王成：土地使用權(quán)如何續(xù)期應(yīng)與物權(quán)法的規(guī)定保持一致

近日，土地使用權(quán)到期后該如何續(xù)期的問題引發(fā)社會關(guān)注。土地使用權(quán)到期后到底需不需要繳錢？專家介紹，土地使用權(quán)續(xù)期的相關(guān)法律依據(jù)主要是物權(quán)法第一百四十九條第一款規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。”

北京大學(xué)法學(xué)院教授王成對“自動續(xù)期”的解釋是：“無條件的續(xù)期，不需要再補繳費用，也不需要再辦理相關(guān)手續(xù)。”

“‘自動續(xù)期就是沒有任何條件的續(xù)期，如果說繳錢以后續(xù)期那肯定不是自動續(xù)期了。什么叫自動，不需要任何障礙，手續(xù)都不用辦，這才叫自動。”王成說，“涉及到老百姓切身利益一定要慎重。如果對物權(quán)法的理解有分歧，要按照立法法所規(guī)定的法律解釋的權(quán)限和程序來解決，由全國人大進行立法的解釋。”

王成表示，在改革發(fā)展過程中，有的地方可能在物權(quán)法實施以前就已經(jīng)出臺了相關(guān)規(guī)定，但是在物權(quán)法做出明確規(guī)定以后，地方就得按照物權(quán)法的規(guī)定來執(zhí)行。“‘有恒產(chǎn)者有恒心，有恒產(chǎn)老百姓才能安居樂業(yè)。總而言之，土地使用權(quán)如何續(xù)期應(yīng)與物權(quán)法的規(guī)定保持一致，只有這樣，才能讓老百姓放心。”