北京房地產市場泡沫分析與對策探究

【摘 要】房地產市場泡沫具有十分嚴重、廣泛的危害，對整體經濟的發展將會帶來十分嚴峻的影響。文章就北京房地產市場泡沫進行了分析，從房地產行業的現狀入手，探索了如何更好地應對房地產市場泡沫，實現房地產行業的良好發展提出了對策與建議。

【關鍵詞】房地產；泡沫；危害；現狀；對策

房地產行業是影響我國國民經濟的重要行業，可以說，房地產行業的發展，影響著我國整體經濟水平的發展。近些年來，我國房地產行業經理了快速發展，到市場泡沫，到政府宏觀控制，到趨向穩定的總體過程。其中，以北京房地產市場的發展為典型代表，其在經歷了快速發展后，由于缺乏調控，形成了房地產市場泡沫，影響了社會主義市場經濟的平穩發展。

一、房地產泡沫分析及危害

1. 房地產泡沫

房地產指的是土地、建筑以及土地與建筑物三種形態的不動產，其具有固定性、不可分離性及穩定性的特征。而房地產泡沫指的是房地產行業由于投機等行為，使得房地產價格遠遠地脫離其市場價格及實際價值，導致房地產價格持續上漲、脫離市場實際需要的情況。而當房價上漲到一定的程度時，由于市場失調、違背經濟價值規律，房價將會急速下跌、供過于求，最終將面臨泡沫破裂的經濟市場環境。

總的來說，房地產泡沫是由于房地產的價格脫離了市場基本規律、基本價值而產生的，其波及范圍廣、影響程度高，不僅僅會對現有的房地產行業造成極大的沖擊，還會間接影響到與房地產相關的行業，造成面積的失業、經濟蕭條的消極后果?！?br>