陸家嘴跨界金融算不清賬

關于陸金發的收入和凈利潤，陸家嘴和大股東給出了不同的答案，旗下主要資產同樣如此。

地產金融化正在成為時下房地產企業轉型的主要方向之一，無論是一線龍頭還是區域房企，金融化都成為新常態下的選擇，陸家嘴（600663.SH）就是其中之一。

日前，陸家嘴計劃以94.89億元收購大股東旗下的上海陸家嘴金融發展有限公司（下稱“陸金發”）88.2%股權，收購完成后，公司主業將實現“地產+金融”的雙輪驅動。

陸金發旗下的資產主要是愛建證券有限責任公司（下稱“愛建證券”）、陸家嘴國際信托有限公司（下稱“陸家嘴信托”）、陸家嘴國泰人壽保險有限責任公司（下稱“國泰人壽”）。通過此次收購，陸家嘴一舉拿下三大金融牌照。

此次收購將通過全現金的方式支付，對于陸家嘴來說，近百億元的現金支出并不是一個小數目，但對于公司大股東來說將獲益良多；與此同時，作為持股平臺，旗下資產呈現的不同利潤狀況，也讓陸金發呈現多個利潤版本。

現金收購大股東獲益

8月27日，陸家嘴發布收購草案，計劃以94.89億元收購大股東陸家嘴集團和上海前灘國際商務區投資（集團）有限公司持有的陸金發88.2%股權。其中，陸家嘴大股東陸家嘴集團持股陸金發達到64.81%。

在4月底最初披露的收購方案中，陸家嘴原計劃收購陸金發100%的股份，收購價格達到109.31億元，在回復上交所問詢后于5月修改的收購預案中仍是100%收購。3個多月后的8月27日，陸家嘴公布收購草案，收購比例改為88.2%。

持有陸金發11.8%的上海浦東土地控股（集團）有限公司退出了此次交易，對于退出原因，陸家嘴并未給出詳細說明。……