淺談地下車庫的優(yōu)化設(shè)計

摘 要：文章簡要介紹了地下車庫設(shè)計的經(jīng)濟技術(shù)分析及優(yōu)化點，供類似工程參考。

關(guān)鍵詞：地下車庫；優(yōu)化；設(shè)計

地下車庫的成本在單個房地產(chǎn)項目中所占的比重很大，尤其是隨著人均擁有的車輛數(shù)增多，對地下車庫的要求也隨之提高。做好地下車庫的優(yōu)化設(shè)計對于控制單個房地產(chǎn)項目的成本至關(guān)重要。

一、地下車庫的設(shè)計范圍

設(shè)計地庫首先要考慮其可實施的范圍，掌握好了設(shè)計范圍，才能使地庫的利用率達到最大化，否則既浪費了空間又節(jié)約不了成本。影響地庫設(shè)計范圍的因素大概有如下幾種：（1）在做地庫范圍的設(shè)計時，要考慮地下車庫與住宅主體是否要在地下層連通。地庫和住宅盡可能的保持一定的距離，要基礎(chǔ)保證施工的操作面，特別是基礎(chǔ)有高差時，更應(yīng)根據(jù)土的力學(xué)性質(zhì)，留不同的距離，減少基坑費用。（2）停車數(shù)量：首先我們要根據(jù)規(guī)劃要求計算出需要的總停車數(shù)量，然后減去地面的停車數(shù)量就是需要建設(shè)的地下停車數(shù)量了，再結(jié)合住宅的主體進行地庫的范圍設(shè)計。（3）人防：人防地庫一般要求的層高要比普通地下車庫高，不能做半地庫，也不能在地庫上隨意開洞進行采光或通風(fēng)，應(yīng)盡量減少人防的面積。

所以，地下汽車庫的設(shè)計范圍應(yīng)盡量規(guī)整，盡量減少地下室無用面積的范圍。提高車庫的利用率、減小車庫層高、降低車均面積是節(jié)約成本的關(guān)鍵，是任何后期降低含鋼量結(jié)構(gòu)優(yōu)化所不能比擬的，選擇合適的地庫方案才能真正降低無效成本。……