卓越綠色開發商 當代置業股價偏低

當代置業（01107.HK）公布2015年全年業績，收入按年增長55.7%至63.5億元（人民幣.下同），交付面積按年增加80.1%至77.6萬平方米（不包括停車位）；毛利按年上漲18.7%至19.6億元，毛利率為30.9%，期內純利增加10.9%至5.8億元，每股盈利0.305元，末期息每股0.099港元。

綜觀2013年至2015年，公司收入以及合同銷售平均復合年增長約55%，在中小型地產商中處于領先位置。盈利能力保持較高水平，EBITDA增長31.1%。對于毛利率而言，雖然比起前兩年接近40%的水平有所降低，由于2015年受到去庫存等政策影響，公司采取減價銷售，使得毛利率有所降低，但是30.9%的毛利率水平在地產企業中屬于中等偏上的水平，保持在30%左右的毛利率，將是企業近幾年需要保持的目標。

去年進入珠三角市場

當代置業作為一個房地產開發商的同時，也發展成一套全綠色產業鏈的開發服務。通過綠色技術，使得房間保持恒溫、恒濕，并且內置空氣凈化系統。公司亦有一個專門的物業營運公司，目前在管理當代置業的綠色科技建筑。公司旗下共有三大平臺、即綠色經營資本平臺、綠色房地產開發平臺、綠色移動互聯網社區服務平臺。

公司在2015年年底進入了廣州市場，在佛山市設立MOMA項目，同時亦考慮在深圳舊改中尋求一些發展的機會。集團保證在短期內，不會再進入三線城市。2016年，當代置業的目標是完成150億元的合同銷售，管理層預計去化率將維持在62%和63%之間，預計推出的貨源總價值達247億元左右。

當代置業與中國信達（01359.HK）資產管理、中國金谷國際信托、南洋商業銀行簽訂戰略合作關系，在項目執行、資金募集以及資產管理方面進行合作，擴大當代置業本身房地產開發業務的發展，增強公司于業界的影響力。……