基于高層住宅的房建工程施工技術與管理研究

摘 要：隨著經(jīng)濟的飛速發(fā)展以及人口的不斷的增加，房屋住宅開始不斷向高層建筑或超高層建筑發(fā)展，為住宅房建創(chuàng)造了新的機遇和挑戰(zhàn)。從房屋住宅的建筑設計階段到施工階段，再到維護階段，都在發(fā)生著變化。由于高層住宅房建的特殊施工要求，所以，高層住宅的房建工程施工技術要進行科學有效管理，不僅需要與時俱進適應當前時代發(fā)展相，同使也對施工質(zhì)量要求嚴格，要求確保人們的生命、財產(chǎn)安全。

關鍵詞：高層住宅；房建；施工技術；措施

現(xiàn)階段，城市的發(fā)展速度越來越快，發(fā)展規(guī)模日益增大，高層住宅房建的出現(xiàn)不僅為城市節(jié)約土地資源，還使城市有限的土地滿足了更多需求。這是一個好的方面，同時也面臨了挑戰(zhàn)，由于高層建筑自身的特點就要求較高的施工技術和先進的施工設備，與此同時，建筑工程質(zhì)量與工程造價的矛盾關系也對建筑企業(yè)的施工管理提出更大的挑戰(zhàn)。建設高層住宅建筑只有要滿足質(zhì)量的要求，它在城市發(fā)展中的地位才可以保持穩(wěn)定。以下簡要針對相關內(nèi)容進行分析，僅供參考。

1 高層住宅房建的施工技術特征

1.1 高層住宅房建的施工比重較大，防護安全方法較為嚴格。對于高層住宅建筑來講，由于它的高度相和整體的結構相對較大，所以在進行施工過程中，除了底層設施以外，都是需要進行高空作業(yè)的。因此，需要在施工過程中，應用高效的運送體系，因為這樣可以將機械設備，原材料及各個零部件快速、順利的送達相應的施工位置。于此同時，在進行高空作業(yè)過程中，空間相對狹小，離地面距離較遠，因此導致高層住宅項目施工更加困難、復雜。

1.2 高層住宅房建的施工量大。在對高層住宅房建進行施工期間，由于項目設計的部門相對來說較多，所以由項目的設計，到建材原料、機械設備的制備、到施工建設人員及管理人員的選取、培訓，再到后期建設施工、技術管理、質(zhì)量監(jiān)管、項目的防護等問題，都需要經(jīng)過多部門共同溝通、協(xié)商合作完成。

1.3 基礎埋設較深。由于高層住宅房建項目的本身具有較高的特點，就需要抓基礎項目的穩(wěn)定性和牢固性。所以，就需要將基礎埋一定的深度。跟據(jù)我國對高層住宅建設的相關標準規(guī)定，對于天然地基，基礎埋設不宜小于建筑物高度的1/12，如果應用樁基進行基礎埋深，那么基礎埋設不宜小于建筑物高度的1/15，且樁的長度不計在埋置深度內(nèi)。除此之外，如果要修建地下室，就在進行基坑挖掘時期，要選好地基的位置，躲避軟土等土質(zhì)，選取巖石類硬質(zhì)土地地區(qū)，從而確保地基平穩(wěn)、牢固。

1.4 施工的時間相對較長。對于高層住宅建筑來講，由于其項目工程較為復雜，再加上工程量也相對較大，從而導致高層住宅房建的施工時間相對比較長，一般都在2年以上。如果要高效的縮減高層住宅建設的施工時間，那么就需要在結構施工上，在裝飾施工上進行努力，根據(jù)不同的建筑結構來應用相對應的施工技術，這樣可以高效縮減生產(chǎn)成本，從根本上提高高層住宅房建的施工水平。

2 當前高層住宅房建施工存在的不足

2.1 在施工管理方面缺少監(jiān)督。在對高層住宅房建進行施工的這段時期，由于其涉及到較多的高空作業(yè)項目，便為管理監(jiān)督方面面臨一定挑戰(zhàn)。在大多數(shù)的情況下，施工人員并沒有嚴格遵照工地上的施工明文規(guī)定進行操作，不合理的使用機械設備，各項施工技術及施工標準缺少明確的認識，所以，違反規(guī)定進行操縱的情況較為明顯。管理從業(yè)人員缺少一定的職業(yè)素養(yǎng)與相關專業(yè)能力。流于表面造成很多施工隱患沒有及時被發(fā)覺、處理，對施工整體缺少監(jiān)管，沒有做到實時監(jiān)管。所以，在施工管理方面缺少監(jiān)督已經(jīng)變成了影響高層住宅房建施工質(zhì)量的重要因素之一。

2.2 施工安全管理較為混亂。對于高層住宅房建施工來講，施工過程中的人員安全是其最為關鍵的內(nèi)容之一，由于高空作業(yè)在整體項目施工中占比相對較大，因此，安全防護就成了管理的重要內(nèi)容。在大多數(shù)高層住宅房建在施工過程中，缺乏高效、科學、系統(tǒng)的安全管理體系，而且管理人員也對安全問題關注度不高，也沒有將各項安全防護技術落實到位，施工工作人員的安全意識和觀念也相對來說比較薄弱，工作人員在施工過程中違反規(guī)定進行操作的情況也比較嚴重，安全工作相關的工作人員并沒有對從事施工的工作人員進行交底。在腳手架、防護設施等在搭建完成后并沒有對其進行安全檢驗。消防設備形同虛設，導致在高層住宅施工過程中存在大量安全隱患問題。

2.3 從業(yè)人員素養(yǎng)較低，資源浪費較為嚴重。現(xiàn)階段，在建筑這個領域中，從事高層住宅房建項目的施工人員普遍都缺少理論的系統(tǒng)知識，很多施工工作人員僅僅只依靠多年的工作經(jīng)驗來進行施工操作，對各個大型機械設備的操作能力也比較差，就導致建筑施工的質(zhì)量難以保證。這樣不但導致了各類機械設備、建材原料在存儲、堆放等方面不符合標準，這樣就導致無法進行建材原料的合格率控制，從而直接影響施工質(zhì)量，給企業(yè)造成經(jīng)濟上的損失。

3 高層住宅房建施工技術的措施

3.1 應用模板技術進行施工。對于模板技術來講，其主要包含以下兩方面內(nèi)容：其一，整體爬模。如果高層住宅房建的結構為筒體結構，則通常應用整體爬模的方法進行施工。先把制備整個樓層高度的模板通過多個千斤頂利用支架及橫梁讓其平穩(wěn)上升，進行矯正，再進行混凝土澆筑施工。等到模板的下口位置抵達上層的樓面標高處時，就可以開始水平結構施工；其二，整體滑模。將整體滑模應用到高層住宅房建施工中，有助于主結構的整體性。可以降低附著、管網(wǎng)敷設、運轉等工作，節(jié)約機械設備、裝置模板等成本投入，降低高空作業(yè)次數(shù)，有助于安全施工。同時施工作業(yè)面相應擴大，有助于提高施工速率，縮減項目周期。

3.2 鋼混結構施工。鋼混結構能夠良好的應用混凝土的特性。建筑構件應用鋼混結構能夠減小截面，提高強度。通常來講，鋼混結構存在很多形式，在我國，經(jīng)常應用的結構為鋼管混凝土結構。就是利用多邊形或圓形的鋼管向內(nèi)填充混凝土，從而提高構件剛性強度，保證施工質(zhì)量。

3.3 泵送混凝土技術。由于高層住宅房建施工所應用到的混凝土需要有較高的強度和較大的體積，所以，要采用泵送混凝土的方法。若想要保證混凝土的澆筑質(zhì)量，不僅需要確保泵送混凝土具有良好的配合比，于此同時還需要擁有一定的混凝土布料機及泵機設備。

4 結語

總的來說，高層住宅建筑已經(jīng)適應城市的發(fā)展要求，也受到建筑企業(yè)和各大城市的青睞越。但有高層房屋建筑施工的難度大，施工工程量大，高空作業(yè)多，而且施工工期長。雖然說我國已擁有一批高層房屋建筑施工技術員，但總體來說施工技術還存在著許多的難題，比如混凝土的質(zhì)量和強度，比如施工過程中存在的裂縫問題。所以這就要求高層房屋設計師和施工人員嚴格對待整體的設計和施工，以保證技術在高層住宅建設過程中有效運用，從整體上來提高高層住宅房建的施工質(zhì)量。

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作者簡介：高中清，身份證號碼：360124198512101513。