高房價對中國經濟的影響

摘 要：隨著我國經濟社會的不斷發展，房地產行業也得以突飛猛進的發展。作為我國的支柱產業，房地產行業的迅速發展與居民收入水平以及生活水平的提高有著最直接的聯系，房價的上漲或者下跌都會對我國的經濟社會的發展造成巨大的沖擊。另外，房地產的不斷發展不但可以促進經濟社會的進一步發展，還可有效的解決就業問題，但是當前房價的上漲導致我國房地產行業濫無節制的擴張，加劇了房地產行業泡沫經濟的形成。高房價不但不會促進經濟社會的發展，還會增加居民的經濟負擔，給社會帶來較為嚴重的危害。所以，要想促進經濟社會以及房地產行業健康穩定的發展，就必須對房價進行調控，避免過高的房價阻礙社會經濟的健康發展。

關鍵詞：高房價；中國經濟；影響

在我國經濟社會不斷發展的同時，房地產行業也在不斷地發展，房價也在不斷的上漲，但是過高的房價不但不會促進經濟社會的進一步發展，還會加重居民的經濟負擔，不利于經濟社會健康穩定的發展。所以，當前要想促使經濟社會以及房地產行業的穩定發展，就需要不斷的調控房價，在滿足居民需求的同時還可以促進房地產行業的健康長遠發展，以此來推動我國經濟社會的穩定發展[ 1 ]。

一、高房價對我國經濟的影響

（一）不利于經濟的平穩健康發展

房地產行業的發展與我國經濟的發展有直接的聯系，可在一定程度上促進我國經濟的健康發展。房價過高或者過低都會對經濟的發展造成一定的影響，都會導致金融系統出現動蕩的現象，對經濟的穩健運行有一定的阻礙作用。過高的房價隨著經濟的不斷發展就會形成房地產泡沫，在一定程度上泡沫就會破裂，不利于經濟的平穩健康發展。

（二）不利于科學技術的創新

經濟社會的不斷發展帶動了各個行業的發展，相關行業的利潤也不斷提高，同時也吸收了較多的資源，房地產行業的不斷發展對資源的需求不斷加大，在一定程度上促進了相關企業資源需求的增加以及行業的發展，進而加深了國民經濟的結構轉變程度，不利于科學技術的創新。

二、調控高房價的對策

（一）政府為供房主體

就當前的形勢來看，政府雖然出讓土地用來建造房屋，但是居民住房的問題卻是由市場進行解決，導致供需矛盾不斷地加大，房價的不斷上漲使得經濟能力較高的居民擁有多套房屋，而經濟能力薄弱的居民則無房可住，這種現象對經濟的發展有嚴重的影響。所以，當前要想解決上述問題，就需要將土地財政的問題徹底的解決，將政府作為供房的主體，以此來保障居民的住房問題。對此，可要求政府出資建設保障性住房來滿足中低收入者的住房需求，市場在運作時可選擇高端的地段，此種方法不但可以保障居民的住房問題，還可以有效的解決資金問題，進而緩解供需矛盾，抑制房價的上漲[ 2 ]。

（二）改善單一的住房供應體系

我國住房出現供需矛盾的原因之一就是住房供應體系較為單一，當前我國的住房均由開發商建造，開發商所占的利潤為住房價格的30%，而住房的營銷成本僅占10%，這種單一的住房供應體系也是導致房價過高的原因之一。所以，要想實現對住房價格的調控，相關部門就必須加大對集資合作建房的投入，通過建立多層次的住房供應體系來打破單一住房供應體系的局面，對住房價格的降低也有一定的作用。例如，在建立集資合作房時，可將住房的營銷成本以及開發商所占的利潤全部省略，這樣住房的價格就會下降三分之一，可有效的解決住房難以及房價高的現象[ 3 ]。

（三）抑制房地產市場的投機現象

隨著經濟的不斷發展，外來務工人員不斷地涌入城市，住房的供求關系處于緊張的狀態，而房地產行業的大力發展可有效的解決居民住房難的問題，房地產發展的過程中適度的投機現象不但可活躍房地產市場，還可以實現經濟效益的高增長。但是當前，由于我國的住房供不應求，房地產的過度投機在一定程度上提高了房價，這對房地產行業的健康、穩定發展造成了不利的影響。對此，相關部門必須作出調控措施，針對擁有二套住房的居民，應該將其首付的比例以及利率有所提高，對房屋的轉讓稅進行適當的調整，增加投機炒作的成本，有效的抑制房地產的投機現象[ 4 ]。

三、結語

總而言之，我國經濟社會的不斷發展有利于居民物質水平以及生活水平的不斷提高，其引起的物價上漲也會使得居民的消費水平不斷提高，但是房地產行業的不斷發展而出現的房價過高現象嚴重違背了經濟的發展規律，導致我國居民經濟出現不穩定的現象，過高的房價也會對經濟社會的發展產生一定的負面影響，若不給予足夠的重視就會阻礙經濟的順利發展。

所以，相關部門必須針對房價過高的現象給出相關的調控措施，全面貫徹黨的精神，避免房價出現大起大落的現象，以此來促進我國經濟社會的長遠發展，為建設和諧穩定的社會做貢獻。

參考文獻：

[1] 傅東平.高房價及其對中國經濟的影響研究[J].特區經濟，2010，08：127-128.

[2] 陳玉寶.高房價對我國經濟社會的影響[J].發展，2012，03：78-79.

[3] 胡偉.高房價對中國經濟的危害[J].山西財經大學學報，2012，S3：20-21.

[4] 景澤京.關于高房價對我國經濟影響的分析[J].市場研究，2010，05：39-41.

作者簡介：

張舵（1999-），男，漢族，河北沙河人。