平方呎，樓面地價達每呎22.8萬港元，創全港屋地呎價新高，更有機會是全球豪宅呎價新紀錄。

筆者于5月19日代表泓諾地產及買家，成功以成交價8億港元購入香港淺水灣赫蘭道11號獨立屋，實用面積10，977平方呎，呎價逾7.28萬港元。獨立屋由恒地（00012.HK）于2009年發展，地盤總面積13，741平方呎，包括7，624方呎花園，擁私人泳池及電梯。原業主在2010年8月以6.6億港元購入，六年間升值逾21%，證明香港超級豪宅承接力依然不俗。

新鴻基Twelve Peaks項目優質

除獨立屋以外，香港分層豪宅單位亦不斷創新紀錄。本年2月山頂施勛道3號施勛別墅其中一個實用面積1，361平方呎的分層單位，亦以2.32億港元成交，成交呎價高逾17萬港元，有望刷新亞洲分層單位呎價新高紀錄。

山頂豪宅當中，由新鴻基（00016.HK）發展的Twelve Peaks，位處山頂加列山道12號，屬香港傳統超級豪宅地段。項目于2014年開始連續兩年成為由世界經理人集團、《世界企業家》雜志、世界地產研究院及《總裁》雜志聯合編制的「亞洲十大超級豪宅排行榜」榜首，可見其居住環境、地理位置、設計特色、文化價值、建筑材料和安全私密度等多個范疇都獲得高度肯定。

已為現樓的Twelve Peaks共擁12幢獨立洋房，實用面積由3，657至4，805方呎，每戶均設有天臺、花園、獨立電梯、泳池及車庫等，折扣后售價3.35億港元起，至今已售出4幢獨立洋房。……