淺議房地產企業融資問題及完善建議

【摘 要】房地產業是一個資金密集型的產業，在房地產的生產和再生產過程中，房地產的生產、流通和消費每一環節都要花費大量的資金，隨著人口的增多、社會經濟的發展，房地產經濟也迅速發展，房地產融資的步伐也在不斷的加快，房地產融資對于房地產業的重要性在不斷的提高。本文主要探討了我國房地產業在融資過程中存在的問題，以及優化融資方式的建議。

【關鍵詞】房地產企業；融資；問題；措施

房地產業是一個資金密集型的產業，在房地產的生產和再生產過程中，資金是房地產業順利發展的重要保障，房地產的生產、流通和消費每一環節都要花費大量的資金。隨著人口的增多、社會經濟的發展，房地產經濟也迅速發展，房地產融資的步伐也在不斷的加快，房地產融資對于房地產業的重要性在不斷的提高，能不能得到巨大的融資就成為了房地產商所考慮的首要問題。

一、房地產融資的概念

房地產業的增長不僅可以拉動我國整個國民經濟的發展，而且還拉動了投資需求和消費需求。在我國現有的市場經濟條件下，房地產的融資有多種方式。房地產融資，是整個社會融資系統中的一個重要組成部分從廣義上講，房地產融資是指在房地產開發，流通及消費過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進行的籌資，融資及相關服務的一系列金融活動的總稱，包括資金的籌集，運用和清算。從狹義上講，房地產融資是房地產企業及房地產項目的直接和間接融資的總和，包括房地產信貸及資本市場融資等。……