房價張開了血盆大口

這當年的4萬億，如今的5萬億和2.51萬億，都是銀子。雖然這些銀子要買鋼材水泥、煤炭，這許多銀子還在路上，但總會有一部分銀子，總會有一天，七拐八拐地進到人們的兜里，要吃要喝要進到房地產市場。

上海房地產要瘋！

上海內環附近一套2000年建好的老公房，春節前的掛牌價格是430萬，春節后，有購房者看中了，但房東卻馬上漲到了450萬，購房者同意加價20萬到450萬，房東再次漲到了490萬，因為追著他要買房的人太多了，有人說490萬就490萬吧，但房東第三次反悔了，又漲到了500萬。

春節是房價的一個轉折點。在上海，許多二手房主在節后都將房屋的掛牌價上調了5%-10%。在北京，房價也在漲。北京居民小蔡告訴中新社記者，他有一套房要賣，年初還是250萬左右，春節后經紀人給的報價就漲到了270萬，這兩天又漲了5萬。

到底是什么因素燒熱了京滬房地產市場？

財政部、稅務總局、住建部三部委最新推出的新政，減免了對非普通住宅以及二套房契稅，以及免征兩年以上（含兩年）非普通住房對外銷售的營業稅，這確實是導致房地產火熱的一個理由。但這個新政只是有利于二三四線城市，卻把北上廣深排除在外，只有一條契稅優惠適用這四個一線城市，可以忽略不計。

新政的效力既然有限，背后一定是有什么大物件，撬開了房價的血盆大口。

房價是什么因素決定的？有人說是需求。但這個說法太含糊，變量太大。你的需求是一間房還是三間房？實際上，一間房也能活，三間房也不嫌多，關鍵是看兜里有多少銀子。……